Rua São Francisco Xavier, 262 (Tijuca)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 355 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.969/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.969/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 437 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.549/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.767/m²
- jun/2025APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 355.000R$ 3.944/m²
- abr/2025APT 803Apartamento · 8º andar86 m²R$ 505.000R$ 5.872/m²
- mai/2023APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- mar/2019APT 702Apartamento · 7º andar46 m²R$ 340.000R$ 7.391/m²
- dez/2018APT C 02Apartamento32 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- ago/2016APT 601Apartamento · 6º andar88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- set/2015APT 603Apartamento · 6º andar86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- set/2015APT 501Apartamento · 5º andar88 m²R$ 15.000R$ 170/m²
- dez/2013APT 601Apartamento · 6º andar88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- nov/2013APT 803Apartamento · 8º andar86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- jun/2013APT 404Apartamento · 4º andar90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- fev/2013APT 303Apartamento · 3º andar90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24 mi
~55 unidades de 88 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 675 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.317/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 4.922/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.882/m² · 4 | R$ 5.155/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 5.889/m² · 23 |
| 2015 | R$ 2.527/m² · 2 | R$ 7.234/m² · 31 |
| 2016 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.174/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 6.354/m² · 27 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.746/m² · 20 |
| 2019 | R$ 7.391/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.968/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 9.159/m² · 190 |
| 2022 | — | R$ 7.379/m² · 52 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 6.266/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 6.058/m² · 43 |
| 2025 | R$ 4.908/m² · 2 | R$ 6.429/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 5.111/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.882/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.391/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.908/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.944/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.545/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 5.872/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 443.316R$ 5.541/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Apartamento | 14 | R$ 5.467/m² | R$ 299 mil |
| Nº 236 | Sala | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 816 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 454 mil |
| Nº 246 | Apartamento | 17 | R$ 4.641/m² | R$ 450 mil |
| Nº 254 | Apartamento | 22 | R$ 6.343/m² | R$ 330 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 8 | R$ 6.181/m² | R$ 681 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 22 | R$ 4.585/m² | R$ 330 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 4 | R$ 6.064/m² | R$ 470 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 904 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 663 mil |