Rua São Francisco Xavier, 278 (Tijuca)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.585/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
72 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.585/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 330 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.549/m²
Unidade típica
R$ 442 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.850/m²
  1. jun/2026APT 807Apartamento · 8º andar72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  2. jan/2026APT 807Apartamento · 8º andar72 m²R$ 195.000R$ 2.708/m²
  3. ago/2025APT 409Apartamento · 4º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  4. nov/2024APT 510Apartamento · 5º andar54 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
  5. set/2024APT 401Apartamento · 4º andar62 m²R$ 357.000R$ 5.758/m²
  6. ago/2024APT 706Apartamento · 7º andar72 m²R$ 285.000R$ 3.958/m²
  7. dez/2023APT 505Apartamento · 5º andar72 m²R$ 375.000R$ 5.208/m²
  8. mai/2023APT 208Apartamento · 2º andar72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  9. fev/2023APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  10. jan/2023APT 205Apartamento · 2º andar72 m²R$ 365.000R$ 5.069/m²
  11. fev/2019APT 209Apartamento · 2º andar41 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
  12. mai/2018APT 410Apartamento · 4º andar54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  13. ago/2017APT 310Apartamento · 3º andar54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
  14. mai/2017APT 509Apartamento · 5º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  15. set/2016APT 510Apartamento · 5º andar54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
  16. mar/2016APT 509Apartamento · 5º andar62 m²R$ 256.000R$ 4.129/m²
  17. nov/2014APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 510.000R$ 7.083/m²
  18. jun/2014APT 604Apartamento · 6º andar90 m²R$ 495.000R$ 5.500/m²
  19. jan/2014APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  20. dez/2012APT 203Apartamento · 2º andar72 m²R$ 445.000R$ 6.181/m²
  21. ago/2012APT 608Apartamento · 6º andar72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
  22. jun/2012APT 209Apartamento · 2º andar41 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,4 mi
~174 unidades de 72 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.957 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.317/m² · 14
2012R$ 6.181/m² · 3R$ 4.922/m² · 26
2013—R$ 5.155/m² · 37
2014R$ 5.500/m² · 3R$ 5.889/m² · 23
2015—R$ 7.234/m² · 31
2016R$ 4.102/m² · 2R$ 6.174/m² · 26
2017R$ 4.827/m² · 2R$ 6.354/m² · 27
2018R$ 5.185/m² · 1R$ 5.746/m² · 20
2019R$ 6.829/m² · 1R$ 6.000/m² · 31
2020—R$ 4.968/m² · 24
2021—R$ 9.159/m² · 190
2022—R$ 7.379/m² · 52
2023R$ 4.757/m² · 4R$ 6.266/m² · 56
2024R$ 5.758/m² · 3R$ 6.058/m² · 43
2025R$ 4.348/m² · 1R$ 6.429/m² · 43
2026R$ 3.576/m² · 2R$ 5.111/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201620184 vendas202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 6.181/m²
20143 vendas · R$ 5.500/m²
20162 vendas · R$ 4.102/m²
20172 vendas · R$ 4.827/m²
20181 vendas · R$ 5.185/m²
20191 vendas · R$ 6.829/m²
20234 vendas · R$ 4.757/m²
20243 vendas · R$ 5.758/m²
20251 vendas · R$ 4.348/m²
20262 vendas · R$ 3.576/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4ºR$ 5.567/m²5º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 4.479/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.444/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.567/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.958/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.576/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 443.316R$ 5.541/m² · curva logradouro
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Nº 246Apartamento17R$ 4.641/m²R$ 450 mil
Nº 254Apartamento22R$ 6.343/m²R$ 330 mil
Nº 258Apartamento8R$ 6.181/m²R$ 681 mil
Nº 262Apartamento11R$ 4.969/m²R$ 437 mil
Nº 280Apartamento4R$ 6.064/m²R$ 470 mil
Nº 286Casa1R$ 5.023/m²R$ 904 mil
Nº 288Casa1R$ 4.421/m²R$ 663 mil
Nº 313Apartamento7R$ 5.010/m²R$ 611 mil

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