Rua São Francisco Xavier, 86 (Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.048/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 947 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.048/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 947 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.549/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.481/m²
- jul/2026APT 901Apartamento · 9º andar134 m²R$ 380.249R$ 2.838/m²
- jul/2020APT 902Apartamento · 9º andar108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- ago/2018APT 201Apartamento · 2º andar134 m²R$ 780.000R$ 5.821/m²
- out/2016APT 901Apartamento · 9º andar134 m²R$ 1.080.000R$ 8.060/m²
- mar/2015APT 401Apartamento · 4º andar134 m²R$ 1.030.000R$ 7.687/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,8 mi
~61 unidades de 134 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 791 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.317/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 4.922/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 5.155/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 5.889/m² · 23 |
| 2015 | R$ 7.687/m² · 1 | R$ 7.234/m² · 31 |
| 2016 | R$ 8.060/m² · 1 | R$ 6.174/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 6.354/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.821/m² · 1 | R$ 5.746/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 31 |
| 2020 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 4.968/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 9.159/m² · 190 |
| 2022 | — | R$ 7.379/m² · 52 |
| 2023 | — | R$ 6.266/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 6.058/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 6.429/m² · 43 |
| 2026 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.687/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.060/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.821/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
Calculadora
R$ 443.316R$ 5.541/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 257 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 5 | R$ 5.303/m² | R$ 536 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 2 | R$ 6.413/m² | R$ 529 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 7 | R$ 5.365/m² | R$ 476 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 3.559/m² | R$ 420 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 6.050/m² | R$ 563 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.140/m² | R$ 604 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 2 | R$ 7.542/m² | R$ 815 mil |
| Nº 102 | Apartamento | 7 | R$ 4.214/m² | R$ 377 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 4 | R$ 6.355/m² | R$ 686 mil |