Rua São Francisco Xavier, 254 (Tijuca)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 315 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.343/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 330 mil
52 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.343/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 330 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.549/m²
Unidade típica
R$ 442 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.346/m²
  1. jan/2026APT 308Apartamento · 3º andar52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
  2. abr/2025APT 504Apartamento · 5º andar52 m²R$ 285.000R$ 5.481/m²
  3. out/2024APT 501Apartamento · 5º andar52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
  4. out/2024APT 805Apartamento · 8º andar52 m²R$ 315.000R$ 6.058/m²
  5. mai/2023APT 807Apartamento · 8º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  6. dez/2022APT 307Apartamento · 3º andar52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
  7. nov/2021APT 101Apartamento · 1º andar52 m²R$ 325.000R$ 6.250/m²
  8. ago/2020APT 805Apartamento · 8º andar52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
  9. jul/2020APT 806Apartamento · 8º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  10. abr/2020APT 501Apartamento · 5º andar52 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
  11. jan/2019APT 308Apartamento · 3º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  12. jul/2018APT 201Apartamento · 2º andar52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
  13. out/2017APT 101Apartamento · 1º andar52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  14. mar/2017APT 601Apartamento · 6º andar52 m²R$ 342.500R$ 6.587/m²
  15. dez/2016APT 102Apartamento · 1º andar52 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
  16. out/2016APT 201Apartamento · 2º andar52 m²R$ 298.000R$ 5.731/m²
  17. jun/2015APT 201Apartamento · 2º andar52 m²R$ 276.000R$ 5.308/m²
  18. dez/2014APT 101Apartamento · 1º andar52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
  19. out/2014APT 506Apartamento · 5º andar52 m²R$ 330.000R$ 6.346/m²
  20. jun/2013APT 708Apartamento · 7º andar52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
  21. fev/2013APT 505Apartamento · 5º andar52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
  22. nov/2012APT 601Apartamento · 6º andar52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,6 mi
~117 unidades de 52 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 842 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.317/m² · 14
2012R$ 4.423/m² · 1R$ 4.922/m² · 26
2013R$ 4.183/m² · 2R$ 5.155/m² · 37
2014R$ 5.337/m² · 2R$ 5.889/m² · 23
2015R$ 5.308/m² · 1R$ 7.234/m² · 31
2016R$ 5.558/m² · 2R$ 6.174/m² · 26
2017R$ 5.986/m² · 2R$ 6.354/m² · 27
2018R$ 5.192/m² · 1R$ 5.746/m² · 20
2019R$ 4.808/m² · 1R$ 6.000/m² · 31
2020R$ 4.808/m² · 3R$ 4.968/m² · 24
2021R$ 6.250/m² · 1R$ 9.159/m² · 190
2022R$ 4.231/m² · 1R$ 7.379/m² · 52
2023R$ 4.808/m² · 1R$ 6.266/m² · 56
2024R$ 6.394/m² · 2R$ 6.058/m² · 43
2025R$ 5.481/m² · 1R$ 6.429/m² · 43
2026R$ 6.058/m² · 1R$ 5.111/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520183 vendas202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.423/m²
20132 vendas · R$ 4.183/m²
20142 vendas · R$ 5.337/m²
20151 vendas · R$ 5.308/m²
20162 vendas · R$ 5.558/m²
20172 vendas · R$ 5.986/m²
20181 vendas · R$ 5.192/m²
20191 vendas · R$ 4.808/m²
20203 vendas · R$ 4.808/m²
20211 vendas · R$ 6.250/m²
20221 vendas · R$ 4.231/m²
20231 vendas · R$ 4.808/m²
20242 vendas · R$ 6.394/m²
20251 vendas · R$ 5.481/m²
20261 vendas · R$ 6.058/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.250/m²1º3º5º8º
Ver tabela
1ºR$ 6.250/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.144/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.106/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.433/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 443.316R$ 5.541/m² · curva logradouro
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Nº 232Apartamento14R$ 5.467/m²R$ 299 mil
Nº 236Sala1R$ 2.722/m²R$ 816 mil
Nº 238Apartamento1R$ 4.452/m²R$ 454 mil
Nº 246Apartamento17R$ 4.641/m²R$ 450 mil
Nº 258Apartamento8R$ 6.181/m²R$ 681 mil
Nº 262Apartamento11R$ 4.969/m²R$ 437 mil
Nº 278Apartamento22R$ 4.585/m²R$ 330 mil
Nº 280Apartamento4R$ 6.064/m²R$ 470 mil

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