Rua São Francisco Xavier, 2 (Tijuca)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.749/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 259 mil
45 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.749/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 259 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.549/m²
Unidade típica
R$ 442 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 6.444/m²
  1. nov/2025APT 810Apartamento · 8º andar45 m²R$ 430.000R$ 9.556/m²
  2. ago/2025APT 512Apartamento · 5º andar45 m²R$ 270.500R$ 6.011/m²
  3. jan/2024APT 810Apartamento · 8º andar45 m²R$ 174.000R$ 3.867/m²
  4. nov/2023APT 710Apartamento · 7º andar45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  5. fev/2023APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  6. mai/2022APT 612Apartamento · 6º andar45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
  7. fev/2022APT 205Apartamento · 2º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  8. nov/2021APT 806Apartamento · 8º andar45 m²R$ 245.000R$ 5.444/m²
  9. jun/2019APT 409Apartamento · 4º andar45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
  10. jan/2019APT 409Apartamento · 4º andar45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
  11. nov/2018APT 704Apartamento · 7º andar40 m²R$ 245.000R$ 6.125/m²
  12. set/2017APT 304Apartamento · 3º andar45 m²R$ 245.000R$ 5.444/m²
  13. mar/2017APT 802Apartamento · 8º andar45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
  14. mai/2015APT 311Apartamento · 3º andar45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
  15. mai/2015APT 310Apartamento · 3º andar45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
  16. fev/2014APT 405Apartamento · 4º andar45 m²R$ 315.000R$ 7.000/m²
  17. nov/2013APT 712Apartamento · 7º andar45 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
  18. nov/2013APT 804Apartamento · 8º andar40 m²R$ 295.000R$ 7.375/m²
  19. out/2013APT 212Apartamento · 2º andar45 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
  20. set/2013APT 811Apartamento · 8º andar45 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
  21. set/2013APT 503Apartamento · 5º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  22. abr/2013APT 212Apartamento · 2º andar45 m²R$ 295.000R$ 6.556/m²
  23. abr/2013APT 209Apartamento · 2º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  24. jan/2013APT 503Apartamento · 5º andar45 m²R$ 315.000R$ 7.000/m²
  25. dez/2012APT 507Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,5 mi
~168 unidades de 45 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.051 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.222/m² · 1R$ 4.317/m² · 14
2012R$ 4.444/m² · 2R$ 4.922/m² · 26
2013R$ 7.056/m² · 8R$ 5.155/m² · 37
2014R$ 7.000/m² · 1R$ 5.889/m² · 23
2015R$ 7.556/m² · 2R$ 7.234/m² · 31
2016—R$ 6.174/m² · 26
2017R$ 5.778/m² · 2R$ 6.354/m² · 27
2018R$ 6.125/m² · 1R$ 5.746/m² · 20
2019R$ 5.833/m² · 2R$ 6.000/m² · 31
2020—R$ 4.968/m² · 24
2021R$ 5.444/m² · 1R$ 9.159/m² · 190
2022R$ 6.222/m² · 2R$ 7.379/m² · 52
2023R$ 5.361/m² · 2R$ 6.266/m² · 56
2024R$ 3.867/m² · 1R$ 6.058/m² · 43
2025R$ 7.783/m² · 2R$ 6.429/m² · 43
2026—R$ 5.111/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas201320152018202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.222/m²
20122 vendas · R$ 4.444/m²
20138 vendas · R$ 7.056/m²
20141 vendas · R$ 7.000/m²
20152 vendas · R$ 7.556/m²
20172 vendas · R$ 5.778/m²
20181 vendas · R$ 6.125/m²
20192 vendas · R$ 5.833/m²
20211 vendas · R$ 5.444/m²
20222 vendas · R$ 6.222/m²
20232 vendas · R$ 5.361/m²
20241 vendas · R$ 3.867/m²
20252 vendas · R$ 7.783/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.139/m²2º5º6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 6.139/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.011/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.000/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.889/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.444/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 443.316R$ 5.541/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 19Apartamento11R$ 7.494/m²R$ 395 mil
Nº 20Apartamento4R$ 7.354/m²R$ 515 mil
Nº 22Apartamento3R$ 7.312/m²R$ 541 mil
Nº 25Apartamento1R$ 8.894/m²R$ 916 mil
Nº 27Casa1R$ 6.645/m²R$ 472 mil
Nº 30Apartamento16R$ 7.413/m²R$ 445 mil
Nº 32Sala120R$ 4.533/m²R$ 125 mil
Nº 33Apartamento2R$ 5.933/m²R$ 344 mil
Nº 35Casa1R$ 5.474/m²R$ 547 mil

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