Rua São Francisco Xavier, 39 (Tijuca)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.374/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 489 mil
90 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.374/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 489 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.549/m²
Unidade típica
R$ 442 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 5.944/m²
  1. ago/2026APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  2. jun/2026APT 203Apartamento · 2º andar93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
  3. mai/2025APT C 01Apartamento85 m²R$ 765.000R$ 9.000/m²
  4. mai/2024APT 604Apartamento · 6º andar83 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
  5. out/2023APT 301Apartamento · 3º andar91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  6. abr/2023APT 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 535.000R$ 5.944/m²
  7. jun/2022APT 801Apartamento · 8º andar91 m²R$ 660.000R$ 7.253/m²
  8. jan/2022APT 704Apartamento · 7º andar83 m²R$ 655.000R$ 7.892/m²
  9. jul/2020APT 603Apartamento · 6º andar93 m²R$ 440.000R$ 4.731/m²
  10. dez/2016APT 403Apartamento · 4º andar93 m²R$ 630.000R$ 6.774/m²
  11. abr/2015APT 801Apartamento · 8º andar91 m²R$ 468.000R$ 5.143/m²
  12. fev/2015APT 404Apartamento · 4º andar83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
  13. set/2011APT 704Apartamento · 7º andar83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~83 unidades de 90 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 938 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.783/m² · 1R$ 4.317/m² · 14
2012—R$ 4.922/m² · 26
2013—R$ 5.155/m² · 37
2014—R$ 5.889/m² · 23
2015R$ 5.764/m² · 2R$ 7.234/m² · 31
2016R$ 6.774/m² · 1R$ 6.174/m² · 26
2017—R$ 6.354/m² · 27
2018—R$ 5.746/m² · 20
2019—R$ 6.000/m² · 31
2020R$ 4.731/m² · 1R$ 4.968/m² · 24
2021—R$ 9.159/m² · 190
2022R$ 7.572/m² · 2R$ 7.379/m² · 52
2023R$ 5.445/m² · 2R$ 6.266/m² · 56
2024R$ 4.699/m² · 1R$ 6.058/m² · 43
2025R$ 9.000/m² · 1R$ 6.429/m² · 43
2026R$ 5.529/m² · 2R$ 5.111/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2016202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.783/m²
20152 vendas · R$ 5.764/m²
20161 vendas · R$ 6.774/m²
20201 vendas · R$ 4.731/m²
20222 vendas · R$ 7.572/m²
20232 vendas · R$ 5.445/m²
20241 vendas · R$ 4.699/m²
20251 vendas · R$ 9.000/m²
20262 vendas · R$ 5.529/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º4º6ºR$ 7.892/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 4.946/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.445/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.111/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.699/m² · 1 vendas
7ºR$ 7.892/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.253/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 443.316R$ 5.541/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 30Apartamento16R$ 7.413/m²R$ 445 mil
Nº 32Sala120R$ 4.533/m²R$ 125 mil
Nº 33Apartamento2R$ 5.933/m²R$ 344 mil
Nº 35Casa1R$ 5.474/m²R$ 547 mil
Nº 40Apartamento9R$ 4.365/m²R$ 535 mil
Nº 43Apartamento16R$ 6.656/m²R$ 489 mil
Nº 44Casa1R$ 6.358/m²R$ 827 mil

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