Rua São Francisco Xavier, 246 (Tijuca)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.641/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 450 mil
97 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.641/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 450 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.549/m²
Unidade típica
R$ 442 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.897/m²
  1. mar/2026APT 303Apartamento · 3º andar97 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
  2. jan/2026APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
  3. mai/2025APT806Apartamento · 8º andar97 m²R$ 475.000R$ 4.897/m²
  4. fev/2025APT 505Apartamento · 5º andar97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
  5. jul/2024APT 601Apartamento · 6º andar97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
  6. fev/2022APT 304Apartamento · 3º andar41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
  7. set/2021APT 304Apartamento · 3º andar41 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
  8. jun/2019APT 408Apartamento · 4º andar41 m²R$ 315.000R$ 7.683/m²
  9. abr/2019APT 802Apartamento · 8º andar88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
  10. jan/2016APT 508Apartamento · 5º andar41 m²R$ 310.000R$ 7.561/m²
  11. mai/2013APT 707Apartamento · 7º andar97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
  12. ago/2012APT806Apartamento · 8º andar97 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
  13. fev/2012APT 804Apartamento · 8º andar97 m²R$ 440.000R$ 4.536/m²
  14. fev/2012APT 208Apartamento · 2º andar41 m²R$ 205.000R$ 5.000/m²
  15. jan/2012APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 420.000R$ 4.330/m²
  16. nov/2011APT 404Apartamento · 4º andar41 m²R$ 215.000R$ 5.244/m²
  17. set/2011APT 408Apartamento · 4º andar41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,2 mi
~116 unidades de 97 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.760 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.061/m² · 2R$ 4.317/m² · 14
2012R$ 4.742/m² · 4R$ 4.922/m² · 26
2013R$ 5.155/m² · 1R$ 5.155/m² · 37
2014—R$ 5.889/m² · 23
2015—R$ 7.234/m² · 31
2016R$ 7.561/m² · 1R$ 6.174/m² · 26
2017—R$ 6.354/m² · 27
2018—R$ 5.746/m² · 20
2019R$ 5.773/m² · 2R$ 6.000/m² · 31
2020—R$ 4.968/m² · 24
2021R$ 7.317/m² · 1R$ 9.159/m² · 190
2022R$ 5.854/m² · 1R$ 7.379/m² · 52
2023—R$ 6.266/m² · 56
2024R$ 4.330/m² · 1R$ 6.058/m² · 43
2025R$ 4.613/m² · 2R$ 6.429/m² · 43
2026R$ 4.072/m² · 2R$ 5.111/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132019202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.061/m²
20124 vendas · R$ 4.742/m²
20131 vendas · R$ 5.155/m²
20161 vendas · R$ 7.561/m²
20192 vendas · R$ 5.773/m²
20211 vendas · R$ 7.317/m²
20221 vendas · R$ 5.854/m²
20241 vendas · R$ 4.330/m²
20252 vendas · R$ 4.613/m²
20262 vendas · R$ 4.072/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 5.854/m²3º5º6º8º
Ver tabela
2ºR$ 3.505/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.854/m² · 3 vendas
5ºR$ 4.330/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.330/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.897/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 443.316R$ 5.541/m² · curva logradouro
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Nº 226Loja1R$ 6.459/m²R$ 581 mil
Nº 228Apartamento5R$ 4.968/m²R$ 198 mil
Nº 232Apartamento14R$ 5.467/m²R$ 299 mil
Nº 236Sala1R$ 2.722/m²R$ 816 mil
Nº 238Apartamento1R$ 4.452/m²R$ 454 mil
Nº 254Apartamento22R$ 6.343/m²R$ 330 mil
Nº 258Apartamento8R$ 6.181/m²R$ 681 mil
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