Rua São Francisco Xavier, 40 (Tijuca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.365/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.365/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 535 mil (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.549/m²Unidade típica
R$ 442 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
- jul/2026APT 402Apartamento · 4º andar126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- jul/2026APT 101Apartamento · 1º andar114 m²R$ 570.000R$ 5.000/m²
- jul/2026APT 203Apartamento · 2º andar126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- mai/2026APT 503Apartamento · 5º andar126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
- ago/2017APT 602Apartamento · 6º andar126 m²R$ 870.000R$ 6.905/m²
- dez/2016APT 503Apartamento · 5º andar126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
- jul/2016APT 802Apartamento · 8º andar126 m²R$ 695.000R$ 5.516/m²
- jan/2013APT 402Apartamento · 4º andar126 m²R$ 615.000R$ 4.881/m²
- dez/2011APT 302Apartamento · 3º andar126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~49 unidades de 126 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 959 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 4.317/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 4.922/m² · 26 |
| 2013 | R$ 4.881/m² · 1 | R$ 5.155/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 5.889/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 7.234/m² · 31 |
| 2016 | R$ 5.020/m² · 2 | R$ 6.174/m² · 26 |
| 2017 | R$ 6.905/m² · 1 | R$ 6.354/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 5.746/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.968/m² · 24 |
| 2021 | — | R$ 9.159/m² · 190 |
| 2022 | — | R$ 7.379/m² · 52 |
| 2023 | — | R$ 6.266/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 6.058/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 6.429/m² · 43 |
| 2026 | R$ 4.365/m² · 4 | R$ 5.111/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.020/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.365/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.968/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.762/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.651/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 443.316R$ 5.541/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Francisco Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 3 | R$ 7.312/m² | R$ 541 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 1 | R$ 8.894/m² | R$ 916 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 472 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 16 | R$ 7.413/m² | R$ 445 mil |
| Nº 32 | Sala | 120 | R$ 4.533/m² | R$ 125 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 2 | R$ 5.933/m² | R$ 344 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.474/m² | R$ 547 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 13 | R$ 5.374/m² | R$ 489 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 16 | R$ 6.656/m² | R$ 489 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.358/m² | R$ 827 mil |