Avenida dos Mananciais (Taquara)
A Prefeitura registrou 1.532 compras e vendas na Avenida dos Mananciais, na Taquara, desde 2011 (226 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.912/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1501, com 880 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.912/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.532
- 226 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 55
- Imóvel típico
- R$ 368 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.912/m²86 vendas · mediana R$ 318 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 728 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 5.129/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 2 / APTO 802Apartamento · 8º andar138 m²R$ 727.888R$ 5.275/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 534APT 0707 BLC 001Apartamento · 7º andar129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 1 AP 802Apartamento · 8º andar138 m²R$ 642.328R$ 4.655/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 02 APTO 803Apartamento · 8º andar142 m²R$ 606.868R$ 4.274/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 02 APTO 806Apartamento · 8º andar131 m²R$ 597.408R$ 4.560/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 02 APTO 307Apartamento · 3º andar65 m²R$ 405.904R$ 6.245/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 02 APTO 503Apartamento · 5º andar65 m²R$ 393.237R$ 6.050/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 02 APTO 305Apartamento · 3º andar65 m²R$ 371.485R$ 5.715/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201AP 505 BL 2Apartamento · 5º andar65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 01 APTO 502Apartamento · 5º andar61 m²R$ 310.991R$ 5.098/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 1501APT 0605 BLC 6Apartamento · 6º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201APT 704 BLOCO 1Apartamento · 7º andar36 m²R$ 288.430R$ 8.012/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 01 APTO 209Apartamento · 2º andar38 m²R$ 272.816R$ 7.179/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 02 APTO 206Apartamento · 2º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 1430APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 1155APT 0403 BLC 001Apartamento · 4º andar51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 01 APTO 504Apartamento · 5º andar36 m²R$ 226.224R$ 6.284/m²
- ago/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 01 APTO 203Apartamento · 2º andar36 m²R$ 188.000R$ 5.222/m²
- jul/2026Avenida dos Mananciais, 1501APT 0701 BLC 7Apartamento · 7º andar164 m²R$ 845.000R$ 5.152/m²
- jul/2026Avenida dos Mananciais, 1501APT 0707 BLC 5Apartamento · 7º andar131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- jul/2026Avenida dos Mananciais, 1501APT 0208 BLC 1Apartamento · 2º andar87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
- jul/2026Avenida dos Mananciais, 201APT 302 BLC 02Apartamento · 3º andar68 m²R$ 422.690R$ 6.216/m²
- jul/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 02 APTO 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 418.746R$ 6.069/m²
- jul/2026Avenida dos Mananciais, 201BLOCO 02 APTO 703Apartamento · 7º andar65 m²R$ 406.417R$ 6.253/m²
- jul/2026Avenida dos Mananciais, 201APT 603 BLOCO 2Apartamento · 6º andar64 m²R$ 402.543R$ 6.290/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Taquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.991/m² · 8 | R$ 2.411/m² · 522 |
| 2012 | R$ 3.186/m² · 79 | R$ 2.941/m² · 1402 |
| 2013 | R$ 3.900/m² · 70 | R$ 3.596/m² · 1302 |
| 2014 | R$ 4.333/m² · 41 | R$ 4.043/m² · 927 |
| 2015 | R$ 4.352/m² · 24 | R$ 4.130/m² · 774 |
| 2016 | R$ 4.425/m² · 114 | R$ 4.420/m² · 698 |
| 2017 | R$ 4.460/m² · 337 | R$ 4.192/m² · 823 |
| 2018 | R$ 4.378/m² · 193 | R$ 4.222/m² · 652 |
| 2019 | R$ 4.259/m² · 74 | R$ 4.115/m² · 549 |
| 2020 | R$ 4.215/m² · 70 | R$ 4.028/m² · 645 |
| 2021 | R$ 4.400/m² · 80 | R$ 4.173/m² · 678 |
| 2022 | R$ 4.839/m² · 104 | R$ 4.413/m² · 666 |
| 2023 | R$ 4.706/m² · 57 | R$ 4.567/m² · 662 |
| 2024 | R$ 4.455/m² · 62 | R$ 4.314/m² · 665 |
| 2025 | R$ 5.044/m² · 61 | R$ 4.504/m² · 732 |
| 2026 | R$ 5.068/m² · 66 | R$ 4.785/m² · 593 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2012 | 79 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2013 | 70 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2014 | 41 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2016 | 114 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2017 | 337 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2018 | 193 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2019 | 74 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2020 | 70 vendas · R$ 4.215/m² |
| 2021 | 80 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2022 | 104 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 57 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2024 | 62 vendas · R$ 4.455/m² |
| 2025 | 61 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2026 | 66 vendas · R$ 5.068/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 208 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.668/m² – R$ 2.893/m² | 7 |
| R$ 2.893/m² – R$ 3.118/m² | 5 |
| R$ 3.118/m² – R$ 3.342/m² | 6 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.567/m² | 8 |
| R$ 3.567/m² – R$ 3.791/m² | 7 |
| R$ 3.791/m² – R$ 4.016/m² | 12 |
| R$ 4.016/m² – R$ 4.241/m² | 8 |
| R$ 4.241/m² – R$ 4.465/m² | 13 |
| R$ 4.465/m² – R$ 4.690/m² | 15 |
| R$ 4.690/m² – R$ 4.914/m² | 22 |
| R$ 4.914/m² – R$ 5.139/m² | 14 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.364/m² | 15 |
| R$ 5.364/m² – R$ 5.588/m² | 12 |
| R$ 5.588/m² – R$ 5.813/m² | 14 |
| R$ 5.813/m² – R$ 6.038/m² | 11 |
| R$ 6.038/m² – R$ 6.262/m² | 10 |
| R$ 6.262/m² – R$ 6.487/m² | 8 |
| R$ 6.487/m² – R$ 6.711/m² | 5 |
| R$ 6.711/m² – R$ 6.936/m² | 5 |
| R$ 6.936/m² – R$ 7.161/m² | 1 |
Calculadora
R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida dos Mananciais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 11 | R$ 2.223/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 61 | Casa | 6 | R$ 5.216/m² | R$ 212 mil |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 16 | R$ 3.436/m² | R$ 240 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 2.970/m² | R$ 341 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 7.509/m² | R$ 305 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 31 | R$ 5.538/m² | R$ 359 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 708 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 696 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 5 | R$ 3.776/m² | R$ 536 mil |
| Nº 366 | Casa | 5 | R$ 6.775/m² | R$ 386 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 8 | R$ 2.809/m² | R$ 411 mil |
| Nº 436 | Outros | 1 | R$ 7.311/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 34 | R$ 3.778/m² | R$ 239 mil |
| Nº 495 | Apartamento | 10 | R$ 4.539/m² | R$ 350 mil |
| Nº 505 | Apartamento | 16 | R$ 3.473/m² | R$ 201 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 116 | R$ 4.702/m² | R$ 300 mil |
| Nº 556 | Casa | 4 | R$ 11.815/m² | R$ 414 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 569 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 1.140/m² | R$ 41 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 247 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 3.539/m² | R$ 276 mil |
| Nº 687 | Apartamento | 2 | R$ 4.309/m² | R$ 349 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 10 | R$ 3.579/m² | R$ 290 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 3 | R$ 4.088/m² | R$ 274 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 2 | R$ 4.366/m² | R$ 292 mil |
| Nº 721 | Casa | 3 | R$ 6.928/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 504 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 1 | R$ 3.459/m² | R$ 232 mil |
| Nº 1114 | Casa | 1 | R$ 3.429/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1155 | Apartamento | 195 | R$ 4.686/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1174 | Apartamento | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 206 mil |
| Nº 1180 | Apartamento | 3 | R$ 4.328/m² | R$ 255 mil |
| Nº 1277 | Apartamento | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1307 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 905 mil |
| Nº 1316 | Apartamento | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 5 | R$ 3.420/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1365 | Casa | 2 | R$ 3.826/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1383 | Casa | 2 | R$ 3.952/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1386 | Apartamento | 27 | R$ 5.822/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1397 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 812 mil |
| Nº 1402 | Apartamento | 3 | R$ 3.657/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1423 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1430 | Apartamento | 53 | R$ 4.052/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1490 | Casa | 13 | R$ 4.417/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 880 | R$ 5.455/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1518 | Casa | 4 | R$ 5.108/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1560 | Casa | 2 | R$ 4.724/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1642 | Apartamento | 1 | R$ 7.825/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1645 | Apartamento | 10 | R$ 4.996/m² | R$ 312 mil |
| Nº 1650 | Casa | 3 | R$ 1.720/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1652 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 970 mil |
| Nº 1680 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1697 | Casa | 9 | R$ 4.882/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1745 | Loja | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 3,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Mananciais
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Mananciais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida dos Mananciais é de R$ 4.912/m², 4% acima da mediana da Taquara (R$ 4.719/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Mananciais?
Um apartamento típico de 75 m² na Avenida dos Mananciais vale cerca de R$ 368 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Mananciais?
É o nº 1501, com 880 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Mananciais?
A Prefeitura registrou 1.532 compras e vendas na Avenida dos Mananciais, na Taquara, desde 2011, das quais 226 nos últimos 3 anos, em 55 endereços diferentes.