Avenida dos Mananciais, 505 (Taquara)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 154 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.473/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 201 mil
59 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 154 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.473/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 201 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.912/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 154 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.560/m²
  1. jun/2026APT 204Apartamento · 2º andar58 m²R$ 154.288R$ 2.660/m²
  2. jul/2025APT 104Apartamento · 1º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  3. jan/2025APT 202 VAGApartamento · 2º andar75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
  4. ago/2024APT 206Apartamento · 2º andar60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
  5. jun/2024APT 107 VAGApartamento · 1º andar58 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
  6. abr/2024APT 105Apartamento · 1º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
  7. abr/2022APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  8. jul/2021APT 103 VAGApartamento · 1º andar58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
  9. set/2020APT 301 VAGApartamento · 3º andar75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
  10. set/2019APT 202 VAGApartamento · 2º andar75 m²R$ 245.000R$ 3.267/m²
  11. jan/2019APT 107 VAGApartamento · 1º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  12. set/2017APT 107 VAGApartamento · 1º andar58 m²R$ 208.000R$ 3.586/m²
  13. mai/2017APT 401 VAGApartamento · 4º andar75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  14. fev/2016APT 206 VAGApartamento · 2º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  15. fev/2015APT 502 VAGApartamento · 5º andar114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  16. mai/2014APT 203 VAGApartamento · 2º andar58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
  17. jan/2014APT 502 VAGApartamento · 5º andar114 m²R$ 353.000R$ 3.096/m²
  18. nov/2013APT 304 VAGApartamento · 3º andar58 m²R$ 294.000R$ 5.069/m²
  19. jun/2013APT 303 VAGApartamento · 3º andar58 m²R$ 247.000R$ 4.259/m²
  20. abr/2013APT 202 VAGApartamento · 2º andar75 m²R$ 275.000R$ 3.667/m²
  21. abr/2013APT 202 VAGApartamento · 2º andar75 m²R$ 95.800R$ 1.277/m²
  22. fev/2013APT 103 VAGApartamento · 1º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  23. jan/2013APT 304 VAGApartamento · 3º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  24. dez/2012APT 502 VAGApartamento · 5º andar114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
  25. jan/2012APT 103 VAGApartamento · 1º andar58 m²R$ 122.000R$ 2.103/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,3 mi
~101 unidades de 59 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.066 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.241/m² · 1R$ 1.991/m² · 8
2012R$ 2.587/m² · 2R$ 3.186/m² · 79
2013R$ 3.902/m² · 6R$ 3.900/m² · 70
2014R$ 3.790/m² · 2R$ 4.333/m² · 41
2015R$ 3.509/m² · 1R$ 4.352/m² · 24
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 4.425/m² · 114
2017R$ 3.793/m² · 2R$ 4.460/m² · 337
2018—R$ 4.378/m² · 193
2019R$ 3.357/m² · 2R$ 4.259/m² · 74
2020R$ 3.667/m² · 1R$ 4.215/m² · 70
2021R$ 5.517/m² · 1R$ 4.400/m² · 80
2022R$ 4.828/m² · 1R$ 4.839/m² · 104
2023—R$ 4.706/m² · 57
2024R$ 3.534/m² · 3R$ 4.455/m² · 62
2025R$ 3.418/m² · 2R$ 5.044/m² · 61
2026R$ 2.660/m² · 1R$ 5.068/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201520172020202220252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.241/m²
20122 vendas · R$ 2.587/m²
20136 vendas · R$ 3.902/m²
20142 vendas · R$ 3.790/m²
20151 vendas · R$ 3.509/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20172 vendas · R$ 3.793/m²
20192 vendas · R$ 3.357/m²
20201 vendas · R$ 3.667/m²
20211 vendas · R$ 5.517/m²
20221 vendas · R$ 4.828/m²
20243 vendas · R$ 3.534/m²
20252 vendas · R$ 3.418/m²
20261 vendas · R$ 2.660/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.828/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 3.319/m² · 4 vendas
2ºR$ 3.733/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.828/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 426Apartamento8R$ 2.809/m²R$ 411 mil
Nº 436Outros1R$ 7.311/m²R$ 1,5 mi
Nº 470Apartamento34R$ 3.778/m²R$ 239 mil
Nº 495Apartamento10R$ 4.539/m²R$ 350 mil
Nº 534Apartamento116R$ 4.702/m²R$ 300 mil
Nº 556Casa4R$ 11.815/m²R$ 414 mil
Nº 558Casa1R$ 6.934/m²R$ 569 mil
Nº 566Casa1R$ 1.140/m²R$ 41 mil
Nº 577Apartamento2R$ 3.582/m²R$ 247 mil

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