Avenida dos Mananciais, 707 (Taquara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 285 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.579/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.579/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 290 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.912/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
- nov/2025APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- jun/2024APT 103Apartamento · 1º andar81 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
- fev/2023APT 302Apartamento · 3º andar81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- jan/2023APT 103Apartamento · 1º andar81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- jun/2022APT 304Apartamento · 3º andar81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- set/2021APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- abr/2017APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 295.000R$ 3.642/m²
- mai/2015APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
- jan/2013APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- out/2012APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 142.530R$ 1.760/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~28 unidades de 81 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 705 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.991/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.760/m² · 1 | R$ 3.186/m² · 79 |
| 2013 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 70 |
| 2014 | — | R$ 4.333/m² · 41 |
| 2015 | R$ 4.568/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.425/m² · 114 |
| 2017 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 337 |
| 2018 | — | R$ 4.378/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 4.259/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 4.215/m² · 70 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 80 |
| 2022 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 104 |
| 2023 | R$ 3.519/m² · 2 | R$ 4.706/m² · 57 |
| 2024 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 4.455/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.519/m² · 1 | R$ 5.044/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 5.068/m² · 66 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.760/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.519/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.148/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 3.704/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.827/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Mananciais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 556 | Casa | 4 | R$ 11.815/m² | R$ 414 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 6.934/m² | R$ 569 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 1.140/m² | R$ 41 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 247 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 3.539/m² | R$ 276 mil |
| Nº 687 | Apartamento | 2 | R$ 4.309/m² | R$ 349 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 3 | R$ 4.088/m² | R$ 274 mil |
| Nº 720 | Apartamento | 2 | R$ 4.366/m² | R$ 292 mil |
| Nº 721 | Casa | 3 | R$ 6.928/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 835 | Apartamento | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 504 mil |