Avenida dos Mananciais, 1490 (Taquara)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.417/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.417/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 269 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.635/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.392/m² – R$ 3.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
- nov/2025APT 111 BLC ICasa · 1º andar61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- nov/2024APT 101 BLC ICasa · 1º andar61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- jul/2023APT 110 BLC 2Casa · 1º andar61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
- mai/2023APT 105 BLC ICasa · 1º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- out/2022APT 106 BLC ICasa · 1º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- set/2022APT 111 BLC ICasa · 1º andar61 m²R$ 209.000R$ 3.426/m²
- jun/2014APT 106 BLC 2Casa · 1º andar61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
- nov/2013APT 104 BLC ICasa · 1º andar61 m²R$ 246.000R$ 4.033/m²
- jul/2013APT 101 BLC 2Casa · 1º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- abr/2013APT 111 BLC ICasa · 1º andar61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- out/2012APT 109 BLC 2Casa · 1º andar61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- fev/2012APT 101 BLC ICasa · 1º andar61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- nov/2011APT 109 BLC 2Casa · 1º andar61 m²R$ 142.000R$ 2.328/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 898 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.328/m² · 1 | R$ 4.021/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.320/m² · 2 | R$ 3.320/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.033/m² · 3 | R$ 4.033/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.262/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.568/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.483/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.680/m² · 2 | R$ 3.464/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.770/m² · 2 | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.426/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.230/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.399/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.328/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.230/m² |
Calculadora
R$ 308.004R$ 2.633/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Mananciais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1365 | Casa | 2 | R$ 3.826/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1383 | Casa | 2 | R$ 3.952/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1386 | Apartamento | 27 | R$ 5.822/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1397 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 812 mil |
| Nº 1402 | Apartamento | 3 | R$ 3.657/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1423 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1430 | Apartamento | 53 | R$ 4.052/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 880 | R$ 5.455/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1518 | Casa | 4 | R$ 5.108/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1560 | Casa | 2 | R$ 4.724/m² | R$ 448 mil |