Avenida dos Mananciais, 1386 (Taquara)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.822/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 489 mil
71 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.822/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 489 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.912/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
  1. dez/2025APT 105Apartamento · 1º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  2. jul/2025APT 205Apartamento · 2º andar71 m²R$ 510.000R$ 7.183/m²
  3. abr/2025APT 205Apartamento · 2º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  4. nov/2023APT 304Apartamento · 3º andar139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
  5. set/2023APT 306Apartamento · 3º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  6. mai/2023APT 307Apartamento · 3º andar42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
  7. dez/2022APT 101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
  8. dez/2022APTO 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  9. dez/2022APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  10. nov/2022APT 101Apartamento · 1º andar71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
  11. set/2022APT 204Apartamento · 2º andar71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
  12. jul/2022APT 107Apartamento · 1º andar42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
  13. jun/2022APTO 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
  14. mai/2022APTO 302Apartamento · 3º andar147 m²R$ 660.000R$ 4.490/m²
  15. mai/2022APTO 205Apartamento · 2º andar71 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
  16. mai/2022APTO 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 295.000R$ 4.155/m²
  17. mai/2022APTO 206Apartamento · 2º andar42 m²R$ 193.000R$ 4.595/m²
  18. mai/2022APTº 106Apartamento42 m²R$ 175.000R$ 4.167/m²
  19. mai/2022APTO 107Apartamento · 1º andar42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
  20. abr/2022APTO 305Apartamento · 3º andar139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
  21. abr/2022APTO 105 - LOT 1 PAL 35108Apartamento · 1º andar71 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
  22. abr/2022APTO 201 - LOT 1 PAL 35108Apartamento · 2º andar71 m²R$ 380.000R$ 5.352/m²
  23. abr/2022APTO 303 - LOT 1 PAL 35108Apartamento · 3º andar84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
  24. abr/2022APT 207 - LOT 1 PAL 35108Apartamento · 2º andar42 m²R$ 206.000R$ 4.905/m²
  25. abr/2022APT 307Apartamento · 3º andar42 m²R$ 186.700R$ 4.445/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 489 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 35 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.991/m² · 8
2012—R$ 3.186/m² · 79
2013—R$ 3.900/m² · 70
2014—R$ 4.333/m² · 41
2015—R$ 4.352/m² · 24
2016—R$ 4.425/m² · 114
2017—R$ 4.460/m² · 337
2018—R$ 4.378/m² · 193
2019—R$ 4.259/m² · 74
2020—R$ 4.215/m² · 70
2021—R$ 4.400/m² · 80
2022R$ 4.905/m² · 21R$ 4.839/m² · 104
2023R$ 5.357/m² · 3R$ 4.706/m² · 57
2024—R$ 4.455/m² · 62
2025R$ 5.634/m² · 3R$ 5.044/m² · 61
2026—R$ 5.068/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

010203021 vendas202220232025
Ver tabela
202221 vendas · R$ 4.905/m²
20233 vendas · R$ 5.357/m²
20253 vendas · R$ 5.634/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.211/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 5.000/m² · 9 vendas
2ºR$ 5.211/m² · 9 vendas
3ºR$ 4.468/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1307Casa1R$ 3.953/m²R$ 905 mil
Nº 1316Apartamento1R$ 5.400/m²R$ 270 mil
Nº 1340Apartamento5R$ 3.420/m²R$ 300 mil
Nº 1365Casa2R$ 3.826/m²R$ 326 mil
Nº 1383Casa2R$ 3.952/m²R$ 397 mil
Nº 1397Casa1R$ 6.658/m²R$ 812 mil
Nº 1402Apartamento3R$ 3.657/m²R$ 380 mil
Nº 1423Casa1R$ 2.446/m²R$ 426 mil
Nº 1430Apartamento53R$ 4.052/m²R$ 235 mil
Nº 1490Casa13R$ 4.417/m²R$ 269 mil

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