Avenida dos Mananciais, 201 (Taquara)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 728 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.538/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 359 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 728 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.538/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 359 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.912/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 728 mil
Maior valorR$ 728 mil
Mediana da listaR$ 5.538/m²
  1. ago/2026BLOCO 2 / APTO 802Apartamento · 8º andar138 m²R$ 727.888R$ 5.275/m²
  2. ago/2026BLOCO 1 AP 802Apartamento · 8º andar138 m²R$ 642.328R$ 4.655/m²
  3. ago/2026BLOCO 02 APTO 803Apartamento · 8º andar142 m²R$ 606.868R$ 4.274/m²
  4. ago/2026BLOCO 02 APTO 806Apartamento · 8º andar131 m²R$ 597.408R$ 4.560/m²
  5. ago/2026BLOCO 02 APTO 307Apartamento · 3º andar65 m²R$ 405.904R$ 6.245/m²
  6. ago/2026BLOCO 02 APTO 503Apartamento · 5º andar65 m²R$ 393.237R$ 6.050/m²
  7. ago/2026BLOCO 02 APTO 305Apartamento · 3º andar65 m²R$ 371.485R$ 5.715/m²
  8. ago/2026AP 505 BL 2Apartamento · 5º andar65 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
  9. ago/2026BLOCO 01 APTO 502Apartamento · 5º andar61 m²R$ 310.991R$ 5.098/m²
  10. ago/2026APT 704 BLOCO 1Apartamento · 7º andar36 m²R$ 288.430R$ 8.012/m²
  11. ago/2026BLOCO 01 APTO 209Apartamento · 2º andar38 m²R$ 272.816R$ 7.179/m²
  12. ago/2026BLOCO 02 APTO 206Apartamento · 2º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  13. ago/2026BLOCO 01 APTO 504Apartamento · 5º andar36 m²R$ 226.224R$ 6.284/m²
  14. ago/2026BLOCO 01 APTO 203Apartamento · 2º andar36 m²R$ 188.000R$ 5.222/m²
  15. jul/2026APT 302 BLC 02Apartamento · 3º andar68 m²R$ 422.690R$ 6.216/m²
  16. jul/2026BLOCO 02 APTO 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 418.746R$ 6.069/m²
  17. jul/2026BLOCO 02 APTO 703Apartamento · 7º andar65 m²R$ 406.417R$ 6.253/m²
  18. jul/2026APT 603 BLOCO 2Apartamento · 6º andar64 m²R$ 402.543R$ 6.290/m²
  19. jul/2026BLOCO 02 APTO 504Apartamento · 5º andar69 m²R$ 392.202R$ 5.684/m²
  20. jul/2026BLOCO 2 APT 602Apartamento · 6º andar68 m²R$ 386.725R$ 5.687/m²
  21. jul/2026BLOCO 01 APTO 506Apartamento · 5º andar59 m²R$ 332.636R$ 5.638/m²
  22. jul/2026APT 205 BL 02Apartamento · 2º andar65 m²R$ 331.924R$ 5.107/m²
  23. jul/2026BLOCO 02 APTO 404Apartamento · 4º andar69 m²R$ 316.179R$ 4.582/m²
  24. jul/2026BLOCO 01 APTO 303Apartamento · 3º andar36 m²R$ 262.386R$ 7.289/m²
  25. jul/2026BLOCO 1 APT 505Apartamento · 5º andar36 m²R$ 221.769R$ 6.160/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.991/m² · 8
2012—R$ 3.186/m² · 79
2013—R$ 3.900/m² · 70
2014—R$ 4.333/m² · 41
2015—R$ 4.352/m² · 24
2016—R$ 4.425/m² · 114
2017—R$ 4.460/m² · 337
2018—R$ 4.378/m² · 193
2019—R$ 4.259/m² · 74
2020—R$ 4.215/m² · 70
2021—R$ 4.400/m² · 80
2022—R$ 4.839/m² · 104
2023—R$ 4.706/m² · 57
2024—R$ 4.455/m² · 62
2025—R$ 5.044/m² · 61
2026R$ 5.538/m² · 31R$ 5.068/m² · 66

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.538/m²6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.164/m² – R$ 4.335/m²1
R$ 4.335/m² – R$ 4.506/m²0
R$ 4.506/m² – R$ 4.676/m²4
R$ 4.676/m² – R$ 4.847/m²2
R$ 4.847/m² – R$ 5.018/m²1
R$ 5.018/m² – R$ 5.188/m²2
R$ 5.188/m² – R$ 5.359/m²4
R$ 5.359/m² – R$ 5.530/m²0
R$ 5.530/m² – R$ 5.700/m²4
R$ 5.700/m² – R$ 5.871/m²1
R$ 5.871/m² – R$ 6.042/m²0
R$ 6.042/m² – R$ 6.212/m²3
R$ 6.212/m² – R$ 6.383/m²5
R$ 6.383/m² – R$ 6.554/m²0
R$ 6.554/m² – R$ 6.724/m²0
R$ 6.724/m² – R$ 6.895/m²0
R$ 6.895/m² – R$ 7.066/m²0
R$ 7.066/m² – R$ 7.237/m²1
R$ 7.237/m² – R$ 7.407/m²1
R$ 7.407/m² – R$ 7.578/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º3º4º5º6ºR$ 7.132/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 5.222/m² · 5 vendas
3ºR$ 5.715/m² · 7 vendas
4ºR$ 4.582/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.684/m² · 7 vendas
6ºR$ 5.988/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.132/m² · 2 vendas
8ºR$ 4.607/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno11R$ 2.223/m²R$ 2,1 mi
Nº 61Casa6R$ 5.216/m²R$ 212 mil
Nº 70Loja1R$ 4.370/m²R$ 1,7 mi
Nº 160Apartamento16R$ 3.436/m²R$ 240 mil
Nº 169Casa2R$ 2.970/m²R$ 341 mil
Nº 175Casa2R$ 7.509/m²R$ 305 mil
Nº 285Casa1R$ 2.474/m²R$ 708 mil
Nº 303Casa1R$ 2.276/m²R$ 696 mil
Nº 345Apartamento5R$ 3.776/m²R$ 536 mil
Nº 366Casa5R$ 6.775/m²R$ 386 mil

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