Avenida dos Mananciais, 470 (Taquara)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 174 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.778/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 239 mil
64 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 174 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.778/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 239 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.912/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 174 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.650/m²
  1. mar/2026APT 502 BLC IIApartamento · 5º andar64 m²R$ 174.000R$ 2.719/m²
  2. out/2025APT 401 BLC IIApartamento · 4º andar64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
  3. mai/2024APT 507 BLC IApartamento · 5º andar60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
  4. ago/2023APT 404 BLC IApartamento · 4º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  5. abr/2023APT 503 BLC IIApartamento · 5º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  6. mar/2023APT 207 BLC IApartamento · 2º andar60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  7. nov/2022APT 506 BLC IApartamento · 5º andar62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
  8. mai/2022APT 308 BLC IApartamento · 3º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  9. mar/2022APT 308 BLC IApartamento · 3º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  10. nov/2021APT 502 BLC IApartamento · 5º andar62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
  11. ago/2021APT 108 BLC IIApartamento · 1º andar62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
  12. ago/2021APT 304 BLC IIApartamento · 3º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  13. jun/2021APT 403 BLC IIApartamento · 4º andar62 m²R$ 196.000R$ 3.161/m²
  14. nov/2020APT 208 BLC IApartamento · 2º andar60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
  15. set/2020APT 407 BLC IApartamento · 4º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  16. ago/2020APT 302 BLC IIApartamento · 3º andar64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
  17. jul/2019APT 507 BLC IApartamento · 5º andar60 m²R$ 151.000R$ 2.517/m²
  18. mar/2019APT 107 BLC IIApartamento · 1º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  19. mar/2019APT 503 BLC IApartamento · 5º andar60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
  20. out/2018APT 505 BLC IIApartamento · 5º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  21. dez/2016APT 401 BLC IIApartamento · 4º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
  22. mai/2016APT 504 BLC IApartamento · 5º andar60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
  23. mar/2015APT 408 BLC IApartamento · 4º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  24. mai/2014APT 508 BLC IIApartamento · 5º andar62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
  25. mai/2014APT 408 BLC IApartamento · 4º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,8 mi
~175 unidades de 64 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 2.330 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.833/m² · 2R$ 1.991/m² · 8
2012R$ 2.903/m² · 5R$ 3.186/m² · 79
2013R$ 4.250/m² · 1R$ 3.900/m² · 70
2014R$ 3.871/m² · 3R$ 4.333/m² · 41
2015R$ 4.333/m² · 1R$ 4.352/m² · 24
2016R$ 3.688/m² · 2R$ 4.425/m² · 114
2017—R$ 4.460/m² · 337
2018R$ 3.750/m² · 1R$ 4.378/m² · 193
2019R$ 3.500/m² · 3R$ 4.259/m² · 74
2020R$ 3.594/m² · 3R$ 4.215/m² · 70
2021R$ 3.669/m² · 4R$ 4.400/m² · 80
2022R$ 4.167/m² · 3R$ 4.839/m² · 104
2023R$ 3.917/m² · 3R$ 4.706/m² · 57
2024R$ 3.750/m² · 1R$ 4.455/m² · 62
2025R$ 3.672/m² · 1R$ 5.044/m² · 61
2026R$ 2.719/m² · 1R$ 5.068/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.833/m²
20125 vendas · R$ 2.903/m²
20131 vendas · R$ 4.250/m²
20143 vendas · R$ 3.871/m²
20151 vendas · R$ 4.333/m²
20162 vendas · R$ 3.688/m²
20181 vendas · R$ 3.750/m²
20193 vendas · R$ 3.500/m²
20203 vendas · R$ 3.594/m²
20214 vendas · R$ 3.669/m²
20223 vendas · R$ 4.167/m²
20233 vendas · R$ 3.917/m²
20241 vendas · R$ 3.750/m²
20251 vendas · R$ 3.672/m²
20261 vendas · R$ 2.719/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.167/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.871/m² · 1 vendas
2ºR$ 3.917/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.167/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.672/m² · 3 vendas
5ºR$ 3.629/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 426Apartamento8R$ 2.809/m²R$ 411 mil
Nº 436Outros1R$ 7.311/m²R$ 1,5 mi
Nº 495Apartamento10R$ 4.539/m²R$ 350 mil
Nº 505Apartamento16R$ 3.473/m²R$ 201 mil
Nº 534Apartamento116R$ 4.702/m²R$ 300 mil
Nº 556Casa4R$ 11.815/m²R$ 414 mil
Nº 558Casa1R$ 6.934/m²R$ 569 mil
Nº 566Casa1R$ 1.140/m²R$ 41 mil
Nº 577Apartamento2R$ 3.582/m²R$ 247 mil

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