Avenida dos Mananciais, 61 (Taquara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 100 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.216/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.216/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 212 mil (32 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.635/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.392/m² – R$ 3.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 4.525/m²
- jan/2026CAS IVCasa32 m²R$ 99.568R$ 3.112/m²
- jul/2025CAS IVCasa32 m²R$ 336.797R$ 10.525/m²
- jan/2021CAS IVCasa32 m²R$ 280.000R$ 8.750/m²
- jan/2020CAS 06Casa111 m²R$ 150.000R$ 1.351/m²
- jul/2015CAS IVCasa32 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
- dez/2013CAS 06Casa111 m²R$ 131.350R$ 1.183/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 212 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 216 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.021/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.320/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 4.033/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.262/m² · 3 |
| 2015 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 5.568/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 1.483/m² · 4 |
| 2021 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.464/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.132/m² · 3 |
| 2025 | R$ 10.525/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.112/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.525/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.112/m² |
Calculadora
R$ 308.004R$ 2.633/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Mananciais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 11 | R$ 2.223/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 70 | Loja | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 16 | R$ 3.436/m² | R$ 240 mil |
| Nº 169 | Casa | 2 | R$ 2.970/m² | R$ 341 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 7.509/m² | R$ 305 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 31 | R$ 5.538/m² | R$ 359 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 2.474/m² | R$ 708 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 696 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 5 | R$ 3.776/m² | R$ 536 mil |
| Nº 366 | Casa | 5 | R$ 6.775/m² | R$ 386 mil |