Avenida dos Mananciais, 1501 (Taquara)

Foram registradas 881 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 5.455/m²
Vendas registradas
881
desde 2011
Valor mediano
R$ 440 mil
86 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.455/m²Neste prédio: 880 vendas · mediana R$ 440 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.912/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 880

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.598/m²
  1. ago/2026APT 0605 BLC 6Apartamento · 6º andar66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  2. jul/2026APT 0701 BLC 7Apartamento · 7º andar164 m²R$ 845.000R$ 5.152/m²
  3. jul/2026APT 0707 BLC 5Apartamento · 7º andar131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
  4. jul/2026APT 0208 BLC 1Apartamento · 2º andar87 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
  5. jul/2026APT 0107 BLC 6Apartamento · 1º andar85 m²R$ 327.420R$ 3.852/m²
  6. jun/2026APT 0709 BLC 4Apartamento · 7º andar163 m²R$ 780.000R$ 4.785/m²
  7. jun/2026APT 0605 BLC 4Apartamento · 6º andar66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²
  8. mai/2026APT 0608 BLC 11Apartamento · 6º andar87 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
  9. abr/2026APT 0406 BLC 5Apartamento · 4º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  10. abr/2026APT 0406 BLC 11Apartamento · 4º andar67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  11. mar/2026APT 0603 BLC 4Apartamento · 6º andar66 m²R$ 465.000R$ 7.045/m²
  12. fev/2026APT 0602 BLC 6Apartamento · 6º andar87 m²R$ 497.000R$ 5.713/m²
  13. dez/2025APT 0603 BLC 11Apartamento · 6º andar66 m²R$ 430.000R$ 6.515/m²
  14. dez/2025APT 0308 BLC 1Apartamento · 3º andar87 m²R$ 409.840R$ 4.711/m²
  15. dez/2025APT 0406 BLC 7Apartamento · 4º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  16. nov/2025APT 0506 BLC 4Apartamento · 5º andar69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
  17. nov/2025APT 0206 BLC 1Apartamento · 2º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  18. set/2025APT 0703 BLC 5Apartamento · 7º andar130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
  19. set/2025APT 0702 BLC 5Apartamento · 7º andar164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
  20. set/2025APT 0108 BLC 8Apartamento · 1º andar87 m²R$ 410.000R$ 4.713/m²
  21. ago/2025APT 0705 BLC 2Apartamento · 7º andar134 m²R$ 575.000R$ 4.291/m²
  22. ago/2025APT 0402 BLC 8Apartamento · 4º andar87 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
  23. ago/2025APT 0405 BLC 5Apartamento · 4º andar66 m²R$ 435.000R$ 6.591/m²
  24. jul/2025APT 0701 BLC 4Apartamento · 7º andar164 m²R$ 780.000R$ 4.756/m²
  25. jul/2025APT 0506 BLC 7Apartamento · 5º andar67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 625,2 mi
~1421 unidades de 86 m²
Vendas registradas
881
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 15.273 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.991/m² · 8
2012—R$ 3.186/m² · 79
2013R$ 4.880/m² · 2R$ 3.900/m² · 70
2014R$ 4.341/m² · 7R$ 4.333/m² · 41
2015R$ 4.352/m² · 4R$ 4.352/m² · 24
2016R$ 4.452/m² · 97R$ 4.425/m² · 114
2017R$ 4.496/m² · 316R$ 4.460/m² · 337
2018R$ 4.391/m² · 175R$ 4.378/m² · 193
2019R$ 4.473/m² · 56R$ 4.259/m² · 74
2020R$ 4.598/m² · 31R$ 4.215/m² · 70
2021R$ 4.851/m² · 39R$ 4.400/m² · 80
2022R$ 5.174/m² · 52R$ 4.839/m² · 104
2023R$ 5.176/m² · 29R$ 4.706/m² · 57
2024R$ 5.402/m² · 31R$ 4.455/m² · 62
2025R$ 5.672/m² · 29R$ 5.044/m² · 61
2026R$ 5.557/m² · 12R$ 5.068/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020040020132015316 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 4.880/m²
20147 vendas · R$ 4.341/m²
20154 vendas · R$ 4.352/m²
201697 vendas · R$ 4.452/m²
2017316 vendas · R$ 4.496/m²
2018175 vendas · R$ 4.391/m²
201956 vendas · R$ 4.473/m²
202031 vendas · R$ 4.598/m²
202139 vendas · R$ 4.851/m²
202252 vendas · R$ 5.174/m²
202329 vendas · R$ 5.176/m²
202431 vendas · R$ 5.402/m²
202529 vendas · R$ 5.672/m²
202612 vendas · R$ 5.557/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 83 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.507/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.680/m² – R$ 3.837/m²0
R$ 3.837/m² – R$ 3.994/m²3
R$ 3.994/m² – R$ 4.151/m²3
R$ 4.151/m² – R$ 4.308/m²3
R$ 4.308/m² – R$ 4.465/m²4
R$ 4.465/m² – R$ 4.622/m²3
R$ 4.622/m² – R$ 4.779/m²5
R$ 4.779/m² – R$ 4.936/m²1
R$ 4.936/m² – R$ 5.093/m²5
R$ 5.093/m² – R$ 5.250/m²4
R$ 5.250/m² – R$ 5.407/m²7
R$ 5.407/m² – R$ 5.564/m²4
R$ 5.564/m² – R$ 5.721/m²7
R$ 5.721/m² – R$ 5.878/m²3
R$ 5.878/m² – R$ 6.035/m²8
R$ 6.035/m² – R$ 6.192/m²1
R$ 6.192/m² – R$ 6.349/m²4
R$ 6.349/m² – R$ 6.506/m²6
R$ 6.506/m² – R$ 6.663/m²2
R$ 6.663/m² – R$ 6.820/m²6

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 5.634/m²4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 4.851/m² · 19 vendas
2ºR$ 5.388/m² · 22 vendas
3ºR$ 5.455/m² · 19 vendas
4ºR$ 5.634/m² · 26 vendas
5ºR$ 5.472/m² · 32 vendas
6ºR$ 5.172/m² · 35 vendas
7ºR$ 4.360/m² · 39 vendas

Calculadora

R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Mananciais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1365Casa2R$ 3.826/m²R$ 326 mil
Nº 1383Casa2R$ 3.952/m²R$ 397 mil
Nº 1386Apartamento27R$ 5.822/m²R$ 489 mil
Nº 1397Casa1R$ 6.658/m²R$ 812 mil
Nº 1402Apartamento3R$ 3.657/m²R$ 380 mil
Nº 1423Casa1R$ 2.446/m²R$ 426 mil
Nº 1430Apartamento53R$ 4.052/m²R$ 235 mil
Nº 1490Casa13R$ 4.417/m²R$ 269 mil
Nº 1518Casa4R$ 5.108/m²R$ 329 mil
Nº 1560Casa2R$ 4.724/m²R$ 448 mil

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