Avenida dos Mananciais, 1650 (Taquara)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 1.720/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 234 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.720/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 486 mil (234 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.635/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.392/m² – R$ 3.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 1.617/m²
- jun/2025CAS 1Casa234 m²R$ 300.000R$ 1.282/m²
- jul/2023CAS 43Casa334 m²R$ 540.000R$ 1.617/m²
- set/2018CAS 46Casa112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 972 mil
~2 unidades de 234 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 358 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.021/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.320/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.033/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.262/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.568/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.483/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.464/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.617/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.132/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.399/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
Calculadora
R$ 308.004R$ 2.633/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Mananciais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1490 | Casa | 13 | R$ 4.417/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 880 | R$ 5.455/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1518 | Casa | 4 | R$ 5.108/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1560 | Casa | 2 | R$ 4.724/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1642 | Apartamento | 1 | R$ 7.825/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1645 | Apartamento | 10 | R$ 4.996/m² | R$ 312 mil |
| Nº 1652 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 970 mil |
| Nº 1680 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1697 | Casa | 9 | R$ 4.882/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1745 | Loja | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 3,6 mi |