Avenida dos Mananciais, 1423 (Taquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 415 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.446/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.446/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 426 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.635/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.392/m² – R$ 3.048/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.385/m²
- jan/2026CAS 39Casa174 m²R$ 415.000R$ 2.385/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 401 mil
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 83 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.021/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.320/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.033/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.262/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.568/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.099/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.483/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.464/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.770/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.132/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.854/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.385/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 4 |
Calculadora
R$ 308.004R$ 2.633/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Mananciais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1340 | Apartamento | 5 | R$ 3.420/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1365 | Casa | 2 | R$ 3.826/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1383 | Casa | 2 | R$ 3.952/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1386 | Apartamento | 27 | R$ 5.822/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1397 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 812 mil |
| Nº 1402 | Apartamento | 3 | R$ 3.657/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1430 | Apartamento | 53 | R$ 4.052/m² | R$ 235 mil |
| Nº 1490 | Casa | 13 | R$ 4.417/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 880 | R$ 5.455/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1518 | Casa | 4 | R$ 5.108/m² | R$ 329 mil |