Avenida dos Mananciais, 1430 (Taquara)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.052/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 235 mil
62 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.052/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 235 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.912/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
  1. ago/2026APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  2. abr/2026APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
  3. abr/2026APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
  4. mar/2026APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
  5. jan/2026APT 508 BLC 1Apartamento · 5º andar110 m²R$ 460.000R$ 4.182/m²
  6. jan/2025APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
  7. jun/2024APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar127 m²R$ 315.000R$ 2.480/m²
  8. mar/2024APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  9. out/2023APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 202.000R$ 3.483/m²
  10. dez/2022APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
  11. nov/2022APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  12. out/2022APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  13. ago/2022APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  14. jul/2022APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
  15. abr/2022APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar62 m²R$ 205.000R$ 3.306/m²
  16. mar/2022APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 166.553R$ 2.872/m²
  17. jan/2022APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar62 m²R$ 206.000R$ 3.323/m²
  18. jan/2022APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
  19. jun/2021APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  20. jun/2021APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  21. fev/2021APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
  22. fev/2021APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 205.000R$ 3.534/m²
  23. dez/2020APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar59 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
  24. jun/2020APT 508 BLC 1Apartamento · 5º andar110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
  25. jun/2020APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mi
~170 unidades de 62 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.881 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.833/m² · 2R$ 1.991/m² · 8
2012R$ 3.124/m² · 4R$ 3.186/m² · 79
2013R$ 2.220/m² · 7R$ 3.900/m² · 70
2014R$ 2.257/m² · 4R$ 4.333/m² · 41
2015R$ 2.672/m² · 1R$ 4.352/m² · 24
2016R$ 4.153/m² · 1R$ 4.425/m² · 114
2017R$ 3.729/m² · 1R$ 4.460/m² · 337
2018R$ 3.306/m² · 7R$ 4.378/m² · 193
2019—R$ 4.259/m² · 74
2020R$ 3.419/m² · 4R$ 4.215/m² · 70
2021R$ 3.308/m² · 4R$ 4.400/m² · 80
2022R$ 3.276/m² · 9R$ 4.839/m² · 104
2023R$ 3.483/m² · 1R$ 4.706/m² · 57
2024R$ 2.964/m² · 2R$ 4.455/m² · 62
2025R$ 3.790/m² · 1R$ 5.044/m² · 61
2026R$ 4.052/m² · 5R$ 5.068/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720219 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.833/m²
20124 vendas · R$ 3.124/m²
20137 vendas · R$ 2.220/m²
20144 vendas · R$ 2.257/m²
20151 vendas · R$ 2.672/m²
20161 vendas · R$ 4.153/m²
20171 vendas · R$ 3.729/m²
20187 vendas · R$ 3.306/m²
20204 vendas · R$ 3.419/m²
20214 vendas · R$ 3.308/m²
20229 vendas · R$ 3.276/m²
20231 vendas · R$ 3.483/m²
20242 vendas · R$ 2.964/m²
20251 vendas · R$ 3.790/m²
20265 vendas · R$ 4.052/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º2ºR$ 3.534/m²3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.185/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.516/m² · 10 vendas
3ºR$ 3.534/m² · 5 vendas
4ºR$ 3.276/m² · 1 vendas
5ºR$ 2.773/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1340Apartamento5R$ 3.420/m²R$ 300 mil
Nº 1365Casa2R$ 3.826/m²R$ 326 mil
Nº 1383Casa2R$ 3.952/m²R$ 397 mil
Nº 1386Apartamento27R$ 5.822/m²R$ 489 mil
Nº 1397Casa1R$ 6.658/m²R$ 812 mil
Nº 1402Apartamento3R$ 3.657/m²R$ 380 mil
Nº 1423Casa1R$ 2.446/m²R$ 426 mil
Nº 1490Casa13R$ 4.417/m²R$ 269 mil
Nº 1501Apartamento880R$ 5.455/m²R$ 440 mil
Nº 1518Casa4R$ 5.108/m²R$ 329 mil

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