Avenida dos Mananciais, 534 (Taquara)

Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.702/m²
Vendas registradas
116
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
64 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.702/m²Neste prédio: 116 vendas · mediana R$ 300 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.912/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 116

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.789/m²
  1. ago/2026APT 0707 BLC 001Apartamento · 7º andar129 m²R$ 650.000R$ 5.039/m²
  2. jun/2026APT 0504 BLC 001Apartamento · 5º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  3. fev/2026APT 0601 BLC 002Apartamento · 6º andar57 m²R$ 268.000R$ 4.702/m²
  4. dez/2025APT 0609 BLC 001Apartamento · 6º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  5. set/2025APT 0402 BLC 001Apartamento · 4º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  6. jul/2025APT 0105 BLC 002Apartamento · 1º andar56 m²R$ 264.000R$ 4.714/m²
  7. abr/2025APT 0508 BLC 001Apartamento · 5º andar64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
  8. abr/2025APT 0604 BLC 002Apartamento · 6º andar57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  9. jan/2025APT 0303 BLC 001Apartamento · 3º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  10. jan/2025APT 0101 BLC 002Apartamento · 1º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  11. jun/2024APT 0308 BLC 002Apartamento · 3º andar56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  12. fev/2024APT 0703 BLC 002Apartamento · 7º andar116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
  13. jan/2024APT 0702 BLC 001Apartamento · 7º andar131 m²R$ 227.318R$ 1.735/m²
  14. jan/2023APT 0702 BLC 001Apartamento · 7º andar131 m²R$ 329.072R$ 2.512/m²
  15. jan/2023APT 0506 BLC 001Apartamento · 5º andar64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  16. out/2022APT 0707 BLC 002Apartamento · 7º andar97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
  17. set/2022APT 0509 BLC 001Apartamento · 5º andar64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  18. abr/2022APT 0407 BLC 001Apartamento · 4º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  19. dez/2021APT 0207 BLC 001Apartamento · 2º andar66 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
  20. nov/2021APT 0605 BLC 002Apartamento · 6º andar56 m²R$ 286.000R$ 5.107/m²
  21. set/2021APT 0707 BLC 002Apartamento · 7º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  22. set/2021APT 0407 BLC 001Apartamento · 4º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  23. mai/2021APT 0407 BLC 001Apartamento · 4º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  24. abr/2021APT 0208 BLC 001Apartamento · 2º andar64 m²R$ 303.750R$ 4.746/m²
  25. fev/2021APT 0603 BLC 001Apartamento · 6º andar66 m²R$ 310.000R$ 4.697/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~23 unidades de 64 m²
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.836 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.333/m² · 1R$ 1.991/m² · 8
2012R$ 3.297/m² · 44R$ 3.186/m² · 79
2013R$ 3.956/m² · 24R$ 3.900/m² · 70
2014R$ 5.603/m² · 6R$ 4.333/m² · 41
2015R$ 5.692/m² · 1R$ 4.352/m² · 24
2016R$ 3.826/m² · 4R$ 4.425/m² · 114
2017R$ 4.531/m² · 3R$ 4.460/m² · 337
2018—R$ 4.378/m² · 193
2019R$ 3.203/m² · 2R$ 4.259/m² · 74
2020R$ 4.211/m² · 6R$ 4.215/m² · 70
2021R$ 4.697/m² · 7R$ 4.400/m² · 80
2022R$ 4.531/m² · 3R$ 4.839/m² · 104
2023R$ 3.678/m² · 2R$ 4.706/m² · 57
2024R$ 3.190/m² · 3R$ 4.455/m² · 62
2025R$ 4.688/m² · 7R$ 5.044/m² · 61
2026R$ 4.922/m² · 3R$ 5.068/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201144 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.333/m²
201244 vendas · R$ 3.297/m²
201324 vendas · R$ 3.956/m²
20146 vendas · R$ 5.603/m²
20151 vendas · R$ 5.692/m²
20164 vendas · R$ 3.826/m²
20173 vendas · R$ 4.531/m²
20192 vendas · R$ 3.203/m²
20206 vendas · R$ 4.211/m²
20217 vendas · R$ 4.697/m²
20223 vendas · R$ 4.531/m²
20232 vendas · R$ 3.678/m²
20243 vendas · R$ 3.190/m²
20257 vendas · R$ 4.688/m²
20263 vendas · R$ 4.922/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.176/m²2º3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 4.287/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.176/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.746/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.015/m² · 4 vendas
5ºR$ 4.883/m² · 4 vendas
6ºR$ 4.697/m² · 5 vendas
7ºR$ 3.141/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 426Apartamento8R$ 2.809/m²R$ 411 mil
Nº 436Outros1R$ 7.311/m²R$ 1,5 mi
Nº 470Apartamento34R$ 3.778/m²R$ 239 mil
Nº 495Apartamento10R$ 4.539/m²R$ 350 mil
Nº 505Apartamento16R$ 3.473/m²R$ 201 mil
Nº 556Casa4R$ 11.815/m²R$ 414 mil
Nº 558Casa1R$ 6.934/m²R$ 569 mil
Nº 566Casa1R$ 1.140/m²R$ 41 mil
Nº 577Apartamento2R$ 3.582/m²R$ 247 mil
Nº 674Casa1R$ 3.539/m²R$ 276 mil

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