Avenida dos Mananciais, 160 (Taquara)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.436/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
70 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.436/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 240 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.912/m²
Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.357/m²
  1. set/2025APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
  2. set/2025APT 407Apartamento · 4º andar70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
  3. jun/2023APT 505Apartamento · 5º andar74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
  4. fev/2023APT 506Apartamento · 5º andar70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  5. dez/2022APT 503Apartamento · 5º andar70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
  6. dez/2021APT 507Apartamento · 5º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  7. out/2021APT 408Apartamento · 4º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  8. jun/2019APT 105Apartamento · 1º andar74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
  9. dez/2017APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 243.000R$ 3.471/m²
  10. out/2017APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  11. nov/2016APT 101Apartamento · 1º andar74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  12. ago/2014APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
  13. out/2013APT 306Apartamento · 3º andar70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
  14. ago/2012APT 206Apartamento · 2º andar70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
  15. jun/2012APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
  16. jan/2012APT 504Apartamento · 5º andar74 m²R$ 205.000R$ 2.770/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~53 unidades de 70 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 775 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.991/m² · 8
2012R$ 3.357/m² · 3R$ 3.186/m² · 79
2013R$ 3.357/m² · 1R$ 3.900/m² · 70
2014R$ 1.429/m² · 1R$ 4.333/m² · 41
2015—R$ 4.352/m² · 24
2016R$ 4.054/m² · 1R$ 4.425/m² · 114
2017R$ 3.628/m² · 2R$ 4.460/m² · 337
2018—R$ 4.378/m² · 193
2019R$ 3.716/m² · 1R$ 4.259/m² · 74
2020—R$ 4.215/m² · 70
2021R$ 2.780/m² · 2R$ 4.400/m² · 80
2022R$ 3.429/m² · 1R$ 4.839/m² · 104
2023R$ 3.024/m² · 2R$ 4.706/m² · 57
2024—R$ 4.455/m² · 62
2025R$ 3.750/m² · 2R$ 5.044/m² · 61
2026—R$ 5.068/m² · 66

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220142017202120232025
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20123 vendas · R$ 3.357/m²
20131 vendas · R$ 3.357/m²
20141 vendas · R$ 1.429/m²
20161 vendas · R$ 4.054/m²
20172 vendas · R$ 3.628/m²
20191 vendas · R$ 3.716/m²
20212 vendas · R$ 2.780/m²
20221 vendas · R$ 3.429/m²
20232 vendas · R$ 3.024/m²
20252 vendas · R$ 3.750/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.857/m²3º4º5º
Ver tabela
3ºR$ 3.857/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.173/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.024/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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Nº 169Casa2R$ 2.970/m²R$ 341 mil
Nº 175Casa2R$ 7.509/m²R$ 305 mil
Nº 201Apartamento31R$ 5.538/m²R$ 359 mil
Nº 285Casa1R$ 2.474/m²R$ 708 mil
Nº 303Casa1R$ 2.276/m²R$ 696 mil
Nº 345Apartamento5R$ 3.776/m²R$ 536 mil
Nº 366Casa5R$ 6.775/m²R$ 386 mil

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