Avenida dos Mananciais, 1645 (Taquara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.996/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 312 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.996/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 312 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.912/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.492/m²
- mai/2025APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 295.000R$ 4.609/m²
- dez/2024APT 403Apartamento · 4º andar61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
- mai/2024APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 177.650R$ 2.776/m²
- fev/2024APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- mar/2023APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 319.183R$ 4.987/m²
- mar/2021APT 504Apartamento · 5º andar127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- fev/2021APT 104Apartamento · 1º andar64 m²R$ 125.000R$ 1.953/m²
- mai/2017APT 404Apartamento · 4º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- nov/2014APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- jun/2014APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~63 unidades de 63 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 701 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.991/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.186/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 3.900/m² · 70 |
| 2014 | R$ 4.531/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 4.352/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.425/m² · 114 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 337 |
| 2018 | — | R$ 4.378/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 4.259/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 4.215/m² · 70 |
| 2021 | R$ 2.276/m² · 2 | R$ 4.400/m² · 80 |
| 2022 | — | R$ 4.839/m² · 104 |
| 2023 | R$ 4.987/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 57 |
| 2024 | R$ 4.754/m² · 3 | R$ 4.455/m² · 62 |
| 2025 | R$ 4.609/m² · 1 | R$ 5.044/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 5.068/m² · 66 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.987/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.609/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 1.953/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.609/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 4.918/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.754/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 2.598/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Mananciais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1490 | Casa | 13 | R$ 4.417/m² | R$ 269 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 880 | R$ 5.455/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1518 | Casa | 4 | R$ 5.108/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1560 | Casa | 2 | R$ 4.724/m² | R$ 448 mil |
| Nº 1642 | Apartamento | 1 | R$ 7.825/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1650 | Casa | 3 | R$ 1.720/m² | R$ 486 mil |
| Nº 1652 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 970 mil |
| Nº 1680 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 151 mil |
| Nº 1697 | Casa | 9 | R$ 4.882/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1745 | Loja | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 3,6 mi |