Avenida dos Mananciais, 1316 (Taquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.400/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.400/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 270 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.912/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.400/m²
- jul/2026APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~10 unidades de 75 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 303 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.991/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 3.186/m² · 79 |
| 2013 | — | R$ 3.900/m² · 70 |
| 2014 | — | R$ 4.333/m² · 41 |
| 2015 | — | R$ 4.352/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.425/m² · 114 |
| 2017 | — | R$ 4.460/m² · 337 |
| 2018 | — | R$ 4.378/m² · 193 |
| 2019 | — | R$ 4.259/m² · 74 |
| 2020 | — | R$ 4.215/m² · 70 |
| 2021 | — | R$ 4.400/m² · 80 |
| 2022 | — | R$ 4.839/m² · 104 |
| 2023 | — | R$ 4.706/m² · 57 |
| 2024 | — | R$ 4.455/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 5.044/m² · 61 |
| 2026 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 5.068/m² · 66 |
Calculadora
R$ 368.341R$ 4.911/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida dos Mananciais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1277 | Apartamento | 1 | R$ 5.087/m² | R$ 585 mil |
| Nº 1307 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 905 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 5 | R$ 3.420/m² | R$ 300 mil |
| Nº 1365 | Casa | 2 | R$ 3.826/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1383 | Casa | 2 | R$ 3.952/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1386 | Apartamento | 27 | R$ 5.822/m² | R$ 489 mil |
| Nº 1397 | Casa | 1 | R$ 6.658/m² | R$ 812 mil |
| Nº 1402 | Apartamento | 3 | R$ 3.657/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1423 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1430 | Apartamento | 53 | R$ 4.052/m² | R$ 235 mil |