Rua Conde de Baependi (Laranjeiras)
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua Conde de Baependi, em Laranjeiras, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.842/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.842/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 235
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 660 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.842/m²19 vendas · mediana R$ 720 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 660 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.947/m² – R$ 10.651/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.607/m²
- ago/2026Rua Conde de Baependi, 112APT 403Apartamento · 4º andar95 m²R$ 800.000R$ 8.421/m²
- jul/2026Rua Conde de Baependi, 125APT 701Apartamento · 7º andar116 m²R$ 830.000R$ 7.155/m²
- jul/2026Rua Conde de Baependi, 133APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 730.000R$ 9.359/m²
- jul/2026Rua Conde de Baependi, 103APT 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 720.000R$ 8.000/m²
- jul/2026Rua Conde de Baependi, 74APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 650.000R$ 8.553/m²
- jun/2026Rua Conde de Baependi, 54APT 103Apartamento · 1º andar31 m²R$ 340.000R$ 10.968/m²
- mai/2026Rua Conde de Baependi, 124APT 203Apartamento · 2º andar75 m²R$ 775.000R$ 10.333/m²
- mai/2026Rua Conde de Baependi, 141APT 403Apartamento · 4º andar71 m²R$ 615.000R$ 8.662/m²
- mai/2026Rua Conde de Baependi, 127APT 101Apartamento · 1º andar87 m²R$ 482.970R$ 5.551/m²
- mai/2026Rua Conde de Baependi, 124APT 807Apartamento · 8º andar78 m²R$ 380.000R$ 4.872/m²
- abr/2026Rua Conde de Baependi, 48APT 603Apartamento · 6º andar38 m²R$ 475.000R$ 12.500/m²
- mar/2026Rua Conde de Baependi, 112APT 108Apartamento · 1º andar95 m²R$ 840.000R$ 8.842/m²
- fev/2026Rua Conde de Baependi, 39APT 801Apartamento · 8º andar319 m²R$ 1.900.000R$ 5.956/m²
- fev/2026Rua Conde de Baependi, 74APT 501Apartamento · 5º andar76 m²R$ 775.000R$ 10.197/m²
- jan/2026Rua Conde de Baependi, 112APT 608Apartamento · 6º andar95 m²R$ 880.000R$ 9.263/m²
- jan/2026Rua Conde de Baependi, 46APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 670.000R$ 11.167/m²
- dez/2025Rua Conde de Baependi, 112APT 105Apartamento · 1º andar95 m²R$ 750.000R$ 7.895/m²
- dez/2025Rua Conde de Baependi, 141APT 803Apartamento · 8º andar61 m²R$ 670.000R$ 10.984/m²
- set/2025Rua Conde de Baependi, 70APT 702Apartamento · 7º andar30 m²R$ 400.000R$ 13.333/m²
- ago/2025Rua Conde de Baependi, 125APT 302Apartamento · 3º andar127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- jun/2025Rua Conde de Baependi, 133APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 650.000R$ 9.848/m²
- jun/2025Rua Conde de Baependi, 124APT 110Apartamento · 1º andar81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
- mai/2025Rua Conde de Baependi, 74APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
- abr/2025Rua Conde de Baependi, 48APT 101Apartamento · 1º andar41 m²R$ 570.000R$ 13.902/m²
- abr/2025Rua Conde de Baependi, 48APT 701Apartamento · 7º andar41 m²R$ 375.000R$ 9.146/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Laranjeiras |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.750/m² · 2 | R$ 6.674/m² · 262 |
| 2012 | R$ 7.343/m² · 16 | R$ 7.758/m² · 568 |
| 2013 | R$ 8.737/m² · 13 | R$ 9.062/m² · 506 |
| 2014 | R$ 11.063/m² · 14 | R$ 10.241/m² · 366 |
| 2015 | R$ 9.868/m² · 9 | R$ 10.000/m² · 328 |
| 2016 | R$ 9.499/m² · 8 | R$ 9.831/m² · 279 |
| 2017 | R$ 13.333/m² · 3 | R$ 9.200/m² · 309 |
| 2018 | R$ 8.421/m² · 11 | R$ 8.750/m² · 297 |
| 2019 | R$ 7.619/m² · 11 | R$ 8.472/m² · 305 |
| 2020 | R$ 8.168/m² · 15 | R$ 8.470/m² · 398 |
| 2021 | R$ 8.507/m² · 12 | R$ 8.784/m² · 575 |
| 2022 | R$ 8.947/m² · 15 | R$ 9.422/m² · 532 |
| 2023 | R$ 8.484/m² · 11 | R$ 9.319/m² · 498 |
| 2024 | R$ 8.355/m² · 17 | R$ 9.179/m² · 669 |
| 2025 | R$ 9.146/m² · 15 | R$ 9.314/m² · 660 |
| 2026 | R$ 8.752/m² · 16 | R$ 9.639/m² · 491 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.750/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 7.343/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 8.737/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 11.063/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 9.868/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 9.499/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 8.421/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 8.168/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 8.507/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 8.947/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 8.484/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 8.355/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 9.146/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 8.752/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.513/m² – R$ 5.932/m² | 1 |
| R$ 5.932/m² – R$ 6.350/m² | 3 |
| R$ 6.350/m² – R$ 6.768/m² | 2 |
| R$ 6.768/m² – R$ 7.187/m² | 3 |
| R$ 7.187/m² – R$ 7.605/m² | 3 |
| R$ 7.605/m² – R$ 8.023/m² | 3 |
| R$ 8.023/m² – R$ 8.442/m² | 8 |
| R$ 8.442/m² – R$ 8.860/m² | 4 |
| R$ 8.860/m² – R$ 9.278/m² | 3 |
| R$ 9.278/m² – R$ 9.697/m² | 3 |
| R$ 9.697/m² – R$ 10.115/m² | 2 |
| R$ 10.115/m² – R$ 10.533/m² | 3 |
| R$ 10.533/m² – R$ 10.951/m² | 3 |
| R$ 10.951/m² – R$ 11.370/m² | 4 |
| R$ 11.370/m² – R$ 11.788/m² | 2 |
| R$ 11.788/m² – R$ 12.206/m² | 0 |
| R$ 12.206/m² – R$ 12.625/m² | 1 |
| R$ 12.625/m² – R$ 13.043/m² | 0 |
| R$ 13.043/m² – R$ 13.461/m² | 1 |
| R$ 13.461/m² – R$ 13.880/m² | 0 |
Calculadora
R$ 662.181R$ 8.829/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Conde de Baependi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 16 | R$ 8.958/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 4 | R$ 12.648/m² | R$ 759 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 13 | R$ 12.895/m² | R$ 490 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 11 | R$ 10.744/m² | R$ 448 mil |
| Nº 59 | Apartamento | 2 | R$ 7.980/m² | R$ 878 mil |
| Nº 62 | Hotel e apart-hotel | 39 | R$ 11.192/m² | R$ 690 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 28 | R$ 12.678/m² | R$ 380 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 20 | R$ 10.520/m² | R$ 782 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 3 | R$ 6.500/m² | R$ 520 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.486/m² | R$ 485 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 7.250/m² | R$ 580 mil |
| Nº 95 | Apartamento | 1 | R$ 7.247/m² | R$ 616 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 3 | R$ 8.000/m² | R$ 720 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 20 | R$ 8.632/m² | R$ 820 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 2 | R$ 8.460/m² | R$ 905 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 25 | R$ 8.231/m² | R$ 637 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 6 | R$ 6.639/m² | R$ 750 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 4 | R$ 5.863/m² | R$ 510 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 14 | R$ 9.317/m² | R$ 722 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 16 | R$ 10.674/m² | R$ 666 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conde de Baependi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conde de Baependi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Conde de Baependi é de R$ 8.842/m², 7% abaixo da mediana de Laranjeiras (R$ 9.531/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Conde de Baependi?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Conde de Baependi vale cerca de R$ 660 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conde de Baependi?
É o nº 62, com 39 vendas de hotéis e apart-hotéis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conde de Baependi?
A Prefeitura registrou 235 compras e vendas na Rua Conde de Baependi, em Laranjeiras, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.