Rua Paissandu, 162 (Laranjeiras)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 573 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.875/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
32 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 573 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.875/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 380 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.064/m²
Unidade típica
R$ 971 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 12.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 573 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 10.635/m²
  1. jul/2026APT 406Apartamento · 4º andar32 m²R$ 572.500R$ 17.891/m²
  2. jul/2026APT 910Apartamento · 9º andar32 m²R$ 330.000R$ 10.313/m²
  3. mai/2026APT 108Apartamento · 1º andar32 m²R$ 380.000R$ 11.875/m²
  4. abr/2026APT 1107Apartamento · 11º andar32 m²R$ 430.000R$ 13.438/m²
  5. abr/2026APT811Apartamento · 8º andar32 m²R$ 350.000R$ 10.938/m²
  6. dez/2025APT 1110Apartamento · 11º andar32 m²R$ 315.000R$ 9.844/m²
  7. nov/2025APT 1017Apartamento · 10º andar32 m²R$ 445.000R$ 13.906/m²
  8. nov/2025APT 505Apartamento · 5º andar32 m²R$ 405.000R$ 12.656/m²
  9. nov/2025APT 606Apartamento · 6º andar32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  10. out/2025APT 605Apartamento · 6º andar32 m²R$ 440.000R$ 13.750/m²
  11. set/2025APT 1210Apartamento · 12º andar32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  12. jul/2025APT 313Apartamento · 3º andar32 m²R$ 342.000R$ 10.688/m²
  13. mai/2025APT 906Apartamento · 9º andar32 m²R$ 400.000R$ 12.500/m²
  14. fev/2025APT 1010Apartamento · 10º andar32 m²R$ 364.000R$ 11.375/m²
  15. dez/2024APT 711Apartamento · 7º andar32 m²R$ 490.000R$ 15.313/m²
  16. nov/2024APT 817Apartamento · 8º andar32 m²R$ 400.000R$ 12.500/m²
  17. nov/2024APT 1010Apartamento · 10º andar32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  18. set/2024APT 1108Apartamento · 11º andar32 m²R$ 400.000R$ 12.500/m²
  19. mai/2024APT 1104Apartamento · 11º andar31 m²R$ 440.000R$ 14.194/m²
  20. mai/2024APT 1105Apartamento · 11º andar32 m²R$ 440.000R$ 13.750/m²
  21. abr/2024APT 201Apartamento · 2º andar25 m²R$ 296.750R$ 11.870/m²
  22. mar/2024COB 02Apartamento58 m²R$ 580.000R$ 10.000/m²
  23. fev/2024APT 307Apartamento · 3º andar32 m²R$ 325.000R$ 10.156/m²
  24. jan/2024APT 711Apartamento · 7º andar32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  25. dez/2023APT 414Apartamento · 4º andar32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.448/m² · 4R$ 7.647/m² · 24
2012R$ 10.570/m² · 4R$ 9.327/m² · 45
2013R$ 11.875/m² · 5R$ 10.746/m² · 33
2014R$ 12.738/m² · 2R$ 11.841/m² · 22
2015R$ 12.344/m² · 3R$ 10.514/m² · 33
2016R$ 10.469/m² · 2R$ 9.821/m² · 21
2017R$ 11.563/m² · 3R$ 9.977/m² · 27
2018R$ 5.469/m² · 2R$ 9.259/m² · 19
2019R$ 9.844/m² · 2R$ 9.234/m² · 28
2020R$ 8.984/m² · 2R$ 9.134/m² · 30
2021R$ 8.672/m² · 4R$ 9.926/m² · 56
2022R$ 9.453/m² · 8R$ 9.747/m² · 47
2023R$ 9.375/m² · 7R$ 9.398/m² · 38
2024R$ 12.185/m² · 10R$ 10.000/m² · 53
2025R$ 11.375/m² · 9R$ 10.439/m² · 60
2026R$ 11.875/m² · 5R$ 10.947/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420172020202310 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 9.448/m²
20124 vendas · R$ 10.570/m²
20135 vendas · R$ 11.875/m²
20142 vendas · R$ 12.738/m²
20153 vendas · R$ 12.344/m²
20162 vendas · R$ 10.469/m²
20173 vendas · R$ 11.563/m²
20182 vendas · R$ 5.469/m²
20192 vendas · R$ 9.844/m²
20202 vendas · R$ 8.984/m²
20214 vendas · R$ 8.672/m²
20228 vendas · R$ 9.453/m²
20237 vendas · R$ 9.375/m²
202410 vendas · R$ 12.185/m²
20259 vendas · R$ 11.375/m²
20265 vendas · R$ 11.875/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 11.375/m²10 mil12,5 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.121/m² – R$ 9.493/m²5
R$ 9.493/m² – R$ 9.864/m²1
R$ 9.864/m² – R$ 10.235/m²2
R$ 10.235/m² – R$ 10.607/m²1
R$ 10.607/m² – R$ 10.978/m²3
R$ 10.978/m² – R$ 11.350/m²0
R$ 11.350/m² – R$ 11.721/m²1
R$ 11.721/m² – R$ 12.093/m²2
R$ 12.093/m² – R$ 12.464/m²0
R$ 12.464/m² – R$ 12.836/m²4
R$ 12.836/m² – R$ 13.207/m²0
R$ 13.207/m² – R$ 13.578/m²1
R$ 13.578/m² – R$ 13.950/m²3
R$ 13.950/m² – R$ 14.321/m²1
R$ 14.321/m² – R$ 14.693/m²0
R$ 14.693/m² – R$ 15.064/m²0
R$ 15.064/m² – R$ 15.436/m²1
R$ 15.436/m² – R$ 15.807/m²0
R$ 15.807/m² – R$ 16.179/m²0
R$ 16.179/m² – R$ 16.550/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7º9ºR$ 13.438/m²11º12º
Ver tabela
1ºR$ 10.359/m² · 2 vendas
2ºR$ 10.234/m² · 6 vendas
3ºR$ 10.688/m² · 3 vendas
4ºR$ 8.846/m² · 5 vendas
5ºR$ 11.651/m² · 2 vendas
6ºR$ 10.078/m² · 4 vendas
7ºR$ 9.531/m² · 4 vendas
8ºR$ 11.719/m² · 2 vendas
9ºR$ 11.406/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.375/m² · 5 vendas
11ºR$ 13.438/m² · 5 vendas
12ºR$ 9.375/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 973.312R$ 11.060/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Paissandu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 168Apartamento21R$ 16.345/m²R$ 1,4 mi
Nº 177Apartamento6R$ 10.751/m²R$ 2,3 mi
Nº 179Apartamento36R$ 10.119/m²R$ 678 mil
Nº 180Apartamento10R$ 10.417/m²R$ 1 mi
Nº 186Apartamento20R$ 8.068/m²R$ 1,5 mi
Nº 191Apartamento9R$ 9.752/m²R$ 691 mil
Nº 199Apartamento3R$ 10.619/m²R$ 1,7 mi
Nº 200Apartamento12R$ 10.582/m²R$ 1,3 mi
Nº 206Apartamento5R$ 10.989/m²R$ 1,4 mi
Nº 209Apartamento17R$ 13.107/m²R$ 1,1 mi

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