Rua Pinheiro Machado, 22 (Laranjeiras)

Foram registradas 203 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.934/m²
Vendas registradas
203
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
126 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.934/m²Neste prédio: 203 vendas · mediana R$ 2 mi (126 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.671/m²
Unidade típica
R$ 885 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.143/m² – R$ 10.595/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 203

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 9.639/m²
  1. ago/2026APT 0807 BLC 003Apartamento · 8º andar164 m²R$ 2.200.000R$ 13.415/m²
  2. mai/2026APT 0412 BLC 003Apartamento · 4º andar103 m²R$ 1.740.000R$ 16.893/m²
  3. mai/2026APT 0205 BLC 001Apartamento · 2º andar82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
  4. mai/2026APT 0810 BLC 003Apartamento · 8º andar83 m²R$ 800.000R$ 9.639/m²
  5. abr/2026APT 0205 BLC 002Apartamento · 2º andar125 m²R$ 1.600.000R$ 12.800/m²
  6. mar/2026APT 0601 BLC 002Apartamento · 6º andar176 m²R$ 2.300.000R$ 13.068/m²
  7. jan/2026APT 0305 BLC 002Apartamento · 3º andar125 m²R$ 2.200.000R$ 17.600/m²
  8. nov/2025APT 0701 BLC 002Apartamento · 7º andar350 m²R$ 4.000.000R$ 11.429/m²
  9. nov/2025APT 0103 BLC 002Apartamento · 1º andar202 m²R$ 2.850.000R$ 14.109/m²
  10. nov/2025APT 0212 BLC 003Apartamento · 2º andar127 m²R$ 1.615.000R$ 12.717/m²
  11. jul/2025APT 0210 BLC 003Apartamento · 2º andar83 m²R$ 1.000.000R$ 12.048/m²
  12. jul/2025APT 0210 BLC 003Apartamento · 2º andar83 m²R$ 900.000R$ 10.843/m²
  13. mai/2025APT 0810 BLC 003Apartamento · 8º andar83 m²R$ 800.000R$ 9.639/m²
  14. abr/2025APT 0305 BLC 003Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
  15. fev/2025APT 0509 BLC 003Apartamento · 5º andar79 m²R$ 1.230.000R$ 15.570/m²
  16. out/2024APT 0709 BLC 003Apartamento · 7º andar79 m²R$ 1.210.000R$ 15.316/m²
  17. out/2024APT 0107 BLC 001Apartamento · 1º andar79 m²R$ 1.120.000R$ 14.177/m²
  18. set/2024APT 0406 BLC 003Apartamento · 4º andar72 m²R$ 1.125.000R$ 15.625/m²
  19. ago/2024APT 0202 BLC 003Apartamento · 2º andar94 m²R$ 1.500.000R$ 15.957/m²
  20. jul/2024APT 0409 BLC 003Apartamento · 4º andar79 m²R$ 1.250.000R$ 15.823/m²
  21. jun/2024APT 0405 BLC 002Apartamento · 4º andar125 m²R$ 2.000.000R$ 16.000/m²
  22. abr/2024APT 0508 BLC 003Apartamento · 5º andar79 m²R$ 1.150.000R$ 14.557/m²
  23. abr/2024APT 0309 BLC 003Apartamento · 3º andar79 m²R$ 980.000R$ 12.405/m²
  24. mar/2024APT 0403 BLC 003Apartamento · 4º andar92 m²R$ 1.850.000R$ 20.109/m²
  25. nov/2023APT 0411 BLC 003Apartamento · 4º andar103 m²R$ 1.135.000R$ 11.019/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
203
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.879/m² · 8R$ 6.183/m² · 12
2012R$ 7.731/m² · 61R$ 7.710/m² · 77
2013R$ 8.524/m² · 40R$ 8.435/m² · 58
2014R$ 9.456/m² · 18R$ 8.906/m² · 26
2015R$ 10.233/m² · 6R$ 9.298/m² · 15
2016R$ 15.443/m² · 5R$ 12.683/m² · 7
2017R$ 6.906/m² · 3R$ 8.765/m² · 11
2018R$ 14.230/m² · 2R$ 9.094/m² · 6
2019R$ 11.083/m² · 6R$ 7.504/m² · 16
2020R$ 11.188/m² · 8R$ 6.732/m² · 23
2021R$ 12.899/m² · 8R$ 8.363/m² · 26
2022R$ 13.830/m² · 7R$ 7.595/m² · 19
2023R$ 13.253/m² · 7R$ 7.778/m² · 21
2024R$ 15.625/m² · 9R$ 8.524/m² · 32
2025R$ 12.382/m² · 8R$ 8.671/m² · 27
2026R$ 13.068/m² · 7R$ 8.696/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0255075201161 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 6.879/m²
201261 vendas · R$ 7.731/m²
201340 vendas · R$ 8.524/m²
201418 vendas · R$ 9.456/m²
20156 vendas · R$ 10.233/m²
20165 vendas · R$ 15.443/m²
20173 vendas · R$ 6.906/m²
20182 vendas · R$ 14.230/m²
20196 vendas · R$ 11.083/m²
20208 vendas · R$ 11.188/m²
20218 vendas · R$ 12.899/m²
20227 vendas · R$ 13.830/m²
20237 vendas · R$ 13.253/m²
20249 vendas · R$ 15.625/m²
20258 vendas · R$ 12.382/m²
20267 vendas · R$ 13.068/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 13.503/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.940/m² – R$ 8.481/m²0
R$ 8.481/m² – R$ 9.021/m²0
R$ 9.021/m² – R$ 9.562/m²0
R$ 9.562/m² – R$ 10.103/m²2
R$ 10.103/m² – R$ 10.643/m²0
R$ 10.643/m² – R$ 11.184/m²2
R$ 11.184/m² – R$ 11.725/m²2
R$ 11.725/m² – R$ 12.265/m²1
R$ 12.265/m² – R$ 12.806/m²3
R$ 12.806/m² – R$ 13.347/m²2
R$ 13.347/m² – R$ 13.888/m²2
R$ 13.888/m² – R$ 14.428/m²3
R$ 14.428/m² – R$ 14.969/m²1
R$ 14.969/m² – R$ 15.510/m²1
R$ 15.510/m² – R$ 16.050/m²5
R$ 16.050/m² – R$ 16.591/m²0
R$ 16.591/m² – R$ 17.132/m²1
R$ 17.132/m² – R$ 17.673/m²1
R$ 17.673/m² – R$ 18.213/m²0
R$ 18.213/m² – R$ 18.754/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3ºR$ 15.911/m²5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 12.624/m² · 7 vendas
2ºR$ 12.623/m² · 9 vendas
3ºR$ 15.143/m² · 6 vendas
4ºR$ 15.911/m² · 6 vendas
5ºR$ 15.063/m² · 2 vendas
6ºR$ 13.671/m² · 5 vendas
7ºR$ 15.316/m² · 5 vendas
8ºR$ 11.446/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 884.430R$ 8.671/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pinheiro Machado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Apartamento8R$ 8.452/m²R$ 761 mil
Nº 9Apartamento3R$ 4.870/m²R$ 685 mil
Nº 17Apartamento4R$ 8.452/m²R$ 654 mil
Nº 25Apartamento25R$ 10.595/m²R$ 890 mil
Nº 47Apartamento20R$ 8.905/m²R$ 717 mil
Nº 49Apartamento6R$ 8.413/m²R$ 589 mil
Nº 51Apartamento18R$ 7.875/m²R$ 630 mil
Nº 57Apartamento19R$ 9.002/m²R$ 720 mil
Nº 60Apartamento21R$ 10.787/m²R$ 649 mil
Nº 61Apartamento2R$ 9.763/m²R$ 940 mil

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