Rua Paissandu, 209 (Laranjeiras)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.107/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
85 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.107/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.064/m²
Unidade típica
R$ 971 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 12.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 10.588/m²
  1. abr/2026APT 804Apartamento · 8º andar85 m²R$ 1.080.000R$ 12.706/m²
  2. dez/2024APT 803Apartamento · 8º andar85 m²R$ 1.062.500R$ 12.500/m²
  3. nov/2024APT 803Apartamento · 8º andar85 m²R$ 1.180.000R$ 13.882/m²
  4. jul/2024APT 402Apartamento · 4º andar85 m²R$ 750.000R$ 8.824/m²
  5. jun/2024APT 1403Apartamento · 14º andar185 m²R$ 1.300.000R$ 7.027/m²
  6. jun/2023APT 103Apartamento · 1º andar85 m²R$ 850.000R$ 10.000/m²
  7. out/2022APT 701Apartamento · 7º andar85 m²R$ 950.000R$ 11.176/m²
  8. mai/2022APT 1103Apartamento · 11º andar85 m²R$ 780.000R$ 9.176/m²
  9. dez/2020APT 304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 780.000R$ 9.176/m²
  10. nov/2020APT 904Apartamento · 9º andar85 m²R$ 780.000R$ 9.176/m²
  11. jul/2020APT 1004Apartamento · 10º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
  12. out/2019APT 1303Apartamento · 13º andar85 m²R$ 1.070.000R$ 12.588/m²
  13. mai/2019APT 1101Apartamento · 11º andar85 m²R$ 960.000R$ 11.294/m²
  14. set/2017APT 1201Apartamento · 12º andar85 m²R$ 710.000R$ 8.353/m²
  15. out/2016APT 803Apartamento · 8º andar85 m²R$ 881.406R$ 10.369/m²
  16. abr/2014APT 701Apartamento · 7º andar85 m²R$ 1.200.000R$ 14.118/m²
  17. ago/2013APT 1104Apartamento · 11º andar85 m²R$ 970.000R$ 11.412/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 191,9 mi
~170 unidades de 85 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.130 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.647/m² · 24
2012—R$ 9.327/m² · 45
2013R$ 11.412/m² · 1R$ 10.746/m² · 33
2014R$ 14.118/m² · 1R$ 11.841/m² · 22
2015—R$ 10.514/m² · 33
2016R$ 10.369/m² · 1R$ 9.821/m² · 21
2017R$ 8.353/m² · 1R$ 9.977/m² · 27
2018—R$ 9.259/m² · 19
2019R$ 11.941/m² · 2R$ 9.234/m² · 28
2020R$ 9.176/m² · 3R$ 9.134/m² · 30
2021—R$ 9.926/m² · 56
2022R$ 10.176/m² · 2R$ 9.747/m² · 47
2023R$ 10.000/m² · 1R$ 9.398/m² · 38
2024R$ 10.662/m² · 4R$ 10.000/m² · 53
2025—R$ 10.439/m² · 60
2026R$ 12.706/m² · 1R$ 10.947/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420132016201920224 vendas20242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 11.412/m²
20141 vendas · R$ 14.118/m²
20161 vendas · R$ 10.369/m²
20171 vendas · R$ 8.353/m²
20192 vendas · R$ 11.941/m²
20203 vendas · R$ 9.176/m²
20222 vendas · R$ 10.176/m²
20231 vendas · R$ 10.000/m²
20244 vendas · R$ 10.662/m²
20261 vendas · R$ 12.706/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º7ºR$ 12.706/m²8º11º14º
Ver tabela
1ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.824/m² · 1 vendas
7ºR$ 11.176/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.706/m² · 3 vendas
11ºR$ 9.176/m² · 1 vendas
14ºR$ 7.027/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 973.312R$ 11.060/m² · curva logradouro
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Nº 206Apartamento5R$ 10.989/m²R$ 1,4 mi
Nº 210Apartamento3R$ 14.731/m²R$ 648 mil
Nº 220Apartamento21R$ 12.232/m²R$ 685 mil
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Nº 225Apartamento5R$ 12.197/m²R$ 634 mil
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