Rua Paissandu, 269 (Laranjeiras)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.504/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
99 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.504/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,1 mi (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.064/m²
Unidade típica
R$ 971 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 12.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 9.719/m²
  1. ago/2026APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar208 m²R$ 1.870.000R$ 8.990/m²
  2. set/2025APT 903 BLC 1Apartamento · 9º andar88 m²R$ 1.100.000R$ 12.500/m²
  3. jul/2025APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar97 m²R$ 1.335.000R$ 13.763/m²
  4. jul/2025APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar97 m²R$ 900.000R$ 9.278/m²
  5. mai/2025APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar106 m²R$ 1.100.000R$ 10.377/m²
  6. fev/2025APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar106 m²R$ 940.000R$ 8.868/m²
  7. jan/2025APT 1103 BLC 1Apartamento · 11º andar173 m²R$ 1.500.000R$ 8.671/m²
  8. jan/2025APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar88 m²R$ 1.050.000R$ 11.932/m²
  9. jan/2025APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar106 m²R$ 931.000R$ 8.783/m²
  10. jan/2025APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar99 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
  11. jan/2025APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar99 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
  12. fev/2024APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar97 m²R$ 1.050.000R$ 10.825/m²
  13. nov/2023APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar106 m²R$ 730.000R$ 6.887/m²
  14. ago/2022APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar88 m²R$ 1.155.000R$ 13.125/m²
  15. mai/2022APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar99 m²R$ 965.000R$ 9.747/m²
  16. fev/2022APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar88 m²R$ 944.000R$ 10.727/m²
  17. jan/2022APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar88 m²R$ 870.000R$ 9.886/m²
  18. jul/2021APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar192 m²R$ 1.950.000R$ 10.156/m²
  19. jun/2021APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar106 m²R$ 950.000R$ 8.962/m²
  20. nov/2020APT 1004 BLC 1Apartamento · 10º andar99 m²R$ 900.000R$ 9.091/m²
  21. out/2019APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar88 m²R$ 1.100.000R$ 12.500/m²
  22. jul/2019APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar99 m²R$ 401.500R$ 4.056/m²
  23. jul/2018APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar97 m²R$ 940.000R$ 9.691/m²
  24. mai/2018APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar88 m²R$ 860.000R$ 9.773/m²
  25. jun/2017APT 706 BLC 1Apartamento · 7º andar88 m²R$ 886.000R$ 10.068/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 526,4 mi
~472 unidades de 99 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 3.652 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.871/m² · 2R$ 7.647/m² · 24
2012R$ 10.206/m² · 1R$ 9.327/m² · 45
2013R$ 7.071/m² · 1R$ 10.746/m² · 33
2014R$ 11.856/m² · 3R$ 11.841/m² · 22
2015R$ 9.906/m² · 1R$ 10.514/m² · 33
2016—R$ 9.821/m² · 21
2017R$ 9.426/m² · 2R$ 9.977/m² · 27
2018R$ 9.732/m² · 2R$ 9.259/m² · 19
2019R$ 8.278/m² · 2R$ 9.234/m² · 28
2020R$ 9.091/m² · 1R$ 9.134/m² · 30
2021R$ 9.559/m² · 2R$ 9.926/m² · 56
2022R$ 10.307/m² · 4R$ 9.747/m² · 47
2023R$ 6.887/m² · 1R$ 9.398/m² · 38
2024R$ 10.825/m² · 1R$ 10.000/m² · 53
2025R$ 9.073/m² · 10R$ 10.439/m² · 60
2026R$ 8.990/m² · 1R$ 10.947/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420182021202410 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.871/m²
20121 vendas · R$ 10.206/m²
20131 vendas · R$ 7.071/m²
20143 vendas · R$ 11.856/m²
20151 vendas · R$ 9.906/m²
20172 vendas · R$ 9.426/m²
20182 vendas · R$ 9.732/m²
20192 vendas · R$ 8.278/m²
20201 vendas · R$ 9.091/m²
20212 vendas · R$ 9.559/m²
20224 vendas · R$ 10.307/m²
20231 vendas · R$ 6.887/m²
20241 vendas · R$ 10.825/m²
202510 vendas · R$ 9.073/m²
20261 vendas · R$ 8.990/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º6ºR$ 12.500/m²9º11º
Ver tabela
1ºR$ 10.825/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.632/m² · 6 vendas
3ºR$ 11.506/m² · 2 vendas
4ºR$ 9.073/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.962/m² · 3 vendas
8ºR$ 11.932/m² · 1 vendas
9ºR$ 12.500/m² · 1 vendas
10ºR$ 9.573/m² · 2 vendas
11ºR$ 8.671/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 973.312R$ 11.060/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 255Apartamento2R$ 8.885/m²R$ 2 mi
Nº 256Apartamento16R$ 10.494/m²R$ 812 mil
Nº 258Apartamento11R$ 11.934/m²R$ 716 mil
Nº 261Apartamento10R$ 14.290/m²R$ 429 mil
Nº 264Casa3R$ 8.134/m²R$ 903 mil
Nº 270Apartamento1R$ 10.922/m²R$ 1,7 mi
Nº 275Apartamento10R$ 13.818/m²R$ 829 mil
Nº 279Apartamento12R$ 11.176/m²R$ 570 mil
Nº 283Apartamento16R$ 9.725/m²R$ 1,2 mi
Nº 287Apartamento14R$ 9.089/m²R$ 473 mil

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