Rua Coelho Neto (Laranjeiras)
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Coelho Neto, em Laranjeiras, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.227/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.227/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 125
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 941 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.227/m²12 vendas · mediana R$ 1 mi (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 941 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.102/m² – R$ 11.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 9.667/m²
- ago/2026Rua Coelho Neto, 5APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 1.480.000R$ 13.704/m²
- ago/2026Rua Coelho Neto, 52APT 703Apartamento · 7º andar71 m²R$ 850.000R$ 11.972/m²
- jul/2026Rua Coelho Neto, 36APT 403 BLC BApartamento · 4º andar61 m²R$ 700.000R$ 11.475/m²
- jun/2026Rua Coelho Neto, 4APT 102Apartamento · 1º andar110 m²R$ 940.000R$ 8.545/m²
- mai/2026Rua Coelho Neto, 20APT 303Apartamento · 3º andar135 m²R$ 1.100.000R$ 8.148/m²
- mai/2026Rua Coelho Neto, 4APT 502Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.070.000R$ 9.727/m²
- abr/2026Rua Coelho Neto, 49APT 301Apartamento · 3º andar140 m²R$ 985.000R$ 7.036/m²
- fev/2026Rua Coelho Neto, 32APT 1203Apartamento · 12º andar113 m²R$ 1.080.000R$ 9.558/m²
- jan/2026Rua Coelho Neto, 12APT 401Apartamento · 4º andar114 m²R$ 1.320.000R$ 11.579/m²
- jan/2026Rua Coelho Neto, 32APT 304Apartamento · 3º andar113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
- jan/2026Rua Coelho Neto, 5APT 402Apartamento · 4º andar108 m²R$ 820.000R$ 7.593/m²
- dez/2025Rua Coelho Neto, 32APT 802Apartamento · 8º andar142 m²R$ 1.263.160R$ 8.895/m²
- ago/2025Rua Coelho Neto, 5APT 204Apartamento · 2º andar106 m²R$ 800.000R$ 7.547/m²
- jul/2025Rua Coelho Neto, 5COB 01Apartamento158 m²R$ 1.880.000R$ 11.899/m²
- mai/2025Rua Coelho Neto, 52APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 1.150.000R$ 11.979/m²
- fev/2025Rua Coelho Neto, 32APT 901Apartamento · 9º andar142 m²R$ 1.310.000R$ 9.225/m²
- fev/2025Rua Coelho Neto, 31APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 485.000R$ 8.362/m²
- jan/2025Rua Coelho Neto, 44APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
- jan/2025Rua Coelho Neto, 55APT 401Apartamento · 4º andar153 m²R$ 1.250.000R$ 8.170/m²
- jan/2025Rua Coelho Neto, 32APT 603Apartamento · 6º andar113 m²R$ 831.103R$ 7.355/m²
- dez/2024Rua Coelho Neto, 31APT 102Apartamento · 1º andar68 m²R$ 630.000R$ 9.265/m²
- nov/2024Rua Coelho Neto, 36APT 202 BLC BApartamento · 2º andar60 m²R$ 820.000R$ 13.667/m²
- set/2024Rua Coelho Neto, 32APT 502Apartamento · 5º andar142 m²R$ 1.350.000R$ 9.507/m²
- ago/2024Rua Coelho Neto, 36APT C 02Apartamento106 m²R$ 1.200.000R$ 11.321/m²
- ago/2024Rua Coelho Neto, 52APT 601Apartamento · 6º andar96 m²R$ 1.150.000R$ 11.979/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Laranjeiras |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.594/m² · 2 | R$ 6.674/m² · 262 |
| 2012 | R$ 8.108/m² · 9 | R$ 7.758/m² · 568 |
| 2013 | R$ 10.652/m² · 10 | R$ 9.062/m² · 506 |
| 2014 | R$ 9.710/m² · 4 | R$ 10.241/m² · 366 |
| 2015 | R$ 9.433/m² · 2 | R$ 10.000/m² · 328 |
| 2016 | R$ 9.667/m² · 8 | R$ 9.831/m² · 279 |
| 2017 | R$ 11.259/m² · 10 | R$ 9.200/m² · 309 |
| 2018 | R$ 8.354/m² · 9 | R$ 8.750/m² · 297 |
| 2019 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 8.472/m² · 305 |
| 2020 | R$ 10.000/m² · 4 | R$ 8.470/m² · 398 |
| 2021 | R$ 9.630/m² · 15 | R$ 8.784/m² · 575 |
| 2022 | R$ 9.365/m² · 7 | R$ 9.422/m² · 532 |
| 2023 | R$ 11.696/m² · 12 | R$ 9.319/m² · 498 |
| 2024 | R$ 9.507/m² · 9 | R$ 9.179/m² · 669 |
| 2025 | R$ 8.362/m² · 9 | R$ 9.314/m² · 660 |
| 2026 | R$ 9.558/m² · 11 | R$ 9.639/m² · 491 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 6.594/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 8.108/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 10.652/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 9.710/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.433/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 9.667/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 11.259/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 8.354/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 9.630/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 9.365/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 11.696/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 9.507/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 8.362/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 9.558/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.234/m² – R$ 7.556/m² | 3 |
| R$ 7.556/m² – R$ 7.878/m² | 1 |
| R$ 7.878/m² – R$ 8.201/m² | 4 |
| R$ 8.201/m² – R$ 8.523/m² | 1 |
| R$ 8.523/m² – R$ 8.845/m² | 1 |
| R$ 8.845/m² – R$ 9.168/m² | 2 |
| R$ 9.168/m² – R$ 9.490/m² | 3 |
| R$ 9.490/m² – R$ 9.812/m² | 3 |
| R$ 9.812/m² – R$ 10.135/m² | 0 |
| R$ 10.135/m² – R$ 10.457/m² | 1 |
| R$ 10.457/m² – R$ 10.780/m² | 0 |
| R$ 10.780/m² – R$ 11.102/m² | 0 |
| R$ 11.102/m² – R$ 11.424/m² | 1 |
| R$ 11.424/m² – R$ 11.747/m² | 3 |
| R$ 11.747/m² – R$ 12.069/m² | 4 |
| R$ 12.069/m² – R$ 12.391/m² | 0 |
| R$ 12.391/m² – R$ 12.714/m² | 0 |
| R$ 12.714/m² – R$ 13.036/m² | 0 |
| R$ 13.036/m² – R$ 13.358/m² | 1 |
| R$ 13.358/m² – R$ 13.681/m² | 2 |
Calculadora
R$ 941.040R$ 9.226/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Coelho Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 8 | R$ 12.273/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5 | Apartamento | 7 | R$ 10.037/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 8.787/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 12 | Apartamento | 4 | R$ 12.674/m² | R$ 982 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 1 | R$ 7.845/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 7 | R$ 8.426/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 7 | R$ 9.843/m² | R$ 669 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 26 | R$ 8.895/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 21 | R$ 12.249/m² | R$ 816 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 7.233/m² | R$ 766 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 8 | R$ 13.605/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.458/m² | R$ 884 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 2 | R$ 7.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 17 | R$ 12.839/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 6 | R$ 9.154/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 2 | R$ 13.147/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 70 | Apartamento | 2 | R$ 8.433/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coelho Neto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coelho Neto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coelho Neto é de R$ 9.227/m², 3% abaixo da mediana de Laranjeiras (R$ 9.531/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coelho Neto?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Coelho Neto vale cerca de R$ 941 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coelho Neto?
É o nº 32, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coelho Neto?
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Coelho Neto, em Laranjeiras, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.