Rua Haddock Lobo, 61 (Estácio)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.632/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.632/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 285 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.459/m²
Unidade típica
R$ 293 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.196/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 62

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
  1. jul/2026APT 105 BLC BApartamento · 1º andar56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  2. jun/2026APT 902 BLC BApartamento · 9º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  3. mai/2026NUM SUPL Q VALE 82 AP 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  4. mai/2026APT 307 BLC BApartamento · 3º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  5. fev/2026APT 204 BLC BApartamento · 2º andar56 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
  6. jan/2026APT 405 BLC AApartamento · 4º andar63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
  7. dez/2025APT 506 BLC BApartamento · 5º andar68 m²R$ 170.000R$ 2.500/m²
  8. out/2025APT 1205 BLC AApartamento · 12º andar63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  9. set/2025APT 1101 BLC AApartamento · 11º andar66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  10. set/2025NUM SUPL Q VALE 82 AP 104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  11. ago/2025APT 102 BLC BApartamento · 1º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  12. jul/2025APT 301 BLC AApartamento · 3º andar66 m²R$ 195.392R$ 2.960/m²
  13. jun/2025NUM SUPL Q VALE 82 AP 408Apartamento · 4º andar56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
  14. mai/2025APT 1003 BLC AApartamento · 10º andar68 m²R$ 313.881R$ 4.616/m²
  15. mai/2025NUM SUPL Q VALE 82 AP 106Apartamento · 1º andar68 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  16. mai/2025APT 1201 BLC AApartamento · 12º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
  17. mai/2024BL B SUP R Q VALE82APT301Apartamento56 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
  18. abr/2024APT 1501 BLC AApartamento · 15º andar66 m²R$ 360.000R$ 5.455/m²
  19. abr/2024QUINT. VALE 82 BL B APT 108Apartamento · 1º andar56 m²R$ 159.000R$ 2.839/m²
  20. fev/2024APT C 01 BLC AApartamento69 m²R$ 520.000R$ 7.536/m²
  21. dez/2023APT 1304 BLC AApartamento · 13º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  22. nov/2023APT 301 BLC AApartamento · 3º andar66 m²R$ 191.215R$ 2.897/m²
  23. out/2023APT 203 BLC AApartamento · 2º andar68 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  24. jul/2023APT 1305 BLC AApartamento · 13º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  25. jun/2023APT 904 BLC BApartamento · 9º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118,3 mi
~415 unidades de 65 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.966 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.662/m² · 1R$ 2.662/m² · 3
2012R$ 4.338/m² · 3R$ 4.313/m² · 8
2013R$ 5.459/m² · 4R$ 5.257/m² · 10
2014R$ 6.011/m² · 4R$ 6.011/m² · 10
2015R$ 4.762/m² · 5R$ 4.577/m² · 10
2016R$ 6.125/m² · 1R$ 5.758/m² · 3
2017R$ 3.846/m² · 1R$ 3.846/m² · 5
2018R$ 5.152/m² · 3R$ 4.853/m² · 11
2019R$ 4.140/m² · 2R$ 4.133/m² · 7
2020R$ 3.382/m² · 1R$ 3.607/m² · 3
2021R$ 3.846/m² · 7R$ 3.846/m² · 7
2022R$ 3.598/m² · 4R$ 3.878/m² · 10
2023R$ 4.440/m² · 6R$ 4.018/m² · 12
2024R$ 5.227/m² · 4R$ 4.688/m² · 9
2025R$ 4.107/m² · 10R$ 4.265/m² · 15
2026R$ 4.926/m² · 6R$ 4.853/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420172020202310 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.662/m²
20123 vendas · R$ 4.338/m²
20134 vendas · R$ 5.459/m²
20144 vendas · R$ 6.011/m²
20155 vendas · R$ 4.762/m²
20161 vendas · R$ 6.125/m²
20171 vendas · R$ 3.846/m²
20183 vendas · R$ 5.152/m²
20192 vendas · R$ 4.140/m²
20201 vendas · R$ 3.382/m²
20217 vendas · R$ 3.846/m²
20224 vendas · R$ 3.598/m²
20236 vendas · R$ 4.440/m²
20244 vendas · R$ 5.227/m²
202510 vendas · R$ 4.107/m²
20266 vendas · R$ 4.926/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.265/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.600/m² – R$ 2.803/m²1
R$ 2.803/m² – R$ 3.006/m²3
R$ 3.006/m² – R$ 3.210/m²0
R$ 3.210/m² – R$ 3.413/m²0
R$ 3.413/m² – R$ 3.616/m²1
R$ 3.616/m² – R$ 3.819/m²1
R$ 3.819/m² – R$ 4.023/m²1
R$ 4.023/m² – R$ 4.226/m²3
R$ 4.226/m² – R$ 4.429/m²2
R$ 4.429/m² – R$ 4.632/m²1
R$ 4.632/m² – R$ 4.836/m²0
R$ 4.836/m² – R$ 5.039/m²4
R$ 5.039/m² – R$ 5.242/m²1
R$ 5.242/m² – R$ 5.445/m²1
R$ 5.445/m² – R$ 5.649/m²2
R$ 5.649/m² – R$ 5.852/m²0
R$ 5.852/m² – R$ 6.055/m²0
R$ 6.055/m² – R$ 6.258/m²0
R$ 6.258/m² – R$ 6.461/m²0
R$ 6.461/m² – R$ 6.665/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5º7º9º11º13ºR$ 5.455/m²15º
Ver tabela
1ºR$ 4.231/m² · 6 vendas
2ºR$ 4.648/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.107/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.412/m² · 3 vendas
5ºR$ 2.721/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.571/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.265/m² · 3 vendas
8ºR$ 4.091/m² · 3 vendas
9ºR$ 4.853/m² · 3 vendas
10ºR$ 4.616/m² · 1 vendas
11ºR$ 3.788/m² · 1 vendas
12ºR$ 4.141/m² · 2 vendas
13ºR$ 4.150/m² · 2 vendas
15ºR$ 5.455/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 293.923R$ 4.453/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Haddock Lobo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento14R$ 5.308/m²R$ 170 mil
Nº 17Apartamento15R$ 4.390/m²R$ 329 mil
Nº 35Apartamento19R$ 5.645/m²R$ 373 mil
Nº 39Apartamento7R$ 4.627/m²R$ 287 mil
Nº 53Apartamento12R$ 4.259/m²R$ 315 mil
Nº 67Loja1R$ 2.276/m²R$ 248 mil
Nº 72Sala25R$ 3.454/m²R$ 104 mil
Nº 82Galpão e indústria1R$ 1.852/m²R$ 2,7 mi
Nº 86Sala22R$ 2.709/m²R$ 89 mil
Nº 96Casa6R$ 3.182/m²R$ 371 mil

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