Rua São Carlos (Estácio)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua São Carlos, no Estácio, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.068/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 191, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.068/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 214 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.068/m²5 vendas · mediana R$ 184 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 214 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 3.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 234 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
- ago/2025Rua São Carlos, 191APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- out/2024Rua São Carlos, 191APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 173.263R$ 2.888/m²
- mar/2024Rua São Carlos, 191APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- nov/2023Rua São Carlos, 191APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 233.741R$ 3.896/m²
- nov/2023Rua São Carlos, 191APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- jun/2023Rua São Carlos, 191APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- abr/2023Rua São Carlos, 191APT 102 CAS 1Apartamento · 1º andar56 m²R$ 152.000R$ 2.714/m²
- out/2022Rua São Carlos, 47APT 302Apartamento · 3º andar65 m²R$ 108.901R$ 1.675/m²
- mar/2021Rua São Carlos, 191APT 102 CAS 1Apartamento · 1º andar56 m²R$ 163.000R$ 2.911/m²
- jul/2020Rua São Carlos, 191APT 204 CAS 2Apartamento · 2º andar36 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- mar/2019Rua São Carlos, 191APT 202 CAS 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
- fev/2017Rua São Carlos, 191APT S 203 CAS 1Apartamento42 m²R$ 95.000R$ 2.262/m²
- dez/2016Rua São Carlos, 191APT 202 CAS 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 51.690R$ 975/m²
- jan/2016Rua São Carlos, 47APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- mai/2015Rua São Carlos, 191APT 104 CAS 1Apartamento · 1º andar20 m²R$ 20.000R$ 1.000/m²
- abr/2015Rua São Carlos, 191APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- jun/2014Rua São Carlos, 191APT S 203 CAS 1Apartamento42 m²R$ 105.000R$ 2.500/m²
- abr/2012Rua São Carlos, 191APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar53 m²R$ 63.000R$ 1.189/m²
- nov/2011Rua São Carlos, 191A BL 2 301Apartamento53 m²R$ 30.055R$ 567/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Estácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.189/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.189/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 4.663/m² · 46 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.467/m² · 39 |
| 2015 | R$ 2.167/m² · 2 | R$ 4.428/m² · 36 |
| 2016 | R$ 1.988/m² · 2 | R$ 4.547/m² · 22 |
| 2017 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 3.969/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.113/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 3.929/m² · 27 |
| 2021 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 3.830/m² · 40 |
| 2022 | R$ 1.675/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 51 |
| 2023 | R$ 2.774/m² · 4 | R$ 3.546/m² · 46 |
| 2024 | R$ 2.694/m² · 2 | R$ 3.547/m² · 56 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.043/m² · 56 |
| 2026 | — | R$ 4.359/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Calculadora
R$ 214.380R$ 3.063/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua São Carlos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Outros | 2 | R$ 1.580/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 31 | Loja | 3 | R$ 1.768/m² | R$ 417 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 1.477/m² | R$ 106 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 2 | R$ 2.598/m² | R$ 144 mil |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 1.893/m² | R$ 180 mil |
| Nº 94 | Loja | 2 | R$ 4.087/m² | R$ 102 mil |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 1.225/m² | R$ 31 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 788/m² | R$ 128 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 904/m² | R$ 173 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 871/m² | R$ 68 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 15 | R$ 3.068/m² | R$ 184 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 1.470/m² | R$ 188 mil |
| Nº 393 | Galpão e indústria | 1 | R$ 950/m² | R$ 164 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.564/m² | R$ 239 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua São Carlos
Quanto custa o metro quadrado na Rua São Carlos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua São Carlos é de R$ 3.068/m², 28% abaixo da mediana do Estácio (R$ 4.255/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua São Carlos?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua São Carlos vale cerca de R$ 214 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua São Carlos?
É o nº 191, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua São Carlos?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua São Carlos, no Estácio, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.