Rua Zamenhof (Estácio)

A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Zamenhof, em Estácio, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.077/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.077/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
85
27 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 288 mil
~71 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.077/m²11 vendas · mediana R$ 265 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 288 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.898/m² – R$ 5.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.933/m²
  1. ago/2026Rua Zamenhof, 46APT 203Apartamento · 2º andar127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
  2. jul/2026Rua Zamenhof, 64APT 405Apartamento · 4º andar36 m²R$ 139.103R$ 3.864/m²
  3. mai/2026Rua Zamenhof, 64APT 305Apartamento · 3º andar36 m²R$ 195.000R$ 5.417/m²
  4. abr/2026Rua Zamenhof, 46APT 101Apartamento · 1º andar127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
  5. abr/2026Rua Zamenhof, 5APT 203Apartamento · 2º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  6. mar/2026Rua Zamenhof, 62APT 801Apartamento · 8º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  7. mar/2026Rua Zamenhof, 64APT 404Apartamento · 4º andar36 m²R$ 199.000R$ 5.528/m²
  8. fev/2026Rua Zamenhof, 46APT 504Apartamento · 5º andar100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
  9. jan/2026Rua Zamenhof, 76APT 102Apartamento · 1º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  10. set/2025Rua Zamenhof, 62APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
  11. set/2025Rua Zamenhof, 64APT 405Apartamento · 4º andar36 m²R$ 248.181R$ 6.894/m²
  12. jul/2025Rua Zamenhof, 62APT 603Apartamento · 6º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  13. jun/2025Rua Zamenhof, 70APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  14. mai/2025Rua Zamenhof, 25APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 235.000R$ 4.052/m²
  15. abr/2025Rua Zamenhof, 62APT 901Apartamento · 9º andar65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
  16. jan/2025Rua Zamenhof, 73APT C 01Apartamento110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
  17. jan/2025Rua Zamenhof, 5APT 302Apartamento · 3º andar104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
  18. dez/2024Rua Zamenhof, 64APT 404Apartamento · 4º andar36 m²R$ 100.821R$ 2.801/m²
  19. out/2024Rua Zamenhof, 15APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
  20. out/2024Rua Zamenhof, 46APT 502Apartamento · 5º andar100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  21. set/2024Rua Zamenhof, 64APT 203Apartamento · 2º andar36 m²R$ 99.000R$ 2.750/m²
  22. jul/2024Rua Zamenhof, 46APT 204Apartamento · 2º andar100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
  23. mai/2024Rua Zamenhof, 26APT 602Apartamento · 6º andar60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  24. mai/2024Rua Zamenhof, 85APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
  25. mar/2024Rua Zamenhof, 85APT 202Apartamento · 2º andar40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEstácio
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEstácio
2011—R$ 3.189/m² · 14
2012—R$ 3.214/m² · 39
2013R$ 4.308/m² · 9R$ 4.663/m² · 46
2014R$ 5.345/m² · 5R$ 4.467/m² · 39
2015R$ 5.118/m² · 5R$ 4.428/m² · 36
2016R$ 4.744/m² · 2R$ 4.547/m² · 22
2017R$ 4.058/m² · 2R$ 3.846/m² · 25
2018R$ 4.521/m² · 2R$ 3.969/m² · 34
2019R$ 5.833/m² · 3R$ 3.846/m² · 31
2020R$ 3.969/m² · 4R$ 3.929/m² · 27
2021R$ 3.250/m² · 10R$ 3.830/m² · 40
2022R$ 3.333/m² · 8R$ 3.649/m² · 51
2023R$ 3.553/m² · 7R$ 3.546/m² · 46
2024R$ 3.974/m² · 9R$ 3.547/m² · 56
2025R$ 4.026/m² · 8R$ 4.043/m² · 56
2026R$ 4.032/m² · 9R$ 4.359/m² · 42

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510201320152017201910 vendas2021202320252026
Ver tabela
20139 vendas · R$ 4.308/m²
20145 vendas · R$ 5.345/m²
20155 vendas · R$ 5.118/m²
20162 vendas · R$ 4.744/m²
20172 vendas · R$ 4.058/m²
20182 vendas · R$ 4.521/m²
20193 vendas · R$ 5.833/m²
20204 vendas · R$ 3.969/m²
202110 vendas · R$ 3.250/m²
20228 vendas · R$ 3.333/m²
20237 vendas · R$ 3.553/m²
20249 vendas · R$ 3.974/m²
20258 vendas · R$ 4.026/m²
20269 vendas · R$ 4.032/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.016/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.721/m² – R$ 2.916/m²3
R$ 2.916/m² – R$ 3.110/m²1
R$ 3.110/m² – R$ 3.305/m²1
R$ 3.305/m² – R$ 3.500/m²1
R$ 3.500/m² – R$ 3.694/m²2
R$ 3.694/m² – R$ 3.889/m²1
R$ 3.889/m² – R$ 4.084/m²6
R$ 4.084/m² – R$ 4.278/m²0
R$ 4.278/m² – R$ 4.473/m²2
R$ 4.473/m² – R$ 4.667/m²1
R$ 4.667/m² – R$ 4.862/m²2
R$ 4.862/m² – R$ 5.057/m²0
R$ 5.057/m² – R$ 5.251/m²1
R$ 5.251/m² – R$ 5.446/m²1
R$ 5.446/m² – R$ 5.641/m²1
R$ 5.641/m² – R$ 5.835/m²0
R$ 5.835/m² – R$ 6.030/m²0
R$ 6.030/m² – R$ 6.224/m²0
R$ 6.224/m² – R$ 6.419/m²1
R$ 6.419/m² – R$ 6.614/m²0

Calculadora

R$ 288.687R$ 4.066/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Zamenhof

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Apartamento9R$ 5.149/m²R$ 382 mil
Nº 15Apartamento4R$ 4.029/m²R$ 262 mil
Nº 25Apartamento3R$ 5.648/m²R$ 328 mil
Nº 26Apartamento6R$ 6.233/m²R$ 374 mil
Nº 39Casa1R$ 580/m²R$ 116 mil
Nº 46Apartamento12R$ 3.543/m²R$ 430 mil
Nº 53Casa1R$ 2.103/m²R$ 221 mil
Nº 62Apartamento17R$ 4.575/m²R$ 297 mil
Nº 64Apartamento15R$ 5.472/m²R$ 197 mil
Nº 70Apartamento2R$ 4.604/m²R$ 299 mil
Nº 73Apartamento4R$ 3.503/m²R$ 315 mil
Nº 76Apartamento3R$ 4.160/m²R$ 258 mil
Nº 85Apartamento8R$ 5.341/m²R$ 244 mil

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