Rua Sampaio Ferraz (Estácio)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Sampaio Ferraz, no Estácio, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.390/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.390/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.390/m²7 vendas · mediana R$ 290 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 261 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 4.462/m²
- jul/2026Rua Sampaio Ferraz, 20APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- jul/2026Rua Sampaio Ferraz, 8APT 603Apartamento · 6º andar38 m²R$ 86.350R$ 2.272/m²
- mai/2026Rua Sampaio Ferraz, 56APT 401Apartamento · 4º andar57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- dez/2025Rua Sampaio Ferraz, 15APT C 01Apartamento68 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
- nov/2025Rua Sampaio Ferraz, 49APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 293.750R$ 4.080/m²
- set/2025Rua Sampaio Ferraz, 49APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- set/2025Rua Sampaio Ferraz, 9APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 259.000R$ 4.390/m²
- mai/2025Rua Sampaio Ferraz, 3APT 301Apartamento · 3º andar59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- mar/2025Rua Sampaio Ferraz, 38APT 202Apartamento · 2º andar89 m²R$ 390.000R$ 4.382/m²
- jan/2025Rua Sampaio Ferraz, 8APT 304Apartamento · 3º andar38 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
- dez/2024Rua Sampaio Ferraz, 56APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- nov/2024Rua Sampaio Ferraz, 38APT 503Apartamento · 5º andar147 m²R$ 455.000R$ 3.095/m²
- ago/2024Rua Sampaio Ferraz, 49APT 206Apartamento · 2º andar56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- jun/2024Rua Sampaio Ferraz, 38APT 502Apartamento · 5º andar89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- mai/2024Rua Sampaio Ferraz, 20APT 701Apartamento · 7º andar69 m²R$ 431.000R$ 6.246/m²
- abr/2024Rua Sampaio Ferraz, 15APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- jan/2024Rua Sampaio Ferraz, 20APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- set/2023Rua Sampaio Ferraz, 8APT 601Apartamento · 6º andar57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
- nov/2022Rua Sampaio Ferraz, 38APT 304Apartamento · 3º andar84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- jul/2022Rua Sampaio Ferraz, 8APT 802Apartamento · 8º andar25 m²R$ 56.000R$ 2.240/m²
- jun/2022Rua Sampaio Ferraz, 49APT 306Apartamento · 3º andar56 m²R$ 230.000R$ 4.107/m²
- mai/2022Rua Sampaio Ferraz, 20APT 703Apartamento · 7º andar68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
- mai/2022Rua Sampaio Ferraz, 8APT 405Apartamento · 4º andar36 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
- mar/2022Rua Sampaio Ferraz, 3APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- fev/2022Rua Sampaio Ferraz, 8APT 404Apartamento · 4º andar38 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Estácio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.618/m² · 6 | R$ 3.189/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.002/m² · 6 | R$ 3.214/m² · 39 |
| 2013 | R$ 4.891/m² · 8 | R$ 4.663/m² · 46 |
| 2014 | R$ 5.270/m² · 4 | R$ 4.467/m² · 39 |
| 2015 | R$ 4.639/m² · 2 | R$ 4.428/m² · 36 |
| 2016 | R$ 4.387/m² · 2 | R$ 4.547/m² · 22 |
| 2017 | R$ 4.687/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.267/m² · 4 | R$ 3.969/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.064/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 31 |
| 2020 | R$ 4.661/m² · 3 | R$ 3.929/m² · 27 |
| 2021 | R$ 4.737/m² · 4 | R$ 3.830/m² · 40 |
| 2022 | R$ 3.898/m² · 7 | R$ 3.649/m² · 51 |
| 2023 | R$ 3.070/m² · 1 | R$ 3.546/m² · 46 |
| 2024 | R$ 4.638/m² · 7 | R$ 3.547/m² · 56 |
| 2025 | R$ 4.390/m² · 7 | R$ 4.043/m² · 56 |
| 2026 | R$ 5.441/m² · 3 | R$ 4.359/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.002/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.270/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.387/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.064/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.441/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.425/m² – R$ 2.608/m² | 0 |
| R$ 2.608/m² – R$ 2.791/m² | 1 |
| R$ 2.791/m² – R$ 2.975/m² | 0 |
| R$ 2.975/m² – R$ 3.158/m² | 2 |
| R$ 3.158/m² – R$ 3.341/m² | 0 |
| R$ 3.341/m² – R$ 3.525/m² | 0 |
| R$ 3.525/m² – R$ 3.708/m² | 0 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.891/m² | 1 |
| R$ 3.891/m² – R$ 4.075/m² | 1 |
| R$ 4.075/m² – R$ 4.258/m² | 1 |
| R$ 4.258/m² – R$ 4.441/m² | 2 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.625/m² | 1 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.808/m² | 3 |
| R$ 4.808/m² – R$ 4.991/m² | 0 |
| R$ 4.991/m² – R$ 5.174/m² | 1 |
| R$ 5.174/m² – R$ 5.358/m² | 0 |
| R$ 5.358/m² – R$ 5.541/m² | 1 |
| R$ 5.541/m² – R$ 5.724/m² | 1 |
| R$ 5.724/m² – R$ 5.908/m² | 1 |
| R$ 5.908/m² – R$ 6.091/m² | 0 |
Calculadora
R$ 262.807R$ 4.380/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua Sampaio Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.300/m² | R$ 348 mil |
| Nº 3 | Apartamento | 4 | R$ 5.303/m² | R$ 313 mil |
| Nº 8 | Apartamento | 16 | R$ 3.336/m² | R$ 190 mil |
| Nº 9 | Apartamento | 2 | R$ 5.561/m² | R$ 328 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 3 | R$ 4.061/m² | R$ 276 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 746 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 5.620/m² | R$ 450 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 9 | R$ 5.441/m² | R$ 370 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 291 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 9 | R$ 4.296/m² | R$ 418 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 288 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 1.632/m² | R$ 269 mil |
| Nº 48 | Casa | 4 | R$ 3.337/m² | R$ 239 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 9 | R$ 4.590/m² | R$ 302 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 304 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 11 | R$ 5.919/m² | R$ 340 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 435 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 2 | R$ 4.401/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sampaio Ferraz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sampaio Ferraz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sampaio Ferraz é de R$ 4.390/m², 3% acima da mediana do Estácio (R$ 4.255/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sampaio Ferraz?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Sampaio Ferraz vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sampaio Ferraz?
É o nº 8, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sampaio Ferraz?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Sampaio Ferraz, no Estácio, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.