Rua São Frederico (Estácio)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua São Frederico, em Estácio, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.255/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.255/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 233 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.255/m²66 vendas · mediana R$ 257 mil (64 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 233 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.616/m² – R$ 4.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.065/m²
- mai/2026Rua São Frederico, 49APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
- jul/2016Rua São Frederico, 49APT 302 FDSApartamento · 3º andar41 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- jun/2016Rua São Frederico, 49APT 202 FDSApartamento · 2º andar41 m²R$ 80.000R$ 1.951/m²
- abr/2015Rua São Frederico, 49APT 202Apartamento · 2º andar62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- mai/2013Rua São Frederico, 49APT 201Apartamento · 2º andar52 m²R$ 100.000R$ 1.923/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Estácio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.189/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.214/m² · 39 |
| 2013 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 46 |
| 2014 | — | R$ 4.467/m² · 39 |
| 2015 | R$ 3.065/m² · 1 | R$ 4.428/m² · 36 |
| 2016 | R$ 2.927/m² · 2 | R$ 4.547/m² · 22 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 25 |
| 2018 | — | R$ 3.969/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 3.929/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 3.830/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 3.649/m² · 51 |
| 2023 | — | R$ 3.546/m² · 46 |
| 2024 | — | R$ 3.547/m² · 56 |
| 2025 | — | R$ 4.043/m² · 56 |
| 2026 | R$ 3.387/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.387/m² |
Calculadora
R$ 233.770R$ 4.250/m² · curva bairro
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