Rua Sampaio Ferraz, 8 (Estácio)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 86 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.336/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 190 mil
38 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 86 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.336/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 190 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.390/m²
Unidade típica
R$ 261 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 86 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.151/m²
  1. jul/2026APT 603Apartamento · 6º andar38 m²R$ 86.350R$ 2.272/m²
  2. jan/2025APT 304Apartamento · 3º andar38 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
  3. set/2023APT 601Apartamento · 6º andar57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  4. jul/2022APT 802Apartamento · 8º andar25 m²R$ 56.000R$ 2.240/m²
  5. mai/2022APT 405Apartamento · 4º andar36 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  6. fev/2022APT 404Apartamento · 4º andar38 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
  7. dez/2021APT 203Apartamento · 2º andar38 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
  8. nov/2021APT 405Apartamento · 4º andar36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
  9. abr/2021APT 604Apartamento · 6º andar38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  10. mar/2020APT 411Apartamento · 4º andar22 m²R$ 135.000R$ 6.136/m²
  11. mar/2018APT 211Apartamento · 2º andar22 m²R$ 75.000R$ 3.409/m²
  12. set/2013APT 405Apartamento · 4º andar36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
  13. ago/2013APT 210Apartamento · 2º andar21 m²R$ 177.000R$ 8.429/m²
  14. jun/2013APT 601Apartamento · 6º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  15. set/2011APT 402Apartamento · 4º andar49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  16. jul/2011APT 411Apartamento · 4º andar22 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,9 mi
~436 unidades de 38 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 2.303 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.474/m² · 2R$ 3.618/m² · 6
2012—R$ 3.002/m² · 6
2013R$ 7.778/m² · 3R$ 4.891/m² · 8
2014—R$ 5.270/m² · 4
2015—R$ 4.639/m² · 2
2016—R$ 4.387/m² · 2
2017—R$ 4.687/m² · 2
2018R$ 3.409/m² · 1R$ 3.267/m² · 4
2019—R$ 4.064/m² · 2
2020R$ 6.136/m² · 1R$ 4.661/m² · 3
2021R$ 5.263/m² · 3R$ 4.737/m² · 4
2022R$ 3.421/m² · 3R$ 3.898/m² · 7
2023R$ 3.070/m² · 1R$ 3.070/m² · 1
2024—R$ 4.638/m² · 7
2025R$ 5.132/m² · 1R$ 4.390/m² · 7
2026R$ 2.272/m² · 1R$ 5.441/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2018202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.474/m²
20133 vendas · R$ 7.778/m²
20181 vendas · R$ 3.409/m²
20201 vendas · R$ 6.136/m²
20213 vendas · R$ 5.263/m²
20223 vendas · R$ 3.421/m²
20231 vendas · R$ 3.070/m²
20251 vendas · R$ 5.132/m²
20261 vendas · R$ 2.272/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 5.132/m²3º4º6º8º
Ver tabela
2ºR$ 4.211/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.132/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.000/m² · 3 vendas
6ºR$ 3.070/m² · 3 vendas
8ºR$ 2.240/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 262.807R$ 4.380/m² · curva logradouro
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Nº 15Apartamento3R$ 4.061/m²R$ 276 mil
Nº 17Casa1R$ 5.527/m²R$ 746 mil
Nº 19Casa2R$ 5.620/m²R$ 450 mil
Nº 20Apartamento9R$ 5.441/m²R$ 370 mil
Nº 23Apartamento1R$ 3.510/m²R$ 291 mil
Nº 38Apartamento9R$ 4.296/m²R$ 418 mil
Nº 43Apartamento1R$ 2.746/m²R$ 288 mil

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