Rua Sampaio Ferraz, 20 (Estácio)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.441/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.441/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 370 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.390/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.400/m² – R$ 4.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.147/m²
- jul/2026APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- mai/2024APT 701Apartamento · 7º andar69 m²R$ 431.000R$ 6.246/m²
- jan/2024APT 604Apartamento · 6º andar68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- mai/2022APT 703Apartamento · 7º andar68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
- out/2017APT 703Apartamento · 7º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- ago/2012APT 303Apartamento · 3º andar68 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- dez/2011APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- dez/2011APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 231.200R$ 3.613/m²
- ago/2011APT 402Apartamento · 4º andar64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,7 mi
~229 unidades de 68 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.388 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.623/m² · 3 | R$ 3.618/m² · 6 |
| 2012 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 3.002/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.891/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 5.270/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.639/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.387/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 4.687/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.267/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.064/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.661/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.737/m² · 4 |
| 2022 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.070/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.476/m² · 2 | R$ 4.638/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 5.441/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.441/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.441/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 4.706/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 6.800/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 262.807R$ 4.380/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Sampaio Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 2 | R$ 1.300/m² | R$ 348 mil |
| Nº 3 | Apartamento | 4 | R$ 5.303/m² | R$ 313 mil |
| Nº 8 | Apartamento | 16 | R$ 3.336/m² | R$ 190 mil |
| Nº 9 | Apartamento | 2 | R$ 5.561/m² | R$ 328 mil |
| Nº 15 | Apartamento | 3 | R$ 4.061/m² | R$ 276 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 746 mil |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 5.620/m² | R$ 450 mil |
| Nº 23 | Apartamento | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 291 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 9 | R$ 4.296/m² | R$ 418 mil |
| Nº 43 | Apartamento | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 288 mil |