Rua Frei Caneca (Estácio)

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Frei Caneca, em Estácio, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.211/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 441, com 12 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.211/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
31
21 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 139 mil
~43 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.211/m²17 vendas · mediana R$ 138 mil (43 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 139 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.471/m² – R$ 3.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2024 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.791/m²
  1. dez/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0501 BLC 025Apartamento · 5º andar43 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
  2. out/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0202 BLC 025Apartamento · 2º andar43 m²R$ 100.000R$ 2.326/m²
  3. set/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0104 BLC 020Apartamento · 1º andar43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
  4. set/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0101 BLC 007Apartamento · 1º andar43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
  5. set/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0103 BLC 025Apartamento · 1º andar43 m²R$ 260.000R$ 6.047/m²
  6. set/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0304 BLC 005Apartamento · 3º andar43 m²R$ 155.000R$ 3.605/m²
  7. ago/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0101 BLC 002Apartamento · 1º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
  8. jul/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0402 BLC 006Apartamento · 4º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
  9. jun/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0301 BLC 010Apartamento · 3º andar43 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
  10. jun/2024Rua Frei Caneca, 461APT 0203 BLC 022Apartamento · 2º andar43 m²R$ 130.000R$ 3.023/m²
  11. jun/2024Rua Frei Caneca, 461APT 0401 BLC 006Apartamento · 4º andar43 m²R$ 95.000R$ 2.209/m²
  12. mai/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0104 BLC 022Apartamento · 1º andar43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  13. mai/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0304 BLC 009Apartamento · 3º andar43 m²R$ 132.000R$ 3.070/m²
  14. mai/2024Rua Frei Caneca, 461APT 0501 BLC 014Apartamento · 5º andar43 m²R$ 130.979R$ 3.046/m²
  15. mai/2024Rua Frei Caneca, 461APT 0301 BLC 005Apartamento · 3º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
  16. mai/2024Rua Frei Caneca, 461APT 0303 BLC 012Apartamento · 3º andar43 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
  17. abr/2024Rua Frei Caneca, 441APT 0501 BLC 015Apartamento · 5º andar43 m²R$ 90.000R$ 2.093/m²
  18. fev/2023Rua Frei Caneca, 461APT 0303 BLC 017Apartamento · 3º andar43 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
  19. nov/2022Rua Frei Caneca, 406APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 218.000R$ 2.725/m²
  20. jan/2022Rua Frei Caneca, 461APT 0201 BLC 002Apartamento · 2º andar43 m²R$ 80.000R$ 1.860/m²
  21. jul/2021Rua Frei Caneca, 461APT 0301 BLC 022Apartamento · 3º andar43 m²R$ 164.722R$ 3.831/m²
  22. abr/2021Rua Frei Caneca, 461APT 0504 BLC 024Apartamento · 5º andar43 m²R$ 112.000R$ 2.605/m²
  23. out/2019Rua Frei Caneca, 406APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 195.000R$ 2.438/m²
  24. dez/2018Rua Frei Caneca, 406APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
  25. out/2018Rua Frei Caneca, 444APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEstácio
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaEstácio
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEstácio
2011—R$ 3.189/m² · 14
2012—R$ 3.214/m² · 39
2013—R$ 4.663/m² · 46
2014—R$ 4.467/m² · 39
2015—R$ 4.428/m² · 36
2016—R$ 4.547/m² · 22
2017—R$ 3.846/m² · 25
2018R$ 2.168/m² · 2R$ 3.969/m² · 34
2019R$ 2.438/m² · 1R$ 3.846/m² · 31
2020—R$ 3.929/m² · 27
2021R$ 3.218/m² · 2R$ 3.830/m² · 40
2022R$ 2.293/m² · 2R$ 3.649/m² · 51
2023R$ 3.488/m² · 1R$ 3.546/m² · 46
2024R$ 3.023/m² · 17R$ 3.547/m² · 56
2025—R$ 4.043/m² · 56
2026—R$ 4.359/m² · 42

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202018201920212022202317 vendas2024
Ver tabela
20182 vendas · R$ 2.168/m²
20191 vendas · R$ 2.438/m²
20212 vendas · R$ 3.218/m²
20222 vendas · R$ 2.293/m²
20231 vendas · R$ 3.488/m²
202417 vendas · R$ 3.023/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 3.023/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.093/m² – R$ 2.314/m²4
R$ 2.314/m² – R$ 2.535/m²1
R$ 2.535/m² – R$ 2.756/m²0
R$ 2.756/m² – R$ 2.977/m²3
R$ 2.977/m² – R$ 3.198/m²3
R$ 3.198/m² – R$ 3.419/m²1
R$ 3.419/m² – R$ 3.640/m²2
R$ 3.640/m² – R$ 3.860/m²0
R$ 3.860/m² – R$ 4.081/m²0
R$ 4.081/m² – R$ 4.302/m²0
R$ 4.302/m² – R$ 4.523/m²0
R$ 4.523/m² – R$ 4.744/m²0
R$ 4.744/m² – R$ 4.965/m²0
R$ 4.965/m² – R$ 5.186/m²0
R$ 5.186/m² – R$ 5.407/m²0
R$ 5.407/m² – R$ 5.628/m²0
R$ 5.628/m² – R$ 5.849/m²0
R$ 5.849/m² – R$ 6.070/m²1
R$ 6.070/m² – R$ 6.291/m²0
R$ 6.291/m² – R$ 6.512/m²2

Calculadora

R$ 138.556R$ 3.222/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 312Outros1R$ 1.119/m²R$ 470 mil
Nº 336Outros1R$ 1.865/m²R$ 1,9 mi
Nº 344Casa1R$ 4.496/m²R$ 126 mil
Nº 380Galpão e indústria1R$ 1.760/m²R$ 463 mil
Nº 406Apartamento3R$ 2.952/m²R$ 236 mil
Nº 416Galpão e indústria1R$ 2.057/m²R$ 154 mil
Nº 420Loja1R$ 2.810/m²R$ 233 mil
Nº 441Apartamento12R$ 3.359/m²R$ 144 mil
Nº 444Apartamento1R$ 3.139/m²R$ 182 mil
Nº 461Apartamento9R$ 2.964/m²R$ 127 mil

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