Rua Cardoso de Morais, 266 (Bonsucesso)

Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.891/m²
Vendas registradas
85
desde 2011
Valor mediano
R$ 269 mil
55 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.891/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 269 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.739/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 83

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 4.407/m²
  1. mar/2025APT 0803Apartamento · 8º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
  2. nov/2024APT 0503Apartamento · 5º andar55 m²R$ 240.404R$ 4.371/m²
  3. mai/2024APT 0903Apartamento · 9º andar55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
  4. dez/2023APT 0602Apartamento · 6º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  5. mar/2023APT 0503Apartamento · 5º andar55 m²R$ 240.404R$ 4.371/m²
  6. jan/2023APT 0703Apartamento · 7º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  7. out/2022APT 0304Apartamento · 3º andar55 m²R$ 290.000R$ 5.273/m²
  8. ago/2022APT 0902Apartamento · 9º andar55 m²R$ 210.000R$ 3.818/m²
  9. nov/2021APT 1105Apartamento · 11º andar55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
  10. mai/2021APT 0202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 252.000R$ 4.582/m²
  11. mar/2021APT 0204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 234.680R$ 4.267/m²
  12. mar/2021APT 1002Apartamento · 10º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  13. fev/2021APT 1205Apartamento · 12º andar55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
  14. jun/2020APT 1105Apartamento · 11º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  15. ago/2019APT 0705Apartamento · 7º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  16. mai/2019APT 0204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  17. jan/2017APT 1003Apartamento · 10º andar55 m²R$ 220.000R$ 4.000/m²
  18. nov/2016APT 1102Apartamento · 11º andar55 m²R$ 345.601R$ 6.284/m²
  19. out/2016APT 1202Apartamento · 12º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  20. jun/2016APT 0802Apartamento · 8º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  21. set/2015APTO 803Apartamento · 8º andar54 m²R$ 285.000R$ 5.278/m²
  22. ago/2015AP 903Apartamento · 9º andar54 m²R$ 270.000R$ 5.000/m²
  23. abr/2015APT 1105Apartamento · 11º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  24. nov/2014APT 401Apartamento · 4º andar55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
  25. jul/2014AP 1002Apartamento · 10º andar55 m²R$ 315.000R$ 5.727/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~87 unidades de 55 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.489 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.159/m² · 12
2012R$ 4.070/m² · 46R$ 3.800/m² · 63
2013R$ 4.444/m² · 9R$ 4.014/m² · 25
2014R$ 5.182/m² · 5R$ 3.947/m² · 15
2015R$ 5.000/m² · 3R$ 4.163/m² · 16
2016R$ 4.727/m² · 3R$ 4.028/m² · 12
2017R$ 4.000/m² · 1R$ 3.529/m² · 13
2018—R$ 4.000/m² · 7
2019R$ 4.091/m² · 2R$ 3.354/m² · 8
2020R$ 4.545/m² · 1R$ 2.938/m² · 6
2021R$ 4.273/m² · 5R$ 4.017/m² · 22
2022R$ 4.545/m² · 2R$ 3.097/m² · 14
2023R$ 4.371/m² · 3R$ 3.788/m² · 13
2024R$ 5.004/m² · 2R$ 3.247/m² · 11
2025R$ 3.273/m² · 1R$ 3.425/m² · 17
2026—R$ 3.689/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

020406046 vendas2012201420162019202120232025
Ver tabela
201246 vendas · R$ 4.070/m²
20139 vendas · R$ 4.444/m²
20145 vendas · R$ 5.182/m²
20153 vendas · R$ 5.000/m²
20163 vendas · R$ 4.727/m²
20171 vendas · R$ 4.000/m²
20192 vendas · R$ 4.091/m²
20201 vendas · R$ 4.545/m²
20215 vendas · R$ 4.273/m²
20222 vendas · R$ 4.545/m²
20233 vendas · R$ 4.371/m²
20242 vendas · R$ 5.004/m²
20251 vendas · R$ 3.273/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 5.273/m²5º7º9º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 4.424/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.273/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.371/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.727/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.182/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.273/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.727/m² · 2 vendas
10ºR$ 3.636/m² · 1 vendas
11ºR$ 5.091/m² · 1 vendas
12ºR$ 4.273/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 295.292R$ 3.738/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 209Casa1R$ 13.460/m²R$ 2,2 mi
Nº 218Apartamento16R$ 3.136/m²R$ 217 mil
Nº 221Apartamento23R$ 4.077/m²R$ 504 mil
Nº 224Apartamento2R$ 4.240/m²R$ 305 mil
Nº 228Apartamento10R$ 3.349/m²R$ 218 mil
Nº 237Apartamento10R$ 4.446/m²R$ 310 mil
Nº 244Apartamento1R$ 4.435/m²R$ 288 mil
Nº 246Casa2R$ 3.829/m²R$ 475 mil
Nº 284Apartamento11R$ 3.667/m²R$ 215 mil
Nº 296Apartamento1R$ 6.384/m²R$ 268 mil

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