Rua Cardoso de Morais, 61 (Bonsucesso)

Foram registradas 87 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 136 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.692/m²
Vendas registradas
87
desde 2011
Valor mediano
R$ 70 mil
26 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 136 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.692/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 70 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.636/m²
Unidade típica
R$ 83 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.253/m² – R$ 2.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 82

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 136 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
  1. fev/2026SAL 922Sala41 m²R$ 135.500R$ 3.305/m²
  2. fev/2026SAL 824Sala25 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
  3. dez/2025SAL 907Sala26 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
  4. dez/2025SAL 702Sala26 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
  5. dez/2025SAL 1106Sala26 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
  6. dez/2025SAL 908Sala26 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
  7. dez/2025SAL 703Sala31 m²R$ 40.000R$ 1.290/m²
  8. ago/2025SAL 517Sala26 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
  9. jul/2025SAL 911Sala26 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
  10. jul/2025SAL 1027Sala26 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
  11. jul/2025SAL 713Sala26 m²R$ 65.000R$ 2.500/m²
  12. mai/2025SAL 812Sala26 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
  13. fev/2025SAL 1007Sala26 m²R$ 69.070R$ 2.657/m²
  14. jan/2025SAL 1008Sala26 m²R$ 71.818R$ 2.762/m²
  15. dez/2024SAL 710Sala26 m²R$ 92.000R$ 3.538/m²
  16. dez/2024SAL 1007Sala26 m²R$ 65.000R$ 2.500/m²
  17. set/2024SAL 910Sala26 m²R$ 52.000R$ 2.000/m²
  18. jul/2023SAL 823Sala52 m²R$ 120.000R$ 2.308/m²
  19. fev/2023SAL 819Sala31 m²R$ 85.000R$ 2.742/m²
  20. jan/2023SAL 713Sala26 m²R$ 65.000R$ 2.500/m²
  21. dez/2022SAL 818Sala27 m²R$ 65.000R$ 2.407/m²
  22. jun/2022SAL 1019Sala32 m²R$ 64.000R$ 2.000/m²
  23. abr/2022SAL 618Sala27 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
  24. mar/2022SAL 923Sala52 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
  25. mar/2022SAL 704Sala26 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,2 mi
~1131 unidades de 26 m²
Vendas registradas
87
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 3.064 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.346/m² · 11R$ 1.346/m² · 11
2012R$ 1.699/m² · 8R$ 1.699/m² · 12
2013R$ 1.570/m² · 2R$ 1.789/m² · 6
2014R$ 1.731/m² · 7R$ 1.769/m² · 8
2015R$ 2.500/m² · 8R$ 2.500/m² · 9
2016R$ 2.072/m² · 2R$ 2.072/m² · 2
2017R$ 2.442/m² · 5R$ 2.945/m² · 6
2018R$ 2.692/m² · 2R$ 2.500/m² · 3
2019R$ 3.173/m² · 2R$ 3.077/m² · 5
2020R$ 2.362/m² · 2R$ 2.031/m² · 3
2021R$ 2.279/m² · 8R$ 2.308/m² · 9
2022R$ 2.000/m² · 5R$ 2.000/m² · 5
2023R$ 2.500/m² · 3R$ 2.742/m² · 5
2024R$ 2.500/m² · 3R$ 2.868/m² · 4
2025R$ 2.692/m² · 12R$ 2.692/m² · 13
2026R$ 2.552/m² · 2R$ 2.471/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.346/m²
20128 vendas · R$ 1.699/m²
20132 vendas · R$ 1.570/m²
20147 vendas · R$ 1.731/m²
20158 vendas · R$ 2.500/m²
20162 vendas · R$ 2.072/m²
20175 vendas · R$ 2.442/m²
20182 vendas · R$ 2.692/m²
20192 vendas · R$ 3.173/m²
20202 vendas · R$ 2.362/m²
20218 vendas · R$ 2.279/m²
20225 vendas · R$ 2.000/m²
20233 vendas · R$ 2.500/m²
20243 vendas · R$ 2.500/m²
202512 vendas · R$ 2.692/m²
20262 vendas · R$ 2.552/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.692/m²2 mil3 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.453/m² – R$ 1.568/m²0
R$ 1.568/m² – R$ 1.683/m²0
R$ 1.683/m² – R$ 1.798/m²0
R$ 1.798/m² – R$ 1.912/m²1
R$ 1.912/m² – R$ 2.027/m²1
R$ 2.027/m² – R$ 2.142/m²0
R$ 2.142/m² – R$ 2.256/m²0
R$ 2.256/m² – R$ 2.371/m²1
R$ 2.371/m² – R$ 2.486/m²0
R$ 2.486/m² – R$ 2.601/m²2
R$ 2.601/m² – R$ 2.715/m²6
R$ 2.715/m² – R$ 2.830/m²1
R$ 2.830/m² – R$ 2.945/m²0
R$ 2.945/m² – R$ 3.059/m²0
R$ 3.059/m² – R$ 3.174/m²1
R$ 3.174/m² – R$ 3.289/m²0
R$ 3.289/m² – R$ 3.404/m²1
R$ 3.404/m² – R$ 3.518/m²0
R$ 3.518/m² – R$ 3.633/m²1
R$ 3.633/m² – R$ 3.748/m²0

Calculadora

R$ 82.174R$ 2.651/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Cardoso de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Apartamento12R$ 3.223/m²R$ 164 mil
Nº 80Apartamento16R$ 3.523/m²R$ 244 mil
Nº 83Loja1R$ 5.521/m²R$ 961 mil
Nº 87Loja1R$ 17.070/m²R$ 3 mi
Nº 91Loja1R$ 21.714/m²R$ 3 mi
Nº 101Loja1R$ 24.336/m²R$ 2,8 mi
Nº 103Casa1R$ 33.759/m²R$ 3,8 mi
Nº 105Apartamento3R$ 4.141/m²R$ 273 mil
Nº 115Apartamento17R$ 2.396/m²R$ 175 mil
Nº 118Apartamento11R$ 3.478/m²R$ 234 mil

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