Rua Cardoso de Morais (Bonsucesso)
A Prefeitura registrou 407 compras e vendas na Rua Cardoso de Morais, em Bonsucesso, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.739/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 266, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.739/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 407
- 68 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 41
- Imóvel típico
- R$ 295 mil
- ~79 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.739/m²14 vendas · mediana R$ 223 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 295 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 317 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
- jul/2026Rua Cardoso de Morais, 105APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 316.990R$ 4.803/m²
- jul/2026Rua Cardoso de Morais, 330APT C 02Apartamento60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- jul/2026Rua Cardoso de Morais, 350APT 410Apartamento · 4º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- jul/2026Rua Cardoso de Morais, 118APT 204Apartamento · 2º andar46 m²R$ 160.000R$ 3.478/m²
- jun/2026Rua Cardoso de Morais, 80APT C 02Apartamento62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- abr/2026Rua Cardoso de Morais, 350APT 309Apartamento · 3º andar61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- mar/2026Rua Cardoso de Morais, 340APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- dez/2025Rua Cardoso de Morais, 118APT 501Apartamento · 5º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- nov/2025Rua Cardoso de Morais, 134APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- out/2025Rua Cardoso de Morais, 237APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 297.000R$ 4.014/m²
- out/2025Rua Cardoso de Morais, 350APT 305Apartamento · 3º andar57 m²R$ 216.000R$ 3.789/m²
- out/2025Rua Cardoso de Morais, 228APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar66 m²R$ 185.000R$ 2.803/m²
- set/2025Rua Cardoso de Morais, 80APT 403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- set/2025Rua Cardoso de Morais, 134APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
- ago/2025Rua Cardoso de Morais, 221APT 201Apartamento · 2º andar138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
- ago/2025Rua Cardoso de Morais, 80APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- ago/2025Rua Cardoso de Morais, 284APT 205Apartamento · 2º andar43 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
- jul/2025Rua Cardoso de Morais, 350APT 409Apartamento · 4º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- jul/2025Rua Cardoso de Morais, 218APT 407Apartamento · 4º andar91 m²R$ 165.000R$ 1.813/m²
- jun/2025Rua Cardoso de Morais, 350APT 205Apartamento · 2º andar57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- jun/2025Rua Cardoso de Morais, 218APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 180.000R$ 2.647/m²
- mai/2025Rua Cardoso de Morais, 237APT 502Apartamento · 5º andar74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- mar/2025Rua Cardoso de Morais, 266APT 0803Apartamento · 8º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- jan/2025Rua Cardoso de Morais, 221APT 1201Apartamento · 12º andar138 m²R$ 525.000R$ 3.804/m²
- nov/2024Rua Cardoso de Morais, 266APT 0503Apartamento · 5º andar55 m²R$ 240.404R$ 4.371/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Bonsucesso |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.159/m² · 12 | R$ 2.067/m² · 53 |
| 2012 | R$ 3.800/m² · 63 | R$ 3.088/m² · 112 |
| 2013 | R$ 4.014/m² · 25 | R$ 3.333/m² · 82 |
| 2014 | R$ 3.947/m² · 15 | R$ 3.423/m² · 68 |
| 2015 | R$ 4.163/m² · 16 | R$ 3.631/m² · 66 |
| 2016 | R$ 4.028/m² · 12 | R$ 3.864/m² · 119 |
| 2017 | R$ 3.529/m² · 13 | R$ 3.718/m² · 60 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 3.402/m² · 42 |
| 2019 | R$ 3.354/m² · 8 | R$ 3.521/m² · 43 |
| 2020 | R$ 2.938/m² · 6 | R$ 4.926/m² · 170 |
| 2021 | R$ 4.017/m² · 22 | R$ 4.875/m² · 164 |
| 2022 | R$ 3.097/m² · 14 | R$ 3.556/m² · 89 |
| 2023 | R$ 3.788/m² · 13 | R$ 5.635/m² · 180 |
| 2024 | R$ 3.247/m² · 11 | R$ 5.524/m² · 391 |
| 2025 | R$ 3.425/m² · 17 | R$ 4.369/m² · 220 |
| 2026 | R$ 3.689/m² · 7 | R$ 4.189/m² · 164 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2012 | 63 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 4.163/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 4.017/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.689/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.151/m² – R$ 2.327/m² | 1 |
| R$ 2.327/m² – R$ 2.503/m² | 0 |
| R$ 2.503/m² – R$ 2.679/m² | 1 |
| R$ 2.679/m² – R$ 2.856/m² | 5 |
| R$ 2.856/m² – R$ 3.032/m² | 2 |
| R$ 3.032/m² – R$ 3.208/m² | 2 |
| R$ 3.208/m² – R$ 3.385/m² | 3 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.561/m² | 4 |
| R$ 3.561/m² – R$ 3.737/m² | 3 |
| R$ 3.737/m² – R$ 3.913/m² | 3 |
| R$ 3.913/m² – R$ 4.090/m² | 1 |
| R$ 4.090/m² – R$ 4.266/m² | 4 |
| R$ 4.266/m² – R$ 4.442/m² | 2 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.619/m² | 0 |
| R$ 4.619/m² – R$ 4.795/m² | 1 |
| R$ 4.795/m² – R$ 4.971/m² | 1 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.147/m² | 0 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.324/m² | 0 |
| R$ 5.324/m² – R$ 5.500/m² | 0 |
| R$ 5.500/m² – R$ 5.676/m² | 1 |
Calculadora
R$ 295.292R$ 3.738/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Cardoso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Sala | 1 | R$ 1.582/m² | R$ 41 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 12 | R$ 3.223/m² | R$ 164 mil |
| Nº 61 | Sala | 82 | R$ 2.692/m² | R$ 70 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 16 | R$ 3.523/m² | R$ 244 mil |
| Nº 83 | Loja | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 961 mil |
| Nº 87 | Loja | 1 | R$ 17.070/m² | R$ 3 mi |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 21.714/m² | R$ 3 mi |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 24.336/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 33.759/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 3 | R$ 4.141/m² | R$ 273 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 17 | R$ 2.396/m² | R$ 175 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 11 | R$ 3.478/m² | R$ 234 mil |
| Nº 130 | Loja | 2 | R$ 7.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 3 | R$ 2.982/m² | R$ 206 mil |
| Nº 136 | Loja | 1 | R$ 13.241/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 145 | Sala | 22 | R$ 2.471/m² | R$ 85 mil |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 5 | R$ 4.203/m² | R$ 286 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 15.762/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 203 | Apartamento | 2 | R$ 6.023/m² | R$ 982 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 555 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 13.460/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 16 | R$ 3.136/m² | R$ 217 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 23 | R$ 4.077/m² | R$ 504 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 2 | R$ 4.240/m² | R$ 305 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 10 | R$ 3.349/m² | R$ 218 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 10 | R$ 4.446/m² | R$ 310 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 288 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 3.829/m² | R$ 475 mil |
| Nº 266 | Apartamento | 83 | R$ 4.891/m² | R$ 269 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 11 | R$ 3.667/m² | R$ 215 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 268 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 7 | R$ 4.167/m² | R$ 238 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 3 | R$ 4.304/m² | R$ 310 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 5 | R$ 5.703/m² | R$ 473 mil |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 383 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 6.810/m² | R$ 592 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 16 | R$ 3.689/m² | R$ 220 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 206 mil |
| Nº 354 | Apartamento | 2 | R$ 4.156/m² | R$ 320 mil |
| Nº 369 | Casa | 7 | R$ 4.287/m² | R$ 386 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cardoso de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cardoso de Morais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cardoso de Morais é de R$ 3.739/m², 40% abaixo da mediana de Bonsucesso (R$ 6.219/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cardoso de Morais?
Um apartamento típico de 79 m² na Rua Cardoso de Morais vale cerca de R$ 295 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cardoso de Morais?
É o nº 266, com 83 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cardoso de Morais?
A Prefeitura registrou 407 compras e vendas na Rua Cardoso de Morais, em Bonsucesso, desde 2011, das quais 68 nos últimos 3 anos, em 41 endereços diferentes.