Rua Engenheiro Arthur Moura, 456 (Bonsucesso)

Foram registradas 181 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 95 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.000/m²
Vendas registradas
181
desde 2011
Valor mediano
R$ 160 mil
40 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 95 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.000/m²Neste prédio: 181 vendas · mediana R$ 160 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.000/m²
Unidade típica
R$ 160 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.920/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 181

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 304 mil
Mediana da listaR$ 5.049/m²
  1. jan/2026APT 512 BLC 9Apartamento · 5º andar40 m²R$ 95.205R$ 2.380/m²
  2. out/2025APT 209 BLC 9Apartamento · 2º andar40 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
  3. out/2025APT 310 BLC 10Apartamento · 3º andar40 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
  4. out/2025APT 102 BLC 9Apartamento · 1º andar40 m²R$ 103.988R$ 2.600/m²
  5. set/2025APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  6. set/2025APT 210 BLC 9Apartamento · 2º andar40 m²R$ 233.174R$ 5.829/m²
  7. set/2025APT 411 BLC 8Apartamento · 4º andar40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
  8. set/2025APT 208 BLC 4Apartamento · 2º andar40 m²R$ 119.674R$ 2.992/m²
  9. set/2025APT 202 BLC 8Apartamento · 2º andar40 m²R$ 116.817R$ 2.920/m²
  10. ago/2025APT 104 BLC 7Apartamento · 1º andar40 m²R$ 101.334R$ 2.533/m²
  11. jul/2025APT 209 BLC 10Apartamento · 2º andar40 m²R$ 205.168R$ 5.129/m²
  12. jul/2025APT 302 BLC 4Apartamento · 3º andar40 m²R$ 96.000R$ 2.400/m²
  13. jun/2025APT 502 BLC 8Apartamento · 5º andar40 m²R$ 204.264R$ 5.107/m²
  14. jun/2025APT 305 BLC 10Apartamento · 3º andar40 m²R$ 123.300R$ 3.083/m²
  15. mai/2025APT 404 BLC 5Apartamento · 4º andar40 m²R$ 195.000R$ 4.875/m²
  16. mai/2025APT 207 BLC 4Apartamento · 2º andar40 m²R$ 111.816R$ 2.795/m²
  17. abr/2025APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 123.367R$ 3.084/m²
  18. abr/2025APT 402 BLC 8Apartamento · 4º andar40 m²R$ 108.445R$ 2.711/m²
  19. abr/2025APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 92.445R$ 2.311/m²
  20. abr/2025APT 112 BLC 4Apartamento · 1º andar40 m²R$ 88.000R$ 2.200/m²
  21. mar/2025APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar40 m²R$ 205.000R$ 5.125/m²
  22. mar/2025APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar40 m²R$ 131.762R$ 3.294/m²
  23. mar/2025APT 410 BLC 4Apartamento · 4º andar40 m²R$ 127.532R$ 3.188/m²
  24. mar/2025APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar40 m²R$ 123.905R$ 3.098/m²
  25. mar/2025APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar40 m²R$ 119.069R$ 2.977/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 104,5 mi
~653 unidades de 40 m²
Vendas registradas
181
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 16.322 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 4.875/m² · 59R$ 4.875/m² · 59
2021R$ 4.875/m² · 12R$ 4.875/m² · 12
2022R$ 5.125/m² · 1R$ 5.125/m² · 1
2023R$ 6.256/m² · 9R$ 6.256/m² · 9
2024R$ 5.056/m² · 62R$ 5.056/m² · 62
2025R$ 3.083/m² · 37R$ 3.083/m² · 37
2026R$ 2.380/m² · 1R$ 2.380/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0255075202020212022202362 vendas202420252026
Ver tabela
202059 vendas · R$ 4.875/m²
202112 vendas · R$ 4.875/m²
20221 vendas · R$ 5.125/m²
20239 vendas · R$ 6.256/m²
202462 vendas · R$ 5.056/m²
202537 vendas · R$ 3.083/m²
20261 vendas · R$ 2.380/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 100 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 5.052/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.307/m² – R$ 2.483/m²5
R$ 2.483/m² – R$ 2.659/m²4
R$ 2.659/m² – R$ 2.836/m²4
R$ 2.836/m² – R$ 3.012/m²6
R$ 3.012/m² – R$ 3.188/m²3
R$ 3.188/m² – R$ 3.364/m²2
R$ 3.364/m² – R$ 3.541/m²0
R$ 3.541/m² – R$ 3.717/m²0
R$ 3.717/m² – R$ 3.893/m²0
R$ 3.893/m² – R$ 4.070/m²1
R$ 4.070/m² – R$ 4.246/m²1
R$ 4.246/m² – R$ 4.422/m²0
R$ 4.422/m² – R$ 4.599/m²0
R$ 4.599/m² – R$ 4.775/m²2
R$ 4.775/m² – R$ 4.951/m²2
R$ 4.951/m² – R$ 5.128/m²60
R$ 5.128/m² – R$ 5.304/m²1
R$ 5.304/m² – R$ 5.480/m²3
R$ 5.480/m² – R$ 5.656/m²1
R$ 5.656/m² – R$ 5.833/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.057/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 5.049/m² · 23 vendas
2ºR$ 5.057/m² · 28 vendas
3ºR$ 4.875/m² · 21 vendas
4ºR$ 5.049/m² · 31 vendas
5ºR$ 5.056/m² · 19 vendas

Calculadora

R$ 160.000R$ 4.000/m² · curva bairro
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