Rua Cardoso de Morais, 221 (Bonsucesso)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.077/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 504 mil
138 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.077/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 504 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.739/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 4.167/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 4.180/m²
  1. ago/2025APT 201Apartamento · 2º andar138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
  2. jan/2025APT 1201Apartamento · 12º andar138 m²R$ 525.000R$ 3.804/m²
  3. set/2024APT 1006Apartamento · 10º andar65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
  4. nov/2022APT 1301Apartamento · 13º andar138 m²R$ 400.000R$ 2.899/m²
  5. ago/2021APT 404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
  6. mai/2021APT 1404Apartamento · 14º andar61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
  7. mar/2021APT 305Apartamento · 3º andar76 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
  8. fev/2021APT 205Apartamento · 2º andar76 m²R$ 120.000R$ 1.579/m²
  9. jan/2021APT 404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  10. ago/2019APT 603Apartamento · 6º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  11. out/2018APT 503Apartamento · 5º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  12. abr/2018APT 306Apartamento · 3º andar65 m²R$ 162.500R$ 2.500/m²
  13. dez/2017APT 701Apartamento · 7º andar138 m²R$ 650.000R$ 4.710/m²
  14. dez/2017APT 606Apartamento · 6º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  15. jan/2017APT 801Apartamento · 8º andar138 m²R$ 695.000R$ 5.036/m²
  16. out/2015APT 303Apartamento · 3º andar72 m²R$ 395.000R$ 5.486/m²
  17. jun/2015APT 404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
  18. abr/2015APT 905Apartamento · 9º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  19. dez/2013APT 705Apartamento · 7º andar76 m²R$ 279.000R$ 3.671/m²
  20. ago/2013APT 1403Apartamento · 14º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  21. mar/2013APT 703Apartamento · 7º andar72 m²R$ 289.000R$ 4.014/m²
  22. set/2012APT 1404Apartamento · 14º andar61 m²R$ 255.000R$ 4.180/m²
  23. ago/2011APT 305Apartamento · 3º andar76 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,9 mi
~230 unidades de 138 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 2.647 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.763/m² · 1R$ 2.159/m² · 12
2012R$ 4.180/m² · 1R$ 3.800/m² · 63
2013R$ 4.014/m² · 3R$ 4.014/m² · 25
2014—R$ 3.947/m² · 15
2015R$ 4.605/m² · 3R$ 4.163/m² · 16
2016—R$ 4.028/m² · 12
2017R$ 5.036/m² · 3R$ 3.529/m² · 13
2018R$ 4.375/m² · 2R$ 4.000/m² · 7
2019R$ 4.167/m² · 1R$ 3.354/m² · 8
2020—R$ 2.938/m² · 6
2021R$ 4.211/m² · 5R$ 4.017/m² · 22
2022R$ 2.899/m² · 1R$ 3.097/m² · 14
2023—R$ 3.788/m² · 13
2024R$ 5.769/m² · 1R$ 3.247/m² · 11
2025R$ 3.678/m² · 2R$ 3.425/m² · 17
2026—R$ 3.689/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201720195 vendas20222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.763/m²
20121 vendas · R$ 4.180/m²
20133 vendas · R$ 4.014/m²
20153 vendas · R$ 4.605/m²
20173 vendas · R$ 5.036/m²
20182 vendas · R$ 4.375/m²
20191 vendas · R$ 4.167/m²
20215 vendas · R$ 4.211/m²
20221 vendas · R$ 2.899/m²
20241 vendas · R$ 5.769/m²
20252 vendas · R$ 3.678/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º4ºR$ 5.769/m²10º12º13º14º
Ver tabela
2ºR$ 2.565/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.211/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.508/m² · 2 vendas
10ºR$ 5.769/m² · 1 vendas
12ºR$ 3.804/m² · 1 vendas
13ºR$ 2.899/m² · 1 vendas
14ºR$ 5.738/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 295.292R$ 3.738/m² · curva logradouro
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Nº 218Apartamento16R$ 3.136/m²R$ 217 mil
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Nº 228Apartamento10R$ 3.349/m²R$ 218 mil
Nº 237Apartamento10R$ 4.446/m²R$ 310 mil
Nº 244Apartamento1R$ 4.435/m²R$ 288 mil
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