Avenida dos Democráticos, 1913 (Bonsucesso)
Foram registradas 196 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 416 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.844/m²
- Vendas registradas
- 196
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 416 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.844/m²Neste prédio: 196 vendas · mediana R$ 260 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.832/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 6.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 196
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 416 mil
Maior valorR$ 431 mil
Mediana da listaR$ 6.670/m²
- ago/2026APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 415.847R$ 8.848/m²
- ago/2026APT 0105 BLC 2Apartamento · 1º andar37 m²R$ 353.612R$ 9.557/m²
- ago/2026APT 1307 BLC 2Apartamento · 13º andar47 m²R$ 336.131R$ 7.152/m²
- ago/2026APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar47 m²R$ 335.954R$ 7.148/m²
- ago/2026APT 1107 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 328.378R$ 6.987/m²
- ago/2026APT 1014 BLC 1Apartamento · 10º andar47 m²R$ 327.979R$ 6.978/m²
- ago/2026APT 1208 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 327.855R$ 6.976/m²
- ago/2026APT 1701 BLC 1Apartamento · 17º andar47 m²R$ 327.224R$ 6.962/m²
- ago/2026APT 1608 BLC 1Apartamento · 16º andar47 m²R$ 326.240R$ 6.941/m²
- ago/2026APT 0601 BLC 1Apartamento · 6º andar47 m²R$ 293.321R$ 6.241/m²
- ago/2026APT 0614 BLC 1Apartamento · 6º andar47 m²R$ 292.875R$ 6.231/m²
- ago/2026APT 0401 BLC 2Apartamento · 4º andar47 m²R$ 289.788R$ 6.166/m²
- ago/2026APT 0810 BLC 1Apartamento · 8º andar37 m²R$ 263.001R$ 7.108/m²
- ago/2026APT 1111 BLC 2Apartamento · 11º andar38 m²R$ 260.064R$ 6.844/m²
- ago/2026APT 1012 BLC 2Apartamento · 10º andar38 m²R$ 260.039R$ 6.843/m²
- ago/2026APT 0511 BLC 1Apartamento · 5º andar38 m²R$ 259.620R$ 6.832/m²
- ago/2026APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar38 m²R$ 259.620R$ 6.832/m²
- ago/2026APT 0211 BLC 1Apartamento · 2º andar38 m²R$ 259.595R$ 6.831/m²
- ago/2026APT 1704 BLC 2Apartamento · 17º andar38 m²R$ 259.519R$ 6.829/m²
- ago/2026APT 0411 BLC 1Apartamento · 4º andar38 m²R$ 259.140R$ 6.819/m²
- ago/2026APT 1604 BLC 1Apartamento · 16º andar38 m²R$ 259.064R$ 6.817/m²
- ago/2026APT 1310 BLC 2Apartamento · 13º andar37 m²R$ 258.464R$ 6.986/m²
- ago/2026APT 0209 BLC 1Apartamento · 2º andar38 m²R$ 258.258R$ 6.796/m²
- ago/2026APT 1305 BLC 1Apartamento · 13º andar37 m²R$ 258.048R$ 6.974/m²
- ago/2026APT 1806 BLC 1Apartamento · 18º andar38 m²R$ 258.027R$ 6.790/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
196
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.933/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.264/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.342/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.795/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.407/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.716/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.844/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.561/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.362/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.597/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.591/m² · 38 | R$ 6.518/m² · 40 |
| 2024 | R$ 6.664/m² · 118 | R$ 6.664/m² · 120 |
| 2025 | R$ 6.415/m² · 4 | R$ 5.922/m² · 7 |
| 2026 | R$ 6.843/m² · 36 | R$ 6.832/m² · 39 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 38 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2024 | 118 vendas · R$ 6.664/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2026 | 36 vendas · R$ 6.843/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 196 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.617/m² – R$ 5.784/m² | 21 |
| R$ 5.784/m² – R$ 5.950/m² | 2 |
| R$ 5.950/m² – R$ 6.117/m² | 12 |
| R$ 6.117/m² – R$ 6.283/m² | 7 |
| R$ 6.283/m² – R$ 6.450/m² | 1 |
| R$ 6.450/m² – R$ 6.616/m² | 36 |
| R$ 6.616/m² – R$ 6.783/m² | 33 |
| R$ 6.783/m² – R$ 6.949/m² | 37 |
| R$ 6.949/m² – R$ 7.116/m² | 13 |
| R$ 7.116/m² – R$ 7.282/m² | 4 |
| R$ 7.282/m² – R$ 7.449/m² | 1 |
| R$ 7.449/m² – R$ 7.615/m² | 0 |
| R$ 7.615/m² – R$ 7.782/m² | 0 |
| R$ 7.782/m² – R$ 7.948/m² | 1 |
| R$ 7.948/m² – R$ 8.115/m² | 0 |
| R$ 8.115/m² – R$ 8.281/m² | 1 |
| R$ 8.281/m² – R$ 8.448/m² | 0 |
| R$ 8.448/m² – R$ 8.614/m² | 7 |
| R$ 8.614/m² – R$ 8.781/m² | 0 |
| R$ 8.781/m² – R$ 8.947/m² | 14 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 8.889/m² · 25 vendas |
| 2º | R$ 6.652/m² · 10 vendas |
| 3º | R$ 6.479/m² · 7 vendas |
| 4º | R$ 5.957/m² · 11 vendas |
| 5º | R$ 6.484/m² · 13 vendas |
| 6º | R$ 5.924/m² · 6 vendas |
| 7º | R$ 5.957/m² · 5 vendas |
| 8º | R$ 6.484/m² · 12 vendas |
| 9º | R$ 6.221/m² · 7 vendas |
| 10º | R$ 6.667/m² · 12 vendas |
| 11º | R$ 6.670/m² · 10 vendas |
| 12º | R$ 6.872/m² · 14 vendas |
| 13º | R$ 6.872/m² · 10 vendas |
| 14º | R$ 6.670/m² · 7 vendas |
| 15º | R$ 6.673/m² · 10 vendas |
| 16º | R$ 6.673/m² · 12 vendas |
| 17º | R$ 6.670/m² · 12 vendas |
| 18º | R$ 6.664/m² · 13 vendas |
Calculadora
R$ 321.554R$ 6.842/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Avenida dos Democráticos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1826 | Casa | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1897 | Outros | 1 | R$ 2.466/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 1929 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1958 | Outros | 1 | R$ 828/m² | R$ 53 mil |
| Nº 1959 | Sala | 13 | R$ 5.216/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1966 | Outros | 1 | R$ 946/m² | R$ 53 mil |
| Nº 1973 | Casa | 1 | R$ 7.778/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1977 | Apartamento | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 118 mil |
| Nº 1998 | Loja | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 496 mil |
| Nº 2035 | Apartamento | 6 | R$ 3.573/m² | R$ 264 mil |