Rua Bonsucesso, 404 (Bonsucesso)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 210 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.390/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 217 mil
106 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.390/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 217 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.012/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.563/m² – R$ 3.274/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.804/m²
  1. jan/2026APT 405Apartamento · 4º andar108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
  2. out/2025APT 202Apartamento · 2º andar106 m²R$ 345.000R$ 3.255/m²
  3. jun/2025APT 502Apartamento · 5º andar106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
  4. abr/2024APT 609Apartamento · 6º andar80 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
  5. jan/2024APT 513Apartamento · 5º andar88 m²R$ 165.000R$ 1.875/m²
  6. mai/2023APT 510Apartamento · 5º andar90 m²R$ 224.793R$ 2.498/m²
  7. fev/2023APT 308Apartamento · 3º andar120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  8. out/2022APT 404Apartamento · 4º andar106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
  9. jul/2022APT 309Apartamento · 3º andar80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  10. set/2021APT 505Apartamento · 5º andar108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  11. ago/2021APT 304Apartamento · 3º andar106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
  12. jul/2021APT 202Apartamento · 2º andar106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
  13. out/2020APT 407Apartamento · 4º andar80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
  14. out/2019APT 312Apartamento · 3º andar100 m²R$ 272.000R$ 2.720/m²
  15. mai/2018APT 513Apartamento · 5º andar88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  16. jan/2017APT 304Apartamento · 3º andar106 m²R$ 76.500R$ 722/m²
  17. jul/2015APT C 02Apartamento180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
  18. jul/2015APT 303Apartamento · 3º andar73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  19. mai/2015APT 612Apartamento · 6º andar100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  20. set/2014APT 208Apartamento · 2º andar120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
  21. set/2014APT 407Apartamento · 4º andar80 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
  22. jul/2013APT 507Apartamento · 5º andar80 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 217 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.462/m² · 5
2012—R$ 1.818/m² · 5
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 3.333/m² · 7
2014R$ 3.135/m² · 2R$ 3.249/m² · 4
2015R$ 3.000/m² · 3R$ 3.358/m² · 7
2016—R$ 4.545/m² · 3
2017R$ 722/m² · 1R$ 3.928/m² · 4
2018R$ 2.841/m² · 1R$ 3.083/m² · 3
2019R$ 2.720/m² · 1R$ 3.686/m² · 2
2020R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 3
2021R$ 2.778/m² · 3R$ 2.358/m² · 7
2022R$ 3.025/m² · 2R$ 3.025/m² · 2
2023R$ 2.707/m² · 2R$ 3.867/m² · 7
2024R$ 2.063/m² · 2R$ 2.250/m² · 3
2025R$ 2.807/m² · 2R$ 3.270/m² · 4
2026R$ 1.944/m² · 1R$ 2.769/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320133 vendas201520182020202220242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20142 vendas · R$ 3.135/m²
20153 vendas · R$ 3.000/m²
20171 vendas · R$ 722/m²
20181 vendas · R$ 2.841/m²
20191 vendas · R$ 2.720/m²
20201 vendas · R$ 3.000/m²
20213 vendas · R$ 2.778/m²
20222 vendas · R$ 3.025/m²
20232 vendas · R$ 2.707/m²
20242 vendas · R$ 2.063/m²
20252 vendas · R$ 2.807/m²
20261 vendas · R$ 1.944/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil2ºR$ 2.917/m²3º4º5º6º
Ver tabela
2ºR$ 2.807/m² · 2 vendas
3ºR$ 2.917/m² · 3 vendas
4ºR$ 2.434/m² · 2 vendas
5ºR$ 2.428/m² · 4 vendas
6ºR$ 2.250/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 235.108R$ 3.014/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 383Apartamento10R$ 5.941/m²R$ 300 mil
Nº 425Casa1R$ 2.761/m²R$ 221 mil
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Nº 435Apartamento1R$ 4.692/m²R$ 249 mil
Nº 446Apartamento5R$ 5.162/m²R$ 310 mil
Nº 456Apartamento1R$ 2.625/m²R$ 207 mil
Nº 460Casa1R$ 3.649/m²R$ 109 mil
Nº 476Apartamento4R$ 3.518/m²R$ 172 mil
Nº 483Apartamento4R$ 4.521/m²R$ 298 mil
Nº 494Casa1R$ 2.367/m²R$ 334 mil

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