Avenida Itaóca (Bonsucesso)

A Prefeitura registrou 567 compras e vendas na Avenida Itaóca, em Bonsucesso, desde 2011 (322 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.700/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1064, com 243 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.700/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
567
322 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
26
Imóvel típico
R$ 289 mil
~43 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.700/m²143 vendas · mediana R$ 258 mil (39 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 289 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.796/m² – R$ 6.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 311 mil
Maior valorR$ 311 mil
Mediana da listaR$ 3.653/m²
  1. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1402 BLC 3Apartamento · 14º andar37 m²R$ 310.501R$ 8.392/m²
  2. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar39 m²R$ 264.533R$ 6.783/m²
  3. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1311 BLC 1Apartamento · 13º andar39 m²R$ 263.416R$ 6.754/m²
  4. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0608 BLC 1Apartamento · 6º andar39 m²R$ 146.953R$ 3.768/m²
  5. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0306 BLC 1Apartamento · 3º andar39 m²R$ 142.879R$ 3.664/m²
  6. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0406 BLC 1Apartamento · 4º andar39 m²R$ 142.037R$ 3.642/m²
  7. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0307 BLC 2Apartamento · 3º andar39 m²R$ 139.922R$ 3.588/m²
  8. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0901 BLC 1Apartamento · 9º andar39 m²R$ 139.922R$ 3.588/m²
  9. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0608 BLC 2Apartamento · 6º andar39 m²R$ 139.015R$ 3.564/m²
  10. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0110 BLC 2Apartamento · 1º andar37 m²R$ 135.993R$ 3.675/m²
  11. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar39 m²R$ 134.067R$ 3.438/m²
  12. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0308 BLC 3Apartamento · 3º andar39 m²R$ 132.971R$ 3.410/m²
  13. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1406 BLC 1Apartamento · 14º andar39 m²R$ 130.920R$ 3.357/m²
  14. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1202 BLC 2Apartamento · 12º andar39 m²R$ 127.144R$ 3.260/m²
  15. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1008 BLC 1Apartamento · 10º andar39 m²R$ 121.674R$ 3.120/m²
  16. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0510 BLC 2Apartamento · 5º andar37 m²R$ 117.861R$ 3.185/m²
  17. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1108 BLC 3Apartamento · 11º andar39 m²R$ 112.421R$ 2.883/m²
  18. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0711 BLC 1Apartamento · 7º andar39 m²R$ 112.119R$ 2.875/m²
  19. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0211 BLC 2Apartamento · 2º andar39 m²R$ 106.181R$ 2.723/m²
  20. ago/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar37 m²R$ 97.649R$ 2.639/m²
  21. jul/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1107 BLC 1Apartamento · 11º andar39 m²R$ 199.024R$ 5.103/m²
  22. jul/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1607 BLC 1Apartamento · 16º andar39 m²R$ 145.117R$ 3.721/m²
  23. jul/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1306 BLC 3Apartamento · 13º andar37 m²R$ 144.600R$ 3.908/m²
  24. jul/2026Avenida Itaóca, 1064APT 1604 BLC 2Apartamento · 16º andar37 m²R$ 141.475R$ 3.824/m²
  25. jul/2026Avenida Itaóca, 1064APT 0911 BLC 1Apartamento · 9º andar39 m²R$ 139.016R$ 3.565/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBonsucesso
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBonsucesso
2011R$ 938/m² · 1R$ 2.067/m² · 53
2012R$ 2.571/m² · 1R$ 3.088/m² · 112
2013R$ 4.375/m² · 1R$ 3.333/m² · 82
2014—R$ 3.423/m² · 68
2015R$ 2.649/m² · 4R$ 3.631/m² · 66
2016R$ 3.864/m² · 70R$ 3.864/m² · 119
2017R$ 4.318/m² · 16R$ 3.718/m² · 60
2018R$ 4.390/m² · 5R$ 3.402/m² · 42
2019R$ 4.602/m² · 6R$ 3.521/m² · 43
2020R$ 3.864/m² · 6R$ 4.926/m² · 170
2021R$ 5.000/m² · 69R$ 4.875/m² · 164
2022R$ 4.445/m² · 13R$ 3.556/m² · 89
2023R$ 6.744/m² · 51R$ 5.635/m² · 180
2024R$ 5.548/m² · 123R$ 5.524/m² · 391
2025R$ 6.679/m² · 94R$ 4.369/m² · 220
2026R$ 3.908/m² · 75R$ 4.189/m² · 164

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501001502011201520182021123 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 938/m²
20121 vendas · R$ 2.571/m²
20131 vendas · R$ 4.375/m²
20154 vendas · R$ 2.649/m²
201670 vendas · R$ 3.864/m²
201716 vendas · R$ 4.318/m²
20185 vendas · R$ 4.390/m²
20196 vendas · R$ 4.602/m²
20206 vendas · R$ 3.864/m²
202169 vendas · R$ 5.000/m²
202213 vendas · R$ 4.445/m²
202351 vendas · R$ 6.744/m²
2024123 vendas · R$ 5.548/m²
202594 vendas · R$ 6.679/m²
202675 vendas · R$ 3.908/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 313 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 6.656/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.529/m² – R$ 2.808/m²8
R$ 2.808/m² – R$ 3.087/m²9
R$ 3.087/m² – R$ 3.366/m²10
R$ 3.366/m² – R$ 3.645/m²14
R$ 3.645/m² – R$ 3.924/m²10
R$ 3.924/m² – R$ 4.203/m²0
R$ 4.203/m² – R$ 4.482/m²0
R$ 4.482/m² – R$ 4.761/m²0
R$ 4.761/m² – R$ 5.040/m²8
R$ 5.040/m² – R$ 5.319/m²20
R$ 5.319/m² – R$ 5.598/m²38
R$ 5.598/m² – R$ 5.877/m²7
R$ 5.877/m² – R$ 6.155/m²3
R$ 6.155/m² – R$ 6.434/m²6
R$ 6.434/m² – R$ 6.713/m²49
R$ 6.713/m² – R$ 6.992/m²54
R$ 6.992/m² – R$ 7.271/m²13
R$ 7.271/m² – R$ 7.550/m²25
R$ 7.550/m² – R$ 7.829/m²10
R$ 7.829/m² – R$ 8.108/m²17

Calculadora

R$ 288.533R$ 6.710/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Avenida Itaóca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Apartamento3R$ 2.964/m²R$ 199 mil
Nº 119Outros1R$ 1.408/m²R$ 1 mi
Nº 325Loja2R$ 1.372/m²R$ 85 mil
Nº 339Casa1R$ 4.249/m²R$ 544 mil
Nº 385Loja1R$ 5.014/m²R$ 100 mil
Nº 397Apartamento1R$ 1.676/m²R$ 80 mil
Nº 431Loja2R$ 1.223/m²R$ 88 mil
Nº 464Apartamento165R$ 5.641/m²R$ 234 mil
Nº 539Casa1R$ 1.979/m²R$ 208 mil
Nº 611Galpão e indústria2R$ 3.825/m²R$ 370 mil
Nº 711Apartamento2R$ 5.557/m²R$ 445 mil
Nº 786Galpão e indústria1R$ 2.488/m²R$ 9,9 mi
Nº 841Apartamento1R$ 2.373/m²R$ 166 mil
Nº 853Apartamento2R$ 3.155/m²R$ 158 mil
Nº 886Outros1R$ 8.690/m²R$ 59,1 mi
Nº 903Apartamento1R$ 2.569/m²R$ 149 mil
Nº 1064Apartamento243R$ 6.701/m²R$ 258 mil
Nº 1089Apartamento2R$ 4.803/m²R$ 168 mil
Nº 1117Galpão e indústria2R$ 1.624/m²R$ 455 mil
Nº 1247Galpão e indústria1R$ 1.510/m²R$ 285 mil
Nº 1273Apartamento1R$ 3.942/m²R$ 217 mil
Nº 1384Outros1R$ 5.115/m²R$ 12 mi
Nº 1441Galpão e indústria1R$ 1.107/m²R$ 12,3 mi
Nº 1465Apartamento114R$ 4.807/m²R$ 212 mil
Nº 1543Casa7R$ 3.231/m²R$ 255 mil
Nº 1740Galpão e indústria1R$ 404/m²R$ 2,9 mi

← Preço do m² em Bonsucesso