Rua Bias Fortes, 28 (Bonsucesso)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 181 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.842/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 174 mil
64 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 181 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.842/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 174 mil (64 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.976/m²
Unidade típica
R$ 313 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.119/m² – R$ 4.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 181 mil
Maior valorR$ 401 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
  1. mar/2026APT 308Apartamento · 3º andar80 m²R$ 181.000R$ 2.263/m²
  2. nov/2025APT 401Apartamento · 4º andar64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
  3. mar/2025APT 310Apartamento · 3º andar48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  4. nov/2024APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 140.000R$ 2.188/m²
  5. ago/2023APT 308Apartamento · 3º andar80 m²R$ 401.181R$ 5.015/m²
  6. set/2022APT 301Apartamento · 3º andar64 m²R$ 187.000R$ 2.922/m²
  7. ago/2021APT 410Apartamento · 4º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  8. jul/2021APT 215Apartamento · 2º andar59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
  9. fev/2021APT 303Apartamento · 3º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  10. jan/2020APT 406Apartamento · 4º andar47 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
  11. nov/2019APT 406Apartamento · 4º andar47 m²R$ 165.000R$ 3.511/m²
  12. out/2014APT 308Apartamento · 3º andar80 m²R$ 366.000R$ 4.575/m²
  13. set/2013APT 311Apartamento · 3º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  14. jul/2013APT 304Apartamento · 3º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  15. jul/2013APT 208Apartamento · 2º andar80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
  16. dez/2011APT 401Apartamento · 4º andar64 m²R$ 165.000R$ 2.578/m²
  17. set/2011APT 406Apartamento · 4º andar47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,8 mi
~212 unidades de 64 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 3.389 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.672/m² · 2R$ 2.672/m² · 2
2013R$ 4.118/m² · 3R$ 4.042/m² · 4
2014R$ 4.575/m² · 1R$ 3.662/m² · 3
2015—R$ 2.000/m² · 1
2016—R$ 4.337/m² · 3
2017—R$ 4.828/m² · 3
2018—R$ 2.222/m² · 1
2019R$ 3.511/m² · 1R$ 3.511/m² · 1
2020R$ 3.723/m² · 1R$ 4.655/m² · 8
2021R$ 3.051/m² · 3R$ 3.051/m² · 3
2022R$ 2.922/m² · 1R$ 5.086/m² · 9
2023R$ 5.015/m² · 1R$ 5.050/m² · 8
2024R$ 2.188/m² · 1R$ 5.172/m² · 5
2025R$ 3.750/m² · 2R$ 3.976/m² · 5
2026R$ 2.263/m² · 1R$ 2.263/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142020202220242026
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20112 vendas · R$ 2.672/m²
20133 vendas · R$ 4.118/m²
20141 vendas · R$ 4.575/m²
20191 vendas · R$ 3.511/m²
20201 vendas · R$ 3.723/m²
20213 vendas · R$ 3.051/m²
20221 vendas · R$ 2.922/m²
20231 vendas · R$ 5.015/m²
20241 vendas · R$ 2.188/m²
20252 vendas · R$ 3.750/m²
20261 vendas · R$ 2.263/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3ºR$ 4.167/m²4º
Ver tabela
2ºR$ 2.619/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.000/m² · 5 vendas
4ºR$ 4.167/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 313.576R$ 3.969/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento6R$ 3.961/m²R$ 302 mil
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Nº 16Casa2R$ 5.083/m²R$ 483 mil
Nº 27Apartamento18R$ 5.493/m²R$ 319 mil
Nº 31Casa1R$ 10.437/m²R$ 564 mil
Nº 33Casa2R$ 14.248/m²R$ 356 mil
Nº 40Apartamento5R$ 3.513/m²R$ 316 mil
Nº 46Apartamento2R$ 12.787/m²R$ 511 mil
Nº 48Casa4R$ 5.775/m²R$ 503 mil
Nº 50Outros1R$ 9.240/m²R$ 647 mil

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