Avenida dos Democráticos (Bonsucesso)

A Prefeitura registrou 274 compras e vendas na Avenida dos Democráticos, em Bonsucesso, desde 2011 (209 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.832/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1913, com 196 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.832/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
274
209 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
24
Imóvel típico
R$ 322 mil
~47 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.832/m²41 vendas · mediana R$ 260 mil (38 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 322 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.241/m² – R$ 6.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 416 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 6.838/m²
  1. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0108 BLC 1Apartamento · 1º andar47 m²R$ 415.847R$ 8.848/m²
  2. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0105 BLC 2Apartamento · 1º andar37 m²R$ 353.612R$ 9.557/m²
  3. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1307 BLC 2Apartamento · 13º andar47 m²R$ 336.131R$ 7.152/m²
  4. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar47 m²R$ 335.954R$ 7.148/m²
  5. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1107 BLC 2Apartamento · 11º andar47 m²R$ 328.378R$ 6.987/m²
  6. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1014 BLC 1Apartamento · 10º andar47 m²R$ 327.979R$ 6.978/m²
  7. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1208 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 327.855R$ 6.976/m²
  8. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1701 BLC 1Apartamento · 17º andar47 m²R$ 327.224R$ 6.962/m²
  9. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1608 BLC 1Apartamento · 16º andar47 m²R$ 326.240R$ 6.941/m²
  10. ago/2026Avenida dos Democráticos, 870APT 201 CAS 10Apartamento · 2º andar77 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
  11. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0601 BLC 1Apartamento · 6º andar47 m²R$ 293.321R$ 6.241/m²
  12. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0614 BLC 1Apartamento · 6º andar47 m²R$ 292.875R$ 6.231/m²
  13. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0401 BLC 2Apartamento · 4º andar47 m²R$ 289.788R$ 6.166/m²
  14. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0810 BLC 1Apartamento · 8º andar37 m²R$ 263.001R$ 7.108/m²
  15. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1111 BLC 2Apartamento · 11º andar38 m²R$ 260.064R$ 6.844/m²
  16. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1012 BLC 2Apartamento · 10º andar38 m²R$ 260.039R$ 6.843/m²
  17. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0511 BLC 1Apartamento · 5º andar38 m²R$ 259.620R$ 6.832/m²
  18. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar38 m²R$ 259.620R$ 6.832/m²
  19. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0211 BLC 1Apartamento · 2º andar38 m²R$ 259.595R$ 6.831/m²
  20. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1704 BLC 2Apartamento · 17º andar38 m²R$ 259.519R$ 6.829/m²
  21. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0411 BLC 1Apartamento · 4º andar38 m²R$ 259.140R$ 6.819/m²
  22. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1604 BLC 1Apartamento · 16º andar38 m²R$ 259.064R$ 6.817/m²
  23. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1310 BLC 2Apartamento · 13º andar37 m²R$ 258.464R$ 6.986/m²
  24. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 0209 BLC 1Apartamento · 2º andar38 m²R$ 258.258R$ 6.796/m²
  25. ago/2026Avenida dos Democráticos, 1913APT 1305 BLC 1Apartamento · 13º andar37 m²R$ 258.048R$ 6.974/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBonsucesso
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaBonsucesso
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBonsucesso
2011R$ 1.933/m² · 2R$ 2.067/m² · 53
2012R$ 2.264/m² · 2R$ 3.088/m² · 112
2013R$ 2.342/m² · 2R$ 3.333/m² · 82
2014R$ 4.795/m² · 1R$ 3.423/m² · 68
2015R$ 2.262/m² · 1R$ 3.631/m² · 66
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 3.864/m² · 119
2017R$ 2.407/m² · 1R$ 3.718/m² · 60
2018R$ 2.716/m² · 1R$ 3.402/m² · 42
2019R$ 1.844/m² · 1R$ 3.521/m² · 43
2020R$ 2.561/m² · 4R$ 4.926/m² · 170
2021R$ 2.362/m² · 6R$ 4.875/m² · 164
2022R$ 5.597/m² · 2R$ 3.556/m² · 89
2023R$ 6.518/m² · 40R$ 5.635/m² · 180
2024R$ 6.664/m² · 120R$ 5.524/m² · 391
2025R$ 5.922/m² · 7R$ 4.369/m² · 220
2026R$ 6.832/m² · 39R$ 4.189/m² · 164

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05010015020112014201720202023120 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.933/m²
20122 vendas · R$ 2.264/m²
20132 vendas · R$ 2.342/m²
20141 vendas · R$ 4.795/m²
20151 vendas · R$ 2.262/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20171 vendas · R$ 2.407/m²
20181 vendas · R$ 2.716/m²
20191 vendas · R$ 1.844/m²
20204 vendas · R$ 2.561/m²
20216 vendas · R$ 2.362/m²
20222 vendas · R$ 5.597/m²
202340 vendas · R$ 6.518/m²
2024120 vendas · R$ 6.664/m²
20257 vendas · R$ 5.922/m²
202639 vendas · R$ 6.832/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 204 vendas nos últimos 3 anos

0255075mediana R$ 6.670/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.451/m² – R$ 3.725/m²0
R$ 3.725/m² – R$ 4.000/m²1
R$ 4.000/m² – R$ 4.275/m²1
R$ 4.275/m² – R$ 4.550/m²1
R$ 4.550/m² – R$ 4.825/m²1
R$ 4.825/m² – R$ 5.100/m²0
R$ 5.100/m² – R$ 5.374/m²1
R$ 5.374/m² – R$ 5.649/m²22
R$ 5.649/m² – R$ 5.924/m²1
R$ 5.924/m² – R$ 6.199/m²17
R$ 6.199/m² – R$ 6.474/m²4
R$ 6.474/m² – R$ 6.749/m²68
R$ 6.749/m² – R$ 7.023/m²50
R$ 7.023/m² – R$ 7.298/m²5
R$ 7.298/m² – R$ 7.573/m²1
R$ 7.573/m² – R$ 7.848/m²0
R$ 7.848/m² – R$ 8.123/m²1
R$ 8.123/m² – R$ 8.398/m²1
R$ 8.398/m² – R$ 8.672/m²7
R$ 8.672/m² – R$ 8.947/m²12

Calculadora

R$ 321.554R$ 6.842/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida dos Democráticos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 840Apartamento8R$ 3.979/m²R$ 279 mil
Nº 856Apartamento4R$ 2.555/m²R$ 189 mil
Nº 870Casa6R$ 3.910/m²R$ 367 mil
Nº 880Apartamento3R$ 3.193/m²R$ 256 mil
Nº 1556Loja1R$ 2.500/m²R$ 100 mil
Nº 1568Apartamento2R$ 3.382/m²R$ 227 mil
Nº 1652Loja3R$ 2.142/m²R$ 105 mil
Nº 1720Apartamento5R$ 3.449/m²R$ 290 mil
Nº 1826Casa1R$ 1.666/m²R$ 170 mil
Nº 1897Outros1R$ 2.466/m²R$ 6,3 mi
Nº 1913Apartamento196R$ 6.844/m²R$ 260 mil
Nº 1929Galpão e indústria1R$ 3.645/m²R$ 4,2 mi
Nº 1958Outros1R$ 828/m²R$ 53 mil
Nº 1959Sala13R$ 5.216/m²R$ 135 mil
Nº 1966Outros1R$ 946/m²R$ 53 mil
Nº 1973Casa1R$ 7.778/m²R$ 350 mil
Nº 1977Apartamento1R$ 4.363/m²R$ 118 mil
Nº 1998Loja1R$ 5.009/m²R$ 496 mil
Nº 2035Apartamento6R$ 3.573/m²R$ 264 mil
Nº 2047Galpão e indústria3R$ 2.239/m²R$ 1,1 mi
Nº 2068Outros1R$ 1.305/m²R$ 164 mil
Nº 2076Casa1R$ 3.877/m²R$ 171 mil
Nº 2092Loja2R$ 3.178/m²R$ 388 mil
Nº 2104Loja2R$ 1.802/m²R$ 49 mil

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