Avenida Itaóca, 1064 (Bonsucesso)

Foram registradas 244 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 311 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.701/m²
Vendas registradas
244
desde 2011
Valor mediano
R$ 258 mil
39 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 311 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.701/m²Neste prédio: 243 vendas · mediana R$ 258 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.700/m²
Unidade típica
R$ 289 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.796/m² – R$ 6.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 243

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 311 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 6.721/m²
  1. ago/2026APT 1402 BLC 3Apartamento · 14º andar37 m²R$ 310.501R$ 8.392/m²
  2. ago/2026APT 0501 BLC 1Apartamento · 5º andar39 m²R$ 264.533R$ 6.783/m²
  3. ago/2026APT 1311 BLC 1Apartamento · 13º andar39 m²R$ 263.416R$ 6.754/m²
  4. ago/2026APT 0608 BLC 1Apartamento · 6º andar39 m²R$ 146.953R$ 3.768/m²
  5. ago/2026APT 0306 BLC 1Apartamento · 3º andar39 m²R$ 142.879R$ 3.664/m²
  6. ago/2026APT 0406 BLC 1Apartamento · 4º andar39 m²R$ 142.037R$ 3.642/m²
  7. ago/2026APT 0307 BLC 2Apartamento · 3º andar39 m²R$ 139.922R$ 3.588/m²
  8. ago/2026APT 0901 BLC 1Apartamento · 9º andar39 m²R$ 139.922R$ 3.588/m²
  9. ago/2026APT 0608 BLC 2Apartamento · 6º andar39 m²R$ 139.015R$ 3.564/m²
  10. ago/2026APT 0110 BLC 2Apartamento · 1º andar37 m²R$ 135.993R$ 3.675/m²
  11. ago/2026APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar39 m²R$ 134.067R$ 3.438/m²
  12. ago/2026APT 0308 BLC 3Apartamento · 3º andar39 m²R$ 132.971R$ 3.410/m²
  13. ago/2026APT 1406 BLC 1Apartamento · 14º andar39 m²R$ 130.920R$ 3.357/m²
  14. ago/2026APT 1202 BLC 2Apartamento · 12º andar39 m²R$ 127.144R$ 3.260/m²
  15. ago/2026APT 1008 BLC 1Apartamento · 10º andar39 m²R$ 121.674R$ 3.120/m²
  16. ago/2026APT 0510 BLC 2Apartamento · 5º andar37 m²R$ 117.861R$ 3.185/m²
  17. ago/2026APT 1108 BLC 3Apartamento · 11º andar39 m²R$ 112.421R$ 2.883/m²
  18. ago/2026APT 0711 BLC 1Apartamento · 7º andar39 m²R$ 112.119R$ 2.875/m²
  19. ago/2026APT 0211 BLC 2Apartamento · 2º andar39 m²R$ 106.181R$ 2.723/m²
  20. ago/2026APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar37 m²R$ 97.649R$ 2.639/m²
  21. jul/2026APT 1107 BLC 1Apartamento · 11º andar39 m²R$ 199.024R$ 5.103/m²
  22. jul/2026APT 1607 BLC 1Apartamento · 16º andar39 m²R$ 145.117R$ 3.721/m²
  23. jul/2026APT 1306 BLC 3Apartamento · 13º andar37 m²R$ 144.600R$ 3.908/m²
  24. jul/2026APT 1604 BLC 2Apartamento · 16º andar37 m²R$ 141.475R$ 3.824/m²
  25. jul/2026APT 0911 BLC 1Apartamento · 9º andar39 m²R$ 139.016R$ 3.565/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
244
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 938/m² · 1
2012—R$ 2.571/m² · 1
2013—R$ 4.375/m² · 1
2015—R$ 2.649/m² · 4
2016—R$ 3.864/m² · 70
2017—R$ 4.318/m² · 16
2018—R$ 4.390/m² · 5
2019—R$ 4.602/m² · 6
2020—R$ 3.864/m² · 6
2021—R$ 5.000/m² · 69
2022—R$ 4.445/m² · 13
2023R$ 6.744/m² · 43R$ 6.744/m² · 51
2024R$ 7.513/m² · 54R$ 5.548/m² · 123
2025R$ 6.706/m² · 72R$ 6.679/m² · 94
2026R$ 4.506/m² · 74R$ 3.908/m² · 75

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

025507520232024202574 vendas2026
Ver tabela
202343 vendas · R$ 6.744/m²
202454 vendas · R$ 7.513/m²
202572 vendas · R$ 6.706/m²
202674 vendas · R$ 4.506/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 220 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 6.742/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.548/m² – R$ 2.830/m²6
R$ 2.830/m² – R$ 3.112/m²2
R$ 3.112/m² – R$ 3.393/m²6
R$ 3.393/m² – R$ 3.675/m²11
R$ 3.675/m² – R$ 3.957/m²7
R$ 3.957/m² – R$ 4.239/m²0
R$ 4.239/m² – R$ 4.520/m²0
R$ 4.520/m² – R$ 4.802/m²0
R$ 4.802/m² – R$ 5.084/m²0
R$ 5.084/m² – R$ 5.365/m²1
R$ 5.365/m² – R$ 5.647/m²0
R$ 5.647/m² – R$ 5.929/m²1
R$ 5.929/m² – R$ 6.211/m²3
R$ 6.211/m² – R$ 6.492/m²10
R$ 6.492/m² – R$ 6.774/m²85
R$ 6.774/m² – R$ 7.056/m²20
R$ 7.056/m² – R$ 7.338/m²9
R$ 7.338/m² – R$ 7.619/m²24
R$ 7.619/m² – R$ 7.901/m²9
R$ 7.901/m² – R$ 8.183/m²16

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4º7º10º13ºR$ 7.513/m²16º
Ver tabela
1ºR$ 6.709/m² · 8 vendas
2ºR$ 6.628/m² · 9 vendas
3ºR$ 6.590/m² · 17 vendas
4ºR$ 6.359/m² · 11 vendas
5ºR$ 6.712/m² · 11 vendas
6ºR$ 6.602/m² · 22 vendas
7ºR$ 6.551/m² · 10 vendas
8ºR$ 6.459/m² · 7 vendas
9ºR$ 6.686/m² · 16 vendas
10ºR$ 6.718/m² · 17 vendas
11ºR$ 6.741/m² · 21 vendas
12ºR$ 7.048/m² · 16 vendas
13ºR$ 7.330/m² · 25 vendas
14ºR$ 7.146/m² · 22 vendas
15ºR$ 7.513/m² · 16 vendas
16ºR$ 7.513/m² · 15 vendas

Calculadora

R$ 288.533R$ 6.710/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Itaóca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 786Galpão e indústria1R$ 2.488/m²R$ 9,9 mi
Nº 841Apartamento1R$ 2.373/m²R$ 166 mil
Nº 853Apartamento2R$ 3.155/m²R$ 158 mil
Nº 886Outros1R$ 8.690/m²R$ 59,1 mi
Nº 903Apartamento1R$ 2.569/m²R$ 149 mil
Nº 1089Apartamento2R$ 4.803/m²R$ 168 mil
Nº 1117Galpão e indústria2R$ 1.624/m²R$ 455 mil
Nº 1247Galpão e indústria1R$ 1.510/m²R$ 285 mil
Nº 1273Apartamento1R$ 3.942/m²R$ 217 mil
Nº 1384Outros1R$ 5.115/m²R$ 12 mi

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