Rua Magalhães Couto, 34 (Méier)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.569/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.569/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 382 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 4.565/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.300/m²
- jun/2026APT 201 CAS 5Apartamento · 2º andar100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- set/2024APT 201 CAS 7Apartamento · 2º andar100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- jun/2022APT 201 CAS XApartamento · 2º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- jun/2015APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- jan/2014APT 201 CAS XApartamento · 2º andar66 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 382 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.732/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 4.944/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.733/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 4.673/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.533/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 4.416/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.277/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 4.412/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 19 |
| 2022 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 3.667/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 3.486/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 3.867/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
Calculadora
R$ 294.316R$ 4.032/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Magalhães Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Sala | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 155 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 7.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 26 | Apartamento | 1 | R$ 5.636/m² | R$ 423 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 1 | R$ 4.966/m² | R$ 348 mil |
| Nº 68 | Casa | 3 | R$ 3.412/m² | R$ 661 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 3 | R$ 4.218/m² | R$ 388 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 6.026/m² | R$ 410 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 7 | R$ 4.473/m² | R$ 309 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 384 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 10.875/m² | R$ 816 mil |